Vrijstaand wonen op een mooie plek in een écht Betuws dorpje en toch lekker dicht bij de voorzieningen.

Dat geldt voor deze keurig onderhouden en UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, SCHUUR en VERANDA.

Van voor tot achter en van onder tot boven is deze woning keurig afgewerkt en verzorgd.
De royale oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

De plaatsen Tiel, Rhenen, Utrecht en Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken door de gunstige ligging van de woning nabij e op- en afritten van de A15.

Iets voor jou? Maak dan een afspraak om deze royale woning te bekijken. U zult echt verrast zijn.

Heerlijk rustig en toch centraal wonen met ruimte in en om de deur.

KENMERKEN
Bouwjaar : 1965
Inhoud : 577 m³
Woonoppervlakte : 102 m²
Grondoppervlakte : 370 m²
Energielabel : volgt
Isolatievoorzieningen : voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie

INDELING

BEGANE GROND
ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, praktische kelderruimte met meters nutsvoorzieningen, verzorgde toiletruimte met toilet, ruime en open keuken voorzien van een lichte keukeninrichting met onder- en bovenkasten en afgewerkt met een kunststof werkblad met een spoelunit voorzien van een mengkraan. Verder is deze keukeninrichting voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4 pits inductieplaat, afzuigerkap en koelkast. Heerlijke lichte en straatgericht living met een gezellige houtkachel (speksteen). Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang naar de tuin en een binnendoor naar de garage. In de bijkeuken tref je aan de aansluitingen voor wassen en drogen en een cv-opstelplaats.
De garage is groot en heel erg praktisch en voorzien van een ouderwetse en royale kelder.
De vloer van de ontvangsthal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een genuanceerde plavuizenvloer. De keuken en de woonkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

VERDIEPING
overloop, 3 mooie en praktische slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een een toegang middels een vlizotrap tot de vliering, verzorgde en lichte badkamer met een douchehoek voorzien van een thermostatische mengkraan en een handdouche en een wastafel.

VLIERING
Er zijn momenteel twee vlieringen boven twee slaapkamers. Deze zijn te bereiken middels een vlizotrap.

TUIN
Naast de woning is een royale oprit aanwezig die toegang biedt tot de garage. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. De achtertuin bied je naast veel ruimte een plekje in zowel de zon als in de schaduw. De tuin is smaakvol aangelegd met sierbetrating, bloemen- en plantenbordes, een sfeervolle veranda en ook nog eens voorzien van een fijne houten schuur.

BIJZONDERHEDEN
– Royaal uitgebouwde vrijstaande woning
– Centrale ligging in het dorp Echteld
– Royale garage met een praktische kelder
– Heerlijke zonnige en smaakvol aangelegde tuin met veranda
– Grote houten schuur voor al je hobby’s
– Gezellige en straatgerichte woonkamer
– Mooie lichte keukenopstelling voorzien van alle gemakken
– vloerverwarming in de woonkamer en keuken

ECHTELD
Echteld is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A15 en de A12. De steden Rhenen, Veenendaal, Wageningen en Ede liggen op korte afstand en zijn via de Rijnbrug uitstekend bereikbaar. Ook plaatsen als Tiel, Arnhem en Nijmegen zijn via de snelweg binnen korte tijd goed te bereiken. De plaats Ochten heeft een busverbinding met Wageningen (via Rhenen) en Tiel. Daarnaast heeft Ochten goede winkelvoorzieningen. De naast gelegen dorpen Kesteren, Dodewaard en Opheusden zijn voorzien van een NS-station.