Rhenen
Cuneralaan 52

€ 725.000,- k.k.
Vraag een bezichtiging aan

Of download de brochure.
Aanvaarding: In overleg
Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1972
Aantal kamers: 7
Woonoppervlakte: 212 m2
Perceel: 553 m2
Parkeren/garage: Aangebouwd steen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Energieklasse: C

Zodra je de rustige en karaktervolle Cuneralaan inrijdt, kom je deze prachtige half vrijstaande villa tegen. Door zijn ruime oprit, waar met gemak 2 auto’s geparkeerd kunnen worden, zie je dat deze woning je ruimte heeft te bieden. Maar, zodra je deze woning binnen stapt weet je het meteen… dit is jouw droomwoning. Vanaf de […]

Toon volledige omschrijving

Zodra je de rustige en karaktervolle Cuneralaan inrijdt, kom je deze prachtige half vrijstaande villa tegen. Door zijn ruime oprit, waar met gemak 2 auto’s geparkeerd kunnen worden, zie je dat deze woning je ruimte heeft te bieden. Maar, zodra je deze woning binnen stapt weet je het meteen… dit is jouw droomwoning. Vanaf de voordeur kijk je direct uit over de uiterwaarden van de rivier de Neder-Rijn. Zijn ruimte, sfeer en bovenal karakter blijft iedereen verbazen en hierdoor waan je jezelf elke keer weer in een droom.

Deze HALF VRIJSTAANDE VILLA met SOUTERRAIN, INPANDIGE GARAGE, TERRAS, ACHTEROM en eigen OPRIT is een lust voor het oog. De tuin, die grenst aan de uiterwaarden, is voorzien van een prachtige vijver. De woning is voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, prachtige keuken, zeer groot souterrain, ruime woonkamer en een prachtige vide. Door zijn grote raampartijen kun je elke dag genieten van het panoramisch uitzicht over de uiterwaarden.

Wonen met een uitzicht waar je elke dag weer even stil van kan worden, die elke dag weer iets nieuws te bieden heeft en waar je door de ruimte van de woning jezelf op verschillende kamers eens compleet terug kan trekken. Deze woning heeft het jou allemaal te bieden. Zien we jou snel bij de woning op deze magische locatie?

KENMERKEN
Bouwjaar : 1972
Inhoud : 769 m³
Woonoppervlakte : 212 m²
Grondoppervlakte : 553 m²
Isolatievoorzieningen : Dak-, gevel- en vloerisolatie, groot en deels dubbele beglazing en
voorzien van 19 zonnepanelen
Energielabel : C-label

INDELING
Begane grond:
Ruime ontvangsthal met toegang naar de inpandige garage, meterkast, compleet betegelde toiletruimte met fonteintje en wastafel. De woonkamer, die toegang biedt naar het souterrain en de 1e verdieping, is voorzien van een grote schuifpui, die zowel in de zomer als in de winter voor een prachtig uitzicht zorgt, sfeervolle open haard en vide over de gehele breedte van de woning. Via de schuifdeur bereik je het ruime terras met een heerlijke zithoek. De keuken is voorzien van een lichtkleurige dubbele wandopstelling, apparatenkast, een donker werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskomfoor van het merk Solitaire Professional, met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, magnetron, en oven.

De toiletruimte is afgewerkt met een zwart-witte betegeling. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichtkleurige marmer vloer.

1e verdieping:
Via de wenteltrap vanuit de living bereik je de ruime vide/1e verdieping, welke is voorzien van 2 ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een vlizoruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel met fonteintje en biedt toegang tot de 2e compleet betegelde badkamer met toilet en doucheruimte.

De vide en beide slaapkamers zijn voorzien van een donkerblauw kleurig tapijt. De vloer van de badkamer is voorzien van donkerblauw kleurige tegels.

Souterrain:
Het souterrain is vanaf de woonkamer, alsmede vanaf de achterom bereikbaar. Hier bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers en de eerste badkamer welke compleet is betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Via de grote ontspanningsruimte bereik je de eerste berging met CV-opstelplaats (Bosch 2006). De tweede berging is voorzien van de witgoedaansluitingen. Via de wenteltrap bereik je de begane grond en via de buitendeur bereik je de achtertuin van de woning.

De overloop en ontspanningsruimte zijn voorzien van lichtkleurige marmervloer. De vloer van de eerste 2 slaapkamers zijn afgewerkt met een zwart-wit novilon, 1 slaapkamer is afgewerkt met laminaat en de badkamer is voorzien van een tegelvloer.

Tuin:
De voortuin met oprit is praktisch, onderhoudsvriendelijk en voorzien van prachtige beplanting. Via het zijpad bereik je de achtertuin. De achtertuin is voorzien van meerdere zitplekjes en grenst aan de uiterwaarden van de Neder-Rijn. Zo heb je een overdekte zithoek, zelfs als het regent kun je hierdoor alsnog van het prachtig weidse uitzicht genieten. Verder heeft de tuin nog meer sfeervolle zithoekjes te bieden. Ook is er een prachtige vijver aanwezig van maar liefst bijna 5 meter breed.

OMGEVING:
Rhenen is een stad en gemeente in de provincie Utrecht, met circa 20.203 inwoners. Rhenen is een karaktervolle en sfeervolle stad met een leuke winkelstraat waar je terecht kan voor leuke boetiekjes, kledingwinkels, specialiteiten winkels & uiteraard voor de dagelijkse boodschappen. Het is centraal gelegen in het midden van Nederland, op korte afstand van de A15 en de A12 waardoor de steden Arnhem, Utrecht, Den Bosch, Nijmegen en Ede gemakkelijk zijn te bereiken.

Een levendige stad met het karakter van vroeger!

BIJZONDERHEDEN:
– Het souterrain en de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming;
– Glasvezel kan tot en met december 2021 gratis aangelegd worden;
– De woning is in 2006 compleet onder handen genomen;
– Panoramisch uitzicht over de rivier de Neder-Rijn en zijn uiterwaarden;
– 3 ruime woonlagen met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers;
– Gelegen in een karakteristieke en geliefde stad.

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze prachtige villa graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Foto's

Plattegronden

Download brochure

Vul onderstaand formulier in en je kunt direct de brochure van dit object bekijken.

Begin met chatten
1
Hallo,

Waarmee kunnen wij je helpen?