Ochten
44 R I-straat 2

€ 875.000,- k.k.
Vraag een bezichtiging aan

Of download de brochure.
Aanvaarding: In overleg
Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1953
Aantal kamers: 14
Woonoppervlakte: 218 m2
Perceel: 3.768 m2
Parkeren/garage: Aangebouwd steen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Energieklasse: E

Een karakteristieke woonboerderij uit 1953 waar de liefde, warmte en rust op enige afstand al te ervaren is. Door zijn perceeloppervlakte van bijna 4.000 m² kunnen al jouw dromen hier worden waargemaakt. De woning is voorzien van strakke details en karakteristieke kenmerken. Wonen in boerderij ‘Keizershof’ is elke dag weer een droom die uitkomt. Deze […]

Toon volledige omschrijving

Een karakteristieke woonboerderij uit 1953 waar de liefde, warmte en rust op enige afstand al te ervaren is. Door zijn perceeloppervlakte van bijna 4.000 m² kunnen al jouw dromen hier worden waargemaakt. De woning is voorzien van strakke details en karakteristieke kenmerken. Wonen in boerderij ‘Keizershof’ is elke dag weer een droom die uitkomt.

Deze vrijstaande woonboerderij met souterrain, paardenboxen en een gigantische tuin ligt aan de rand van Ochten. Er is ontzettend veel ruimte in en rond de woning. Zo is de woning voorzien van twee badkamers, twee keukens, zeven kamers, grote schuur en zeeën van ruimte. Dit maakt de woning ook zeer geschikt voor dubbele bewoning.

Er zijn prachtige oude elementen sinds het bouwjaar, zoals de Granito vloer en de en-suitedeuren, in de woning bewaard gebleven. Kan jij deze woning de liefde en aandacht geven die het verdiend, dan is dit de perfecte karakteristieke woonboerderij voor jou.

KENMERKEN
Bouwjaar : 1953
Inhoud : 2.314 m³
Woonoppervlakte : 218 m²
Grondoppervlakte : 3.768 m²
Isolatievoorzieningen : Gedeeltelijk muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel : D-label

INDELING
Souterrain:
Het souterrain is vanaf de oprit bereikbaar d.m.v. openslaande deuren en binnendoor via de ontvangsthal. Deze verdieping is ingedeeld in 5 ruimten en geeft erg veel ruimte.

Begane grond:
Ruime ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, inbouwkast en halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset en wastafel. Aan de voorkant van de woning is de woonkamer met houtkachel, servieskast, openslaande deuren naar de tuin en en-suite deuren naar de eetkamer. De eetkamer heeft ook een houtkachel en geeft toegang naar de keuken. De keuken is voorzien van een lichte hoekopstelling en twee lichte wandopstellingen met een donker blad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskomfoor met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, magnetron, oven en elektrische boiler. Bijkeuken met wasbak, witgoedaansluitingen, inbouwkast, toegang naar de tuin en garage. De zijingang geeft toegang naar de woonkeuken met 2 inbouwkasten en een rechte wandopstelling met spoelbak en bergruimte. Aansluitend is de badkamer met inloopdouche, wandcloset, radiator en dubbele wastafelmeubel.

De hal, toiletruimte en beide keukens zijn voorzien van een prachtige Granito vloer. De vloer in de woon- en eetkamer is afgewerkt met eiken hout. De vloer in de bijkeuken is afgewerkt met Novilon.

1e verdieping:
Overloop met frans balkon en afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafelmeubel en radiator. De 1e verdieping heeft 4 ruime (slaap)kamers, waarvan 3 kamers met inbouwkast en 1 kamer met wastafel.

De vloer van de overloop en 2 kamers zijn afgewerkt met hout, 1 kamer met laminaat en 1 kamer is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
De 2e verdieping is een open ruimte met 2 dakramen en een gasboiler.

Schuur:
De schuur heeft een grote ruimte met openslaande deuren naar de tuin, deze ruimte wordt nu gebruikt als garage. Daarnaast zijn er 3 paardenboxen en een werkplaats met openslaande deuren naar de tuin. De schuur is het geheel voorzien van een vliering.

Tuin:
De schitterende tuin ligt rondom de woning en heeft een lange oprit. Je hoeft jezelf nooit te vervelen, er is een tuinkas, houtopslag voor de houtkachels en een overkapping. Verder staan er in de achtertuin fruitbomen, zoals appel-, peren-, pruimen- en mispelbomen, en bessenstruiken.

OMGEVING:
Ochten is een dorp in de gemeente Neder-Betuwe, met circa 5.000 inwoners. Het is centraal gelegen in het midden van Nederland, op korte afstand van de A15. De steden Tiel, Arnhem, Nijmegen en Ede zijn bereikbaar binnen een half uur. Het dorp Ochten ligt aan de rivier de Waal waardoor je vanaf de dijk en de uiterwaarden kunt genieten van het schitterende uitzicht.

BIJZONDERHEDEN:
– De houtkachel in de woonkamer is ook aangesloten op de centrale verwarming zodat de hele woning daarmee verwarmd kan worden.
– De woning is voorzien van een souterrain die ook via de oprit bereikbaar is.
– De schuur grenzend aan de woning heeft 3 paardenboxen, een werkplaats en ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
– De tuin biedt rondom volop privacy.
– Ideale woning voor dieren liefhebbers of dubbele bewoning.

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woonboerderij graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Foto's

Plattegronden

Download brochure

Vul onderstaand formulier in en je kunt direct de brochure van dit object bekijken.

Begin met chatten
1
Hallo,

Waarmee kunnen wij je helpen?