Tiel
Hertog Adolfstraat 25

€ 269.000,- k.k.
Vraag een bezichtiging aan

Of download de brochure.
Aanvaarding: In overleg
Status: Verkocht
Bouwjaar: 1963
Aantal kamers: 5
Woonoppervlakte: 94 m2
Perceel: 223 m2
Parkeren/garage: Vrijstaand steen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Energieklasse: D

Met zijn ruimte, licht en sfeer is dit echt de ideale gezinswoning. Gelegen op een toplocatie, dicht bij het centrum en de rivier de Waal, waar je lekker kunt uitwaaien. Wordt dit jouw paleisje? Deze HOEKWONING met gave VERANDA en GARAGE biedt veel ruimte en sfeer. Heb je praktijkruimte nodig? Doordat de garage is geïsoleerd, […]

Toon volledige omschrijving

Met zijn ruimte, licht en sfeer is dit echt de ideale gezinswoning. Gelegen op een toplocatie, dicht bij het centrum en de rivier de Waal, waar je lekker kunt uitwaaien. Wordt dit jouw paleisje?

Deze HOEKWONING met gave VERANDA en GARAGE biedt veel ruimte en sfeer. Heb je praktijkruimte nodig? Doordat de garage is geïsoleerd, is deze ook uitstekend te gebruiken voor een kapperszaak, nagelsalon, kantoor of andere praktijkruimte.

Maak jij van deze woning jouw droomwoning? Maak snel een afspraak en kom kijken!

KENMERKEN
Bouwjaar : 1963
Inhoud : 350 m³
Woonoppervlakte : 94 m²
Grondoppervlakte : 223 m²
Isolatievoorzieningen : Dak- en gevelisolatie en grotendeels dubbel glas
Energielabel : Voorlopig D-label

INDELING
BEGANE GROND
Voorportaal met meterkast en toegang tot de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast, toegang naar de keuken, woonkamer en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, heeft een sfeervolle houtkachel en een erker met grote raampartijen wat voor heerlijk veel licht zorgt.
De keuken is aan de tuinzijde gelegen, en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin.
De keuken is in een hoekopstelling met onderkasten uitgevoerd, en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Tevens zijn de witgoedaansluitingen in de keuken geplaatst, en is er extra bergruimte door middel van twee bergkasten, waarvan één voorzien van de cv-ketel.

De vloer op de begane grond is deels voorzien van laminaat, deels van novilon.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, daarnaast hebben twee slaapkamers een praktische, grote vaste kast. In een van de slaapkamers aan de voorzijde is een vlizotrap geplaatst, waardoor je de vliering boven deze kamer kunt gebruiken als opbergruimte. De volledig betegelde badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van bad-/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet.

De vloer op de 1e verdieping is voorzien van laminaat.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De gave veranda biedt veel ruimte voor lange avonden. Naast de veranda is de praktische garage gelegen, welke voorheen gebruikt is als praktijkruimte. Hierdoor is de garage geïsoleerd en voorzien van elektra en water.

BIJZONDERHEDEN
– Ruime oprit met voldoende plaats voor twee auto’s.
– Praktijkruimte aan huis mogelijk;
– Goed afgewerkte slaapkamers;
– De cv-ketel is een huurketel, het huurbedrag is € 35,- per maand, dit contract loopt nog circa 5 jaar.
– Op steenworp afstand van het centrum van Tiel;

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Foto's

Plattegronden

Download brochure

Vul onderstaand formulier in en je kunt direct de brochure van dit object bekijken.

Begin met chatten
1
Hallo,

Waarmee kunnen wij je helpen?