Rust, Ruimte & Relax. De ingrediënten van deze prachtig wit gestucte VRIJSTAANDE WONING met VERANDA, (voormalige) PAARDENSTALLEN, HOUTEN SCHUUR en GASTENVERBLIJF. En dat alles gelegen op een ruim perceel grond van 1.325 m².

De afgelopen jaren is deze mooie vrijstaande woning geheel in landelijke stijl gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd.

Stijlvolle living met schitterende schouwpartij. Een echte woonkeuken, de idyllische veranda met houtkachel en de ruimte om de deur maken het totale plaatje compleet.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1920/2010
Inhoud: 635 m³
woonoppervlakte: 17m²
Grondoppervlakte: 1.325 m²
Energielabel: C-label
Isolatievoorziening: vloer-, gevel- en dakisolaties, vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
Zonnepanelen: 12 panelen aanwezig (2023)

INDELING
BEGANE GROND
Leuke ontvangsthal met klinkervloer, meterkast en fraaie trappartij naar de verdieping, stijlvolle en riante living bestaande uit twee gedeelten een eetkamer gedeelte met een toegang tot de kelderkast en een zit gedeelte met een groot erkerraam, prachtige schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de veranda, een echte woonkeuken met een aansluiting voor een houtkachel en voorzien van een met de hand gemaakte massieve houten keuken met een Belgisch hardstenen werkblad en smetplint voorzien van een Belgisch hardstenen gootsteen met mengkraan, een Belling 5-pits gasfornuis met 3 ovens, een getimmerde afzuigschouw met afzuiger, een koelkast en een afwasmachine, aansluitend aan de woonkeuken bevindt zicht het achterportaal met garderoberuimte, praktische kastruimte, toegang naar de tuin en een fraaie toiletruimte met toilet.

De sfeer spat er vanaf! De vloer van de begane grond is vrijwel geheel voorzien van echte estriken met vloerverwarming, hoge vloerplint, een prachtig balkenplafond en het mooi in het oog springende originele lede radiatoren.

VERDIEPING
Heerlijke lichte overloop met dakkapel, 3 ruime en praktische slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van gezellige dakkapellen en 2 slaapkamers zijn voorzien van grote ingebouwde garderobekasten, prachtige en sfeervolle badkamer met een vrijstaand ligbad op verchroomde pootjes, inloopdouche met een thermostatische mengkraan, regendouche en handdouche, wastafelmeubel met een natuurstenen waskom, een 2de wandcloset en een echte design handdoekenradiator.

Middels een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar met een cv-opstelplaats en de omvormer van de zonnepanelen.

LIGGING
Deze mooie vrijstaande woning is gelegen aan de rand van het Betuwse dorp Maurik met alle dorpsvoorzieningen als winkels en scholen binnen handbereik.
De woning is vanaf de Garststraat via een inrij pad bereikbaar met auto.
Parkeren doe je heel gemakkelijk op eigen terrein. Er is meer dan voldoende ruimte. En door de mooie ligging is privacy gegarandeerd.

TUIN
Bij deze wit gestucte vrijstaande woning is een heerlijke en vrije tuin gesitueerd. Aan de woning is een grote veranda gerealiseerd met een heerlijk zit rondom de grote houtkachel. Vanaf hier kun je heerlijk genieten van de tuin met het grote gazon, bloemen- en plantenborders en de fraai leilinden die voor voldoende privacy zorgen.

Naast de woning is een grote schuur gesitueerd die in het verleden in gebruik was al paardenstallen.
Aan de achterzijde van de woning is nog een ruime houtenschuur met een carport en een gastenverblijf aanwezig voorzien van alle gemakken.
In deze heerlijke tuin is altijd wel een plekte in de zon als in de schaduw te vinden.
Laat je verrassen door de ruimte, de rust en het landelijke wooncomfort!