Ochten
Hoef 17 ong

€ 639.950,- v.o.n.
Vraag een bezichtiging aan

Of download de brochure.
Aanvaarding: In overleg
Status: Onder optie
Bouwjaar: 2021
Aantal kamers: 6
Woonoppervlakte: 172 m2
Perceel: 400 m2
Parkeren/garage: Vrijstaand steen
Energieklasse: A

Op een markante locatie midden in de dorpskern van het Betuwse rivierdorp Ochten wordt in statige JAREN ‘30 STIJL gerealiseerd 4 VRIJSTAANDE VILLA’S en 10 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN. Alle woningen zijn voorzien van een GARAGE. Drie VRIJSTAANDE VILLA’S worden gesitueerd aan de mooie en lommerrijke laan de Hoef. De achtertuinen van deze woningen zijn zeer gunstig gelegen […]

Toon volledige omschrijving

Op een markante locatie midden in de dorpskern van het Betuwse rivierdorp Ochten wordt in statige JAREN ‘30 STIJL gerealiseerd 4 VRIJSTAANDE VILLA’S en 10 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN.
Alle woningen zijn voorzien van een GARAGE.

Drie VRIJSTAANDE VILLA’S worden gesitueerd aan de mooie en lommerrijke laan de Hoef. De achtertuinen van deze woningen zijn zeer gunstig gelegen op het zuiden en bieden je naast veel zon ook lekker veel privacy. Aan het begin van de Prunusstraat wordt de 4e VRIJSTAANDE VILLA gesitueerd op een prachtig perceel grond van maar liefst 625 m². De achtertuin van deze villa met vrijstaande garage is mooi gelegen op een het zuidoosten. Door de mooie diepe achtertuin is er altijd wel een plek je in de zon als in de schaduw te vinden.

De nieuw te bouwen woningen voldoen aan de nieuwste BENG-norm. Dit staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De isolatievoorzieningen zijn uitstekend te noemen. De verwarming zal plaatsvinden middel een lucht-water warmte pomp. Volledig gasloos en helemaal klaar voor de toekomst.

Zowel de ontwikkeling als de bouw van dit nieuwbouwproject is in handen van Aannemingsbedrijf Tijssen Bouw B.V. uit Kesteren. Tijssen Bouw staat voor veel eigen inbreng van de kopers, uitstekende en traditionele bouw en korte lijnen in de communicatie met de aannemer zelf.

Kenmerken
Inhoud: circa 668 m³ met aangebouwde garage 728 m³
Woonoppervlakte: circa 172 m²
Grondoppervlakte: circa 400 m², Prunusstraat 625 m²
Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel-, en dakisolatie alsmede geheel HR++ dubbelglas
Verwarming: lucht – water warmte pomp

INDELING:

BEGANE GROND:
ontvangsthal met trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast, toiletruimte, straatgerichte living met een grote erker, tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin

1e VERDIEPING:
lichte overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 4 grote en praktische slaapkamers en een heerlijke badkamer

2e VERDIEPING:
Een middels een vaste trap te bereiken royale zolderruimte die naar gelang van de wensen helemaal kan worden aangepast / nader kan worden ingedeeld, waardoor er meerdere (slaap)kamers kunnen worden gerealiseerd realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
– Sublieme bouwstijl met heel veel uitstraling
– Prachtige ligging en uitstekende locatie
– Grondoppervlakte circa 400 m²
– Tuin op het zuiden
– Veel eigen inbreng en directe communicatie met de bouwers
– Gasloos, verwarming middels lucht – water warmte pomp
– begane grondvloer en vloer 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
– Uittekende isolatie voorzieningen en volledig HR++ dubbel glas
– Energiezuinig, moderne technieken en superveel wooncomfort
– Er is geen stelpost voor keuken en badkamer, u kunt zelf alles regelen, volledige vrijheid
– Indien gewenst kan de bouw tegen een meerprijs worden uitgevoerd onder Bouwgarant, zodat u nog meer zekerheid heeft.

Wil je meer informatie? Neem contact met ons op!

Foto's

Plattegronden

Download brochure

Vul onderstaand formulier in en je kunt direct de brochure van dit object bekijken.

Begin met chatten
1
Hallo,

Waarmee kunnen wij je helpen?