Deze leuke TUSSENWONING met BERGING en een grote DAKKAPEL is gelegen in de aantrekkelijke woonwijk ‘Maaspoort’. Het is hier aangenaam en rustig wonen, met het overdekte winkelcentrum ‘Maaspoort’ aan de Lokerenpassage op loopafstand. Je vindt hier een breed scala aan winkels en horecavoorzieningen voor alledaagse behoeften. Bovendien is het Noorderplas-park binnen 10 minuten te voet bereikbaar. Niet alleen de locatie is uitstekend, maar ook de woning zelf is verrassend ruim en niet te vergeten echt leuk!.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1986
Inhoud: 356 m³
Woonoppervlakte: 100 m²
Grondoppervlakte: 127 m²
Tuinligging: zuidwest
Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing
Verwarming: middels een cv-ketel
Energielabel: B

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met trapopgang naar de verdieping, een handige schoenenkast en een half betegelde toilet met fonteintje. De ruime living is biedt veel mogelijkheden, praktische trapkast, een sfeervolle elektrische haard en een halfopen keuken. De keuken is voorzien van een lichte opstelling, met alle gemakken, waaronder een combioven, koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

1e VERDIEPING
Boven aangekomen, betreed je de overloop die toegang biedt tot 3 gezellige slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, verfrissende douche, luxe ligbad en zelfs een ingebouwde radio voor dat beetje extra ontspanning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dakkapel, waardoor er extra ruimte is gecreëerd in zowel een van de slaapkamers als de badkamer.
De vloer van de overloop en de 3 slaapkamers is voorzien van een lichte laminaatvloer. De wanden zijn eigentijds strak gestukt.

2e VERDIEPING
overloop, cv-opstelplaats, wasruimte met aansluitingen voor wassen en drogen. Deze kamer is verrijkt met een royale dakkapel, die overvloedig natuurlijk licht binnenlaat voorzien van een elektrische rolluik. Bovendien is deze slaapkamer uitgerust met veel vaste bergruimte, waardoor er voldoende opbergruimte is voor kleding, beddengoed en persoonlijke bezittingen. Een perfecte combinatie van comfort en praktisch gebruik van de beschikbare ruimte.

TUIN
De indeling van de tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijkheid, waarbij sierbestrating de overhand heeft en verfraaid wordt door subtiel geplaatste plantenborders. Dit resulteert in een aangename buitenruimte en praktisch in onderhoud is.
Aan het achterste gedeelte van de tuin bevindt zich een handige berging van ruim 5 m². De woning heeft een eigen achterom.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime leuke tussenwoning
– Gelegen in de woonwijk “Maaspoort”
– 3 gezellige slaapkamers op de 1e verdieping
– Complete badkamer met ligbad en douche
– Royale 2de verdieping met mogelijkheid voor realiseren van een extra slaapkamer
– Heerlijke vrij en zonnige tuin op het (zuid)westen met achterom

Omgeving:
De stad Den Bosch, met zijn overvloed aan cultuur en historie, bevindt zich praktisch om de hoek, waardoor bewoners van deze woning kunnen genieten van het bruisende stadsleven. De stad verwelkomt met zijn sfeervolle straatjes, karakteristieke gebouwen en een overvloed aan culturele evenementen. Het is een plek waar geschiedenis en hedendaagse levendigheid naadloos samenkomen.
De buurt waarin de woning zich bevindt, ademt een gemoedelijke sfeer. Het is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Bovendien zijn er verschillende voorzieningen binnen handbereik, variërend van lokale winkels tot scholen, waardoor het dagelijkse leven gemakkelijk en comfortabel verloopt. Of je nu op zoek bent naar een rustige wandeling in de buurt of een bruisend avondje uit in het centrum.