IJzendoorn
De Driehoek 6

€ 498.000,- k.k.
Vraag een bezichtiging aan

Of download de brochure.
Aanvaarding: In overleg
Status: Onder bod
Bouwjaar: 1930
Aantal kamers: 4
Woonoppervlakte: 131 m2
Perceel: 661 m2
Parkeren/garage: Geen garage
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd, Toegangelijk voor ouderen, Toegangelijk voor minder validen
Energieklasse: C

Op een fraaie en rustige plek in het Betuwse dorp IJzendoorn is gelegen deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, riant TUINHUIS, BERGINGEN, een mooie VERANDA, en een fantastisch en romantisch aangelegde TUIN. Deze sfeervolle woning biedt het allemaal: ruime living, fijne thuiswerkplek, rust, volop privacy in de tuin en indien gewenst levensloopbestendig. De tuin is […]

Toon volledige omschrijving

Op een fraaie en rustige plek in het Betuwse dorp IJzendoorn is gelegen deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, riant TUINHUIS, BERGINGEN, een mooie VERANDA, en een fantastisch en romantisch aangelegde TUIN.
Deze sfeervolle woning biedt het allemaal: ruime living, fijne thuiswerkplek, rust, volop privacy in de tuin en indien gewenst levensloopbestendig.
De tuin is een lust voor mensen met groene vingers. Relaxed genieten van de gigantisch gaaf aangelegde en romantische achtertuin met vele mooie hoekjes, waterpartij en leuke plekjes.
Echt een unieke kans om heerlijk rustig en vrij te wonen. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen!

KENMERKEN
Bouwjaar : ca. 1900
Inhoud : 494 m³
Woonoppervlakte : 131 m²
Grondoppervlakte : 661 m²
Isolatievoorzieningen : Dak- en gevelisolatie en grotendeels dubbelglas.
Energielabel : C-label
Duurzaam : 11 zonnepanelen

INDELING
BEGANE GROND
Ontvangsthal met kastenwand en toegang tot de inpandige garage met openslaande garagedeuren, omvormer van de 11 zonnepanelen en een spoelbak, tuingerichte en royaal uitgebouwde living (2001) met meerdere zithoeken, openslaande tuindeuren naar de tuin, trapkast en een trapopgang naar de verdieping, straatgerichte en open keuken met een nostalgische keukeninrichting in een U-opstelling met onderkasten en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, spoelbak en nieuwe radiator. In de keuken is ook de meterkast aanwezig. Direct aansluitend aan de keuken is er voldoende ruimte aanwezig om een fijne eethoek te creëren.
Zowel de keuken als de living zijn voorzien van een charmant balkenplafond die het geheel complementeren.

Vanuit de woonkamer zijn de tussenhal, badkamer en de kantoorruimte bereikbaar. De tussenhal biedt toegang tot de toiletruimte met toilet en de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelplaats (Remeha, 2008) en een grote kast met veel opbergruimte. Direct achter de tussenhal is de badkamer gelegen, welke in een rustige, lichte kleurstelling is uitgevoerd en is voorzien van een ligbad, instapdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet. De kantoorkamer (ideale thuiswerkplek) is direct naast de living gelegen, deze kamer is ook ideaal als slaapkamer op de begane grond. Hierdoor realiseer je heel eenvoudig een levensloopbestendige woning.

De vloer op de begane grond is grotendeels afgewerkt met een houten vloer en gedeeltelijk met een gietvloer.

1E VERDIEPING
De verdieping biedt vanaf de overloop toegang tot twee sfeervolle en ruime slaapkamers met praktische knieschotbergruimten. Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot raam.
De vloer op de 1e verdieping is een houten vloer.

TUIN
De riante achtertuin meet maar liefst meer dan 400 m² en is gelegen op het zuidoosten. Doordat er meerdere terrassen aanwezig zijn, is er altijd een heerlijk plekje in de zon of de schaduw te vinden.
In de tuin is naast de vele terrassen een vijver van maar liefst 14 kuub aanwezig, een veranda, een echt tuinhuis, een stal, berging en een broeikas, welke ter overname wordt aangeboden. Het chalet is voorzien van een eigen meterkast, keuken met spoelunit en koelkast, badkamer met douche en toilet, een slaapvide en bergvliering. Ideaal te gebruiken als gastenverblijf, kantoorruimte of extra slaapkamer.
Tussen de veranda/de stal en het chalet loopt een pad naar achteren, waar je een gedeelte van de tuin betreedt waar je echt de rust, sfeer en ruimte voelt. Door de blauw geschilderde berging waan je je op vakantie, en dat in eigen achtertuin!
Naast de woning is een achterom aanwezig, hier is de tuin afsluitbaar middels een poort.
Een klein gedeelte van circa 45 m² van het achterste gedeelte van de tuin wordt thans gehuurd van de gemeente Neder-Betuwe voor een bedrag van circa € 31,95 per kwartaal.

BIJZONDERHEDEN:
– 11 zonnepanelen;
– De tuin is al 5 jaar volledig bestrijdingsmiddel vrij;
– Meerdere terrassen en bijgebouwen aanwezig in de achtertuin;
– Vloerverwarming aanwezig in de badkamer, uitbouw, bijkeuken en toilet;
– Charmante open keuken;
– Een geweldige living;
– Kantoorruimte/slaapkamer op de begane grond;
– Rustige ligging;

Foto's

Plattegronden

Download brochure

Vul onderstaand formulier in en je kunt direct de brochure van dit object bekijken.

Begin met chatten
1
Hallo,

Waarmee kunnen wij je helpen?