Ochten
Oude Dijk 17

€ 400.000,- k.k.
Vraag een bezichtiging aan

Of download de brochure.
Aanvaarding: In overleg
Status: Verkocht
Bouwjaar: 2006
Aantal kamers: 5
Woonoppervlakte: 153 m2
Perceel: 619 m2
Parkeren/garage: Aangebouwd steen
Bijzonderheden: Gestoffeerd
Energieklasse: A

In het rustiek en gerieflijk buurtschap Eldik, midden in de Betuwe, is aan een landelijk weggetje gelegen deze in 2006 gebouwde en SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met authentieke DEEL en grote SCHUUR (circa 66 m²). Deze woonboerderij is gelegen op een mooi perceel grond van circa 619 m² grond. Eldik is gesitueerd in het buitengebied tussen […]

Toon volledige omschrijving

In het rustiek en gerieflijk buurtschap Eldik, midden in de Betuwe, is aan een landelijk weggetje gelegen deze in 2006 gebouwde en SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met authentieke DEEL en grote SCHUUR (circa 66 m²).

Deze woonboerderij is gelegen op een mooi perceel grond van circa 619 m² grond.

Eldik is gesitueerd in het buitengebied tussen de Betuwse dorpen Ochten en Dodewaard aan de voet van de Waalbandijk

Een unieke kans voor diegene die rustig en landelijk willen wonen met alle voorzieningen op korte afstand.

KENMERKEN:
Bouwjaar : 2006
Inhoud woning : 760 m³
Inhoud bijgebouw : 671 m³
Woonoppervlakte : 153 m²
Grondoppervlakte : circa 619 m²
Isolatievoorzieningen : vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing
Energielabel : voorlopig energielabel A

INDELING

BEGANE GROND
ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, garderobe, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime en gezellige woonkamer met een natuurstenen schouw voorzien van een gashaard, woonkeuken met een praktische trapkast en voorzien van een lichte en landelijke keukeninrichting in een hoekopstelling met een kunststof werkblad met een spoelunit en een mengkraan, onder- en bovenkasten en voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits gas-op-glas gaskomfoor, afzuigschouw met afzuiger, koelkast, combi oven/magnetron en een afwasmachine, bijkeuken met witgoedaansluitingen en een praktische uitstortgootsteen met mengkraan, achterportaal met toegang naar de tuin, toegang naar het souterrain van de woning en een cv-opstelplaats.

VERDIEPING
ruime overloop, 3 heerlijke en ruime slaapkamers, allen met als extra een groot dakraam en waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een schuifkasten garderobekast, geheel betegelde en verzorgde badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een 2e wandcloset. De vloer van de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

ZOLDER
middels een vlizotrap te bereiken praktische zolderruimte.

KELDER | SOUTERRAIN
Onder de gehele woning is een kelder | souterrain aanwezig met een hoogte van circa 1,80 meter.

BIJZONDERHEDEN
– De vloer van de begane grond van de woning is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming
– Vrijwel alle wanden van de woning zijn afgewerkt met granol stukwerk
– Optimaal geïsoleerd, voorlopig energielabel A
– Voorbereidingen aanwezig om de vloerverwarming tevens te gebruiken voor koeling
– Natuurstenen vensterbanken
– Glasvezel kan worden aangevraagd voor aanleg op dit adres
– Ramen met roedeverdeling
– Het dak van de aangebouwde deel is vernieuwd bij de bouw van de woning
– Alle te openen ramen alsmede 2 dakramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren

***** BELANGRIJK *****
De publiekrechtelijke bestemming is Agrarisch met waarden – 1 (zie ook ruimtelijkeplannen.nl)

Een gedeelte van de tuin(1 á 1,5 meter) aan de westzijde behoort in eigendom bij het buurperceel, echter is in gebruik bij de eigenaren van de Oude Dijk 17

De gashaard in de woonkamer is defect

Er is een storing in de elektra van de kelder, hierdoor werkt de verlichting niet. De aardlekschakelaar valt uit bij het inschakelen van de verlichting. Volgens de eigeaar is op deze groep ook aangesloten de bijghebouwen die verkocht zijn.

Er is een gierpunt aanwezig met een circa afmeting van 6 meter x 2,75 meter en 1,50 meter
diep, welke gierpunt gedeeltelijk op grond van de achterbuurman is gesitueerd

De achter de woning en de schuur aanwezige bebouwing behoort toe aan het buurperceel

Gezien het bouwjaar van de bijgebouwen is er een kans aanwezig dat er asbesthoudend materiaal verwerkt is in de bijgebouwen

De verkoop van dit object zal plaatsvinden op basis van “as is, where is”.

De Rabobank Westbetuwe financiert een agrarische woning die door een particulier wordt bewoond en die niet bedrijfsmatig wordt gebruikt voor 100% van de marktwaarde tegen gebruikelijke voorwaarden en condities.

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je de woning graag een keer bezichtigen?
Bel ons op nummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Foto's

Plattegronden

Download brochure

Vul onderstaand formulier in en je kunt direct de brochure van dit object bekijken.

Begin met chatten
1
Hallo,

Waarmee kunnen wij je helpen?