Deze moderne en strak afgewerkte geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING is gelegen aan het water en aan de rand van de mooi groene en ruim opgezette nieuwbouwwijk CASTERHOVEN.

Een échte WATERWONING met een eigen terras aan het water. Heel veel privacy en ook nog eens een tuin op het zuiden met een berging. De auto’s kunnen gewoon lekker op eigen terrein worden geparkeerd.

Deze prachtige waterwoning is gebouwd in 2019, super energiezuinig, hoogwaardig & sfeervol afgewerkt. Werkelijk een plaatje!
Instapklaar, verhuisdozen uitpakken en genieten. Wat wil je nog meer!

KENMERKEN
Bouwjaar : 2019
Inhoud : 581 m³
Woonoppervlakte : 156 m³
Grondoppervlakte : 191 m²
Tuinligging : zuid
Terrasligging : noord
Isolatievoorzieningen : volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
Energielabel : A-label

INDELING
BEGANE GROND
ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte en een sfeervolle & prachtige toiletruimte met wandcloset en fonteintje, heerlijke lichte en tuingerichte keuken met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden en een middels een zwart stalen/glazen deur af te sluiten trapopgang naar de 1e verdieping. Deze keukenruimte is voorzien van een plaatje van een eiland keukenopstelling met veel werk- en kastruimte (praktische korvenladen). Deze moderne en hoogwaardige keukenopstelling is voorzien van een zwart marmerlook werkblad met een spoelunit voorzien van een Qooker mengkraan, een inductie kookplaat met downdraft afzuiger, heteluchtoven, afwasmachine en een koelkast, praktische trapkast met een koffiecorner en de verdeler van de vloerverwarming. Een heerlijk ruime woonkamer bestaande uit een eetkamergedeelte en een livinggedeelte met openslaande deuren naar het terras aan het water. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen zodat het er fijn licht is. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zicht het achterportaal/bijkeuken met een werkkast voorzien van aansluitingen voor wassen en drogen en een toegang naar de tuin.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie en strakke gietvloer met vloerverwarming afgewerkt met een hoge vloerplint. De wanden en het plafond van de begane grond zijn voorzien van glad stucwerk.

1e VERDIEPING
lichte overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, separate toiletruimte met wandcloset, 3 verzorgde en ruime slaapkamers en een schitterende badkamer met ligbad voorzien van een thermostatische mengkraan met een handdouche, een inloopdouche met een thermostatische mengkraan met een regendouche en handdouche, een fraai houten wastafelmeubel met een waskom en een mengkraan.

De vloer van de 1e verdieping is afgewerkt met dezelfde strakke gietvloer als van de begane grond.
De wanden van de 1e verdieping zijn voorzien van glad stucwerk.

2e VERDIEPING
Middels een vaste trap te bereiken royale zolderruimte, welke nader ingedeeld kan worden en voldoende ruimte biedt om hier een 4e en 5e slaapkamer te realiseren.
Op deze 2e verdieping zijn praktische knieschotten aanwezig als bergruimte. Tevens bevinden zich hier de CV- en MV-opstelplaats.
De vloer van de 2e verdieping is fraai afgewerkt met een houtstructuur laminaatvloer.

TUIN
Even net iets anders. De tuin van deze geweldige woning is gelegen op het zuiden en bevindt zich direct grenzend aan de keuken. De tuin is als het ware aan de voorzijde gesitueerd en keurig afgewerkt met privacy schermen, zodat je heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen.
De tuin is prachtig aangelegd met Portugese siertegels en siergrind, waardoor onderhoudsvriendelijk.

In deze tuin is ook een houten berging aanwezig voor je fietsen en/of tuinkussens.

Aan de achterzijde van de woning is het water gesitueerd. Direct grenzend aan de woonkamer. Vanuit je woonkamer heb je mooie uitkijkjes op deze watergang. Het steigerterras hangt als het ware voor een gedeelte boven het water. Het is hier heerlijk genieten op mooie zomerse avonden.

BIJZONDERHEDEN
– Een prachtig afgewerkte 2-1-kapwoning aan het water
– Bouwjaar 2019, supergoed geïsoleerd
– Schitterende keuken voorzien van alle gemakken
– Eigentijdse indeling
– Strakke en moderne afwerking met een nostalgische knipoog
– Steigerterras aan het water
– Tuin op het zuiden
– Perfect onderhouden
– Misschien wel het mooiste plek je van de wijk
– Instapklaar, verhuisdozen uitpakken en genieten
– De woonoppervlakte is officieel 122 m². De zolder heeft een oppervlakte van 33 m².