Ochten
Pruimengaard 1

€ 395.000,- k.k.
Vraag een bezichtiging aan
Aanvaarding: Per datum
Status: Verkocht
Bouwjaar: 1982
Aantal kamers: 5
Woonoppervlakte: 117 m2
Perceel: 211 m2
Parkeren/garage: Vrijstaand steen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Energieklasse: C

In een kindvriendelijke woonomgeving, op de hoek van de Pruimengaard en de Waalkant, bevindt zich deze prachtige TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE. Gelegen aan de rustige Pruimengaard, waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen, biedt deze woning een heerlijke en comfortabele woonomgeving. Deze woning is in 2020 uitgebouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud met […]

Toon volledige omschrijving

In een kindvriendelijke woonomgeving, op de hoek van de Pruimengaard en de Waalkant, bevindt zich deze prachtige TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE.

Gelegen aan de rustige Pruimengaard, waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen, biedt deze woning een heerlijke en comfortabele woonomgeving.

Deze woning is in 2020 uitgebouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud met een fraaie afwerking.

De ruime woonkamer met open keuken is een ware eyecatcher. Via een achterom is de zonnige achtertuin te bereiken. Deze moderne en goed onderhouden woning biedt veel wooncomfort.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1982
Inhoud: 419 m³
Energielabel: energielabel C
Grondoppervlakte: 221 m²
Woonoppervlakte:
Verwarming/warmater: CV-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2022, vloerverwarming, airconditioning 2de verdieping & Qooker in de keuken
Zonnepanelen: 8 zonnepanelen (3.160 Wp), geplaatst in 2022
Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing en van zonnepanelen

INDELING

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de ontvangsthal vindt u de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een eigentijdse toiletruimte met modern toilet en fonteintje. De riante en uitgebouwde woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer beslaat maar liefst 38 m² en is opgedeeld in een gezellig zitgedeelte aan de straatkant, met een sfeervolle houtkachel, en een ruim eetgedeelte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is van hoogwaardige kwaliteit en beschikt over twee tegenover elkaar geplaatste wandopstellingen. De linkerzijde van de keuken bevat het natte gedeelte met een vierkante spoelunit voorzien van een mengkraan met een Qooker en een vaatwasser (Bosch). Deze wandopstelling heeft tevens praktische korfladen en is afgewerkt met een betonnen werkblad. Aan de rechterzijde bevindt zich de tweede wandopstelling, ook afgewerkt met een betonnen werkblad en praktische korfladen. Deze wandopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (Bosch), afzuigschouw met afzuiger (Bosch), multifunctionele oven (Bosch) en een koelkast (Bosch). Naast de keuken is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De begane grond heeft een prachtige grote tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en een mooi glad gestukt plafond.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een trap naar de tweede verdieping, drie ruime en rechte slaapkamers, en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met eigentijdse zwarte thermostatische mengkraan, regendouche en handdouche, een modern wastafelmeubel met korfladen, een wastafel met zwarte mengkraan en een praktische spiegelkast. Tevens bevindt zich in de badkamer een tweede toilet.

2e VERDIEPING
De tweede verdieping bestaat uit een lichte overloop met kastruimte en cv-opstelplaats, een heerlijk lichte vierde slaapkamer met grote dakkapel, airconditioning en veel bergruimte.

TUIN
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u tot laat in de avond kunt genieten van de zomerse avonden. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn prachtig aangelegd en onderhoudsvriendelijk.

De garage bevindt zich in de achtertuin en is momenteel opgedeeld in een hobbyruimte en een fietsenberging, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar één ruimte.

MODERNISERINGEN
In 2018/2019 zijn kunststof kozijnen met draai-/kantelramen, dubbele beglazing en horren geplaatst op de eerste en tweede verdieping.
In 2020 is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd.
In 2021 is de keuken met inbouwapparatuur geplaatst.
In 2022 is de badkamer volledig vernieuwd, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is er een HR-combiketel geïnstalleerd

BIJZONDERHEDEN
– Moderne en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage.
– Recent gemoderniseerd en uitgebouwd.
– Vloerverwarming op de begane grond.
– Sfeervolle afwerking van vloeren, wanden en plafond.
– Ruime woonkamer van maar liefst 38 m².
– Moderne keuken voorzien van alle gemakken.
– Fraaie en privacyvolle achtertuin met achterom.
– Kunststof kozijnen en ramen op de eerste en tweede verdieping.
– Vier lichte en praktische slaapkamers, waarvan de zolderkamer is voorzien van airconditioning.
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Kindvriendelijke en rustige woonomgeving waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen.

Foto's

Plattegronden

Begin met chatten
1
Hallo,

Waarmee kunnen wij je helpen?