Ochten
Bevrijdingssingel 1

€ 475.000,- k.k.
Vraag een bezichtiging aan

Of download de brochure.
Aanvaarding: In overleg
Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1950
Aantal kamers: 4
Woonoppervlakte: 86 m2
Perceel: 710 m2
Parkeren/garage: Geen garage
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Energieklasse: C

Een gigantische tuin met veel rust en ruimte, en dat ook nog op steenworp afstand van de uiterwaarden en de rivier de Waal. Dat is wonen in een keurig en verzorgde VRIJSTAANDE WONING in “oud” Ochten. Deze vrijstaande woning is voorzien van mooie extra’s als een grote in spouwmuren uitgevoerde en volledig geïsoleerde SCHUUR met […]

Toon volledige omschrijving

Een gigantische tuin met veel rust en ruimte, en dat ook nog op steenworp afstand van de uiterwaarden en de rivier de Waal. Dat is wonen in een keurig en verzorgde VRIJSTAANDE WONING in “oud” Ochten.

Deze vrijstaande woning is voorzien van mooie extra’s als een grote in spouwmuren uitgevoerde en volledig geïsoleerde SCHUUR met bergzolder, 12 zonnepanelen en uitstekende isolatievoorzieningen.

Kom kijken en de rust ervaren.

KENMERKEN
Bouwjaar : 1950
Inhoud : 362 m³
Woonoppervlakte : 86 m²
Grondoppervlakte : 710 m²
Isolatievoorzieningen : Dak-, muur- en gedeeltelijk vloerisolatie en dubbel glas
Energielabel : C-label

INDELING
BEGANE GROND
Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie en ruime erker, sfeervolle houtkachel en toegang naar de kelder. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken welke aan de ene kant een rechte wandopstelling heeft en aan de andere kant een werkblad welke gebruikt kan worden als eettafel. De wandopstelling is voorzien van een werkblad met spoelbak, Quooker en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gas op glas komfoor, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, oven en magnetron. De keuken geeft toegang naar de bijkeuken welke voorzien is van witgoedaansluitingen, cv-opstelplaats en toegang naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is de geheel betegelde toiletruimte toegankelijk welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer. De keukenvloer is afgewerkt met PVC en de vloer in de bijkeuken met tegels.

1e VERDIEPING
Overloop met inbouwkast en trapopgang naar de zolder. Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers beide voorzien van een inbouwkast. Eén slaapkamer geeft toegang naar de bergzolder, d.m.v. een vlizotrap. Verder is op de verdieping de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, dakraam en design radiator. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

De vloer op de overloop is afwerkt met laminaat. De vloer op beide slaapkamers is voorzien van vloerbedekking.

2e VERDIEPING
De ruime zolderkamer heeft aan de voorzijde een dakraam en aan de achterzijde en breed dakkapel.

De vloer op de zolderverdieping is afgewerkt met Novilon.

Tuin:
Naast de woning is de brede oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan de achterkant van de woning is er een grote aluminium overkapping, zodat je ook bij wat minder weer buiten kunt zitten. Tussen de schuur en de woning is er een houten carport. De volledig geïsoleerde schuur met verdieping geeft ontzettend veel berg- en klusruimte. Verderop in de tuin is er een gezellig terras naast de vijver met koikarpers. De groentetuin en broeikas geven de mogelijkheid voor het kweken van je eigen groente en fruit. Naast de groentetuin is er een kippenweide met kippenhok en houtopslag. De tuin kan besproeit worden met grondwater vanuit de puls.

Omgeving:
Deze woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de snelweg A15 en de N233 naar Rhenen en Veenendaal. De plaatsen Tiel, Rhenen, Veenendaal, en Wageningen liggen op zeer korte afstand. Daarnaast ligt deze woning op loopafstand van scholen, winkels en kerken.

BIJZONDERHEDEN:
– Alle ramen, deuren en kozijnen zijn uitgevoerd aluminium, met uitzondering van het keukenraam.
– De ramen op de begane grond en één raam op de verdieping zijn voorzien van screens, bijna allemaal elektrisch bediend.
– Energielabel C bij een woning uit 1950, dat zegt genoeg over de isolatie maatregelen die zijn getroffen.
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen welke circa 3.500 kWh per jaar opleveren.
– De achtertuin is circa 35 meter diep en heeft een groentetuin, broeikas en kippenweide.

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Foto's

Plattegronden

Download brochure

Vul onderstaand formulier in en je kunt direct de brochure van dit object bekijken.

Begin met chatten
1
Hallo,

Waarmee kunnen wij je helpen?