Tiel
Reigerstraat 12

€ 400.000,- k.k.
Vraag een bezichtiging aan

Of download de brochure.
Aanvaarding: In overleg
Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1998
Aantal kamers: 5
Woonoppervlakte: 140 m2
Perceel: 253 m2
Parkeren/garage: Aangebouwd steen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Energieklasse: B

Beeld je eens in, wonen in een riant herenhuis, die op steenworp afstand van de Rivier de Waal gelegen is & het stadscentrum van Tiel op korte loopafstand te bereiken is. Deze woning maakt jouw dromen waar. Koninklijk wonen met allure en ruimte. Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met ERKER, GARAGE en BERGING is een echte buitenkans. De […]

Toon volledige omschrijving

Beeld je eens in, wonen in een riant herenhuis, die op steenworp afstand van de Rivier de Waal gelegen is & het stadscentrum van Tiel op korte loopafstand te bereiken is. Deze woning maakt jouw dromen waar. Koninklijk wonen met allure en ruimte.

Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met ERKER, GARAGE en BERGING is een echte buitenkans. De klasse die deze woning uitstraalt is op een verre afstand al waar te nemen. Mede door zijn zonnige tuin op het zuiden, is het hier volop genieten.

Droom jij van Koninklijk wonen, met ruimte in & om de woning, nabij het stadcentrum van Tiel? Kom snel kijken en laat je verrassen!

KENMERKEN
Bouwjaar                 :    1998
Inhoud                      :    564 m³
Woonoppervlakte       :    140 m²
Grondoppervlakte       :    253 m²
Isolatievoorzieningen : Volledig geïsoleerd; dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbel glas
Energielabel : Voorlopig B-label

INDELING
BEGANE GROND
Middels de ruime oprit betreed je de woning in de ontvangsthal. De ontvangsthal geeft toegang tot de halfhoog betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, de garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is door de vele raampartijen en erker heerlijk licht. Aan de voorzijde van de woning is de living gelegen, hier zit je fijn beschut door de groene voortuin. De eethoek en keuken zijn aan de tuinzijde gesitueerd en zijn voorzien van openslaande deuren. In de hoekkeuken met boven- en onderkasten zijn de volgende inbouwapparatuur aanwezig: spoelbak, 4-pitsgaskomfoor, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

De vloer op de begane grond is voorzien van plavuizen, ook is er vloerverwarming aanwezig.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen waarvan een is voorzien van een vaste kastenwand. De hoofdslaapkamer is aan de achterkant gelegen en voorzien van een grote luxe kast welke ter overname wordt aangeboden. De badkamer is voorzien van tegels in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met meubel en tweede toilet.

De vloer op de 1e verdieping is bekleed met tapijt.

2E VERDIEPING
Op de zolderverdieping zijn de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Intergas, 2012) te vinden. De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van dezelfde plavuizenvloer als op de begane grond. Het is zelfs mogelijk om een 5e slaapkamer te realiseren op deze verdieping!

De vloer op de 2e verdieping is deels bekleed met tapijt, deels voorzien van plavuizen.

TUIN
De zonnige achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden. Er zijn verschillende terrassen aanwezig waardoor je zowel in de zon als in de schaduw kunt vertoeven. De garage naast de woning heeft een elektrische deur welke met een afstandsbediening te besturen is. Daarnaast is de garage voorzien van water, elektra een handige werkbank. Alle ruimte dus voor hobby, werk of ontspanning. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuis met elektra. Ideaal voor het bewaren van tuinmeubilair!

BIJZONDERHEDEN
– 4 slaapkamers, met ruimte voor een 5e slaapkamer;
– Kozijnen zijn in 2020 geschilderd;
– Nieuwe vaatwasser;
– Dakleer tuinhuis is in 2020 vervangen;
– Veel lichtinval door de heerlijke erker;
– Centrum op steenworp afstand;
– Uiterwaarden om de hoek.

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Foto's

Plattegronden

Download brochure

Vul onderstaand formulier in en je kunt direct de brochure van dit object bekijken.

Begin met chatten
1
Hallo,

Waarmee kunnen wij je helpen?