IJzendoorn
Dorpsstraat 42

€ 309.500,- k.k.
Vraag een bezichtiging aan

Of download de brochure.
Aanvaarding: In overleg
Status: Verkocht
Bouwjaar: 1949
Aantal kamers: 6
Woonoppervlakte: 71 m2
Perceel: 450 m2
Parkeren/garage: Vrijstaand hout
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd, Kluswoning
Energieklasse: F

Geweldige twee-onder-een-kapwoning met garage en riante tuin in de dorpskern van IJzendoorn Welkom bij deze buitengewone kans op de woningmarkt in de gemeente Neder-Betuwe. Ontdek deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning met een grote garage en berging, perfect gepositioneerd in de dorpskern van IJzendoorn. Gelegen op een steenworp afstand van de dijk en de fraaie uiterwaarden, biedt deze […]

Toon volledige omschrijving

Geweldige twee-onder-een-kapwoning met garage en riante tuin in de dorpskern van IJzendoorn

Welkom bij deze buitengewone kans op de woningmarkt in de gemeente Neder-Betuwe.
Ontdek deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning met een grote garage en berging, perfect gepositioneerd in de dorpskern van IJzendoorn.

Gelegen op een steenworp afstand van de dijk en de fraaie uiterwaarden, biedt deze woning een unieke eigenschap: een ruim perceel van maar liefst 450 m². Hier wacht een waar klusparadijs op jou, waar je jouw creativiteit en visie de vrije loop kunt laten en kunt investeren in jouw eigen woning op een royaal stuk grond.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1949
Woonoppervlakte: 71 m²
Inhoud: 297 m³
Isolatievoorzieningen: Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
Energielabel: Voorlopig energielabel F
Verwarming: cv-gas, HR-combiketel, bouwjaar 2020

INDELING

BEGANE GROND
Bij binnenkomst tref je een ontvangsthal met een trapopgang naar de eerste verdieping. Een praktische provisiekelder herbergt de meters voor nutsvoorzieningen, inclusief de groepenkast. De woonkamer kijkt uit op de straat en beschikt over een sfeervolle schouw en servieskast. De gesloten keukenruimte is voorzien van een nette keukeninrichting met 3 boven- en 3 onderkasten, compleet met een kunststof werkblad en spoelunit met mengkraan. Hier vind je tevens de aansluitingen voor een gasfornuis en wasmachine. Een achterportaal biedt toegang tot een bergzolder en leidt naar de riante tuin. Verder vind je op de begane grond een halfhoog betegelde toiletruimte en een aparte, volledig betegelde badkamer met douchehoek en wastafel.

VERDIEPING
Een overloop met twee handige inbouwkasten geeft toegang tot 3 charmante slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een dakkapel en een andere heeft een inbouwkast.

ZOLDER
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap op de verdiepingsoverloop en is uitgerust met 2 dakramen en een cv-opstelplaats.

TUIN
De tuin is werkelijk indrukwekkend en royaal. De achtertuin alleen al heeft een diepte van 22 meter en een breedte van 12 meter. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage en een stenen berging. De ligging van de achtertuin op het zuidoosten zorgt ervoor dat je altijd kunt genieten van zowel zon als schaduw.

BIJZONDERHEDEN
• Een fantastische kluswoning op een toplocatie in het dorp.
• Royaal perceel van maar liefst 450 m².
• Achterin het perceel bevindt zich een stenen berging en ruime garage.
• Authentieke paneeldeuren geven de woning karakter.
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Let op: de dakbedekking van de berging/garage bevat asbest.

BELANGRIJK
• Eigendomsoverdracht dient spoedig na het sluiten van de koopovereenkomst plaats te vinden.
• Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Thius en is bestemd voor eigen bewoning.
• Het perceel zal voor de overdracht worden ingemeten door het Kadaster, kosten voor de koper.
• De koopovereenkomst zal clausules bevatten zoals ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en een asbestclausule.
• Voor deze woning geldt een inschrijvingsprocedure met biedingsformulier.
• Bij gelijke biedingen hebben huurders van Thius voorrang.
• Erfdienstbaarheden worden in de leveringsakte opgenomen om de huidige toestand van de woningen ten opzichte van belendende percelen te behouden
• Bouwjaar van de cv-ketel is indicatief.
• Een gedeelte van de voortuin behoort in eigendom toe aan de gemeente Neder-Betuwe.

Foto's

Plattegronden

Download brochure

Vul onderstaand formulier in en je kunt direct de brochure van dit object bekijken.

Begin met chatten
1
Hallo,

Waarmee kunnen wij je helpen?