Dodewaard
Wilhelminahof 9

€ 216.750,- k.k.
Vraag een bezichtiging aan

Of download de brochure.
Aanvaarding: In overleg
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 2009
Aantal kamers: 5
Woonoppervlakte: 120 m2
Perceel: 141 m2
Parkeren/garage: Geen garage
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Energieklasse: A

*** SLUITING INSCHRIJVING VOOR DEZE WONING 25 SEPTEMBER OM 12.00 UUR *** Starters van de kopersmarkt opgelet! Een prachtige, goed onderhouden HOEKWONING uit 2009 beschikbaar in DODEWAARD. De woning heeft 3 SLAAPKAMERS en een GROTE ZOLDERVERDIEPING, VERANDA en HOUTEN BERGING. Kenmerken: – Bouwjaar: 2009 – Woonoppervlakte: 120 m² – Inhoud woning: 434 m³ – Perceeloppervlakte: […]

Toon volledige omschrijving

*** SLUITING INSCHRIJVING VOOR DEZE WONING 25 SEPTEMBER OM 12.00 UUR ***

Starters van de kopersmarkt opgelet!

Een prachtige, goed onderhouden HOEKWONING uit 2009 beschikbaar in DODEWAARD.
De woning heeft 3 SLAAPKAMERS en een GROTE ZOLDERVERDIEPING, VERANDA en HOUTEN BERGING.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 2009
– Woonoppervlakte: 120 m²
– Inhoud woning: 434 m³
– Perceeloppervlakte: 141 m²
– Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing

Indeling
Begane grond
Overdekte entree, ontvangsthal, halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en meterkast. Straatgerichte woonkamer met ramen aan de voor- en zijkant en openslaande deuren naar de achtertuin. Tuingerichte keuken met toegang naar de tuin en voorzien van een moderne L-opstelling met onder- en bovenkasten, draaicarrousel, werkblad met 1,5 spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vrieskast, oven, magnetron, vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de vloeren zijn afgewerkt met een sfeervolle donkere tegels.

1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer met douchehoek, kolomkast, wandcloset en wastafelmeubel met twee wasbakken.

De vloeren op de overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met Novilon, op 1 slaapkamer is de vloer afgewerkt met een traanplaatloper.

2e verdieping
Open ruimte met dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde, WTW installatie, Cv-opstelplaats, omvormer en knieschotbergruimte aan beide zijde.

De vloer op de zolderverdieping is afgewerkt met Novilon.

Achtertuin
De achtertuin is voorzien van een houten berging en een grote overkapping waardoor u altijd kunt genieten van de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en ook middels achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
– Volledig geïsoleerd.
– Er zijn op dit moment 3 slaapkamers, maar er is ruimte voor het creëren van een 4e of zelfs 5e slaapkamer.
– Gelegen aan een rustig woonerf, nabij de dorpsvoorzieningen.
– Er zijn 10 zonnepanelen gerealiseerd op het dakvlak aan de zuidkant.
Deze woning wordt verkocht onder de voorwaarden van Koopgarant, mits uw gezamenlijk bruto jaarinkomen niet hoger is dan € 43.573,-.

De genoemde verkoopprijs is inclusief 15% korting (oorspronkelijke verkoopprijs is € 255.000,- k.k.)

Droom je ook van een eigen huis? Een plek die je naar je eigen wensen kunt inrichten en verbouwen? Als dit financieel net niet haalbaar is, kan Koopgarant voor jou dé manier zijn om toch een woning te kopen!

Een Koopgarantwoning
Wanneer je een Koopgarantwoning koopt betaal je een lagere prijs dan de marktwaarde, waardoor je ook je financieringslast lager is en je misschien wel een hypotheek kunt krijgen. Hierdoor is een eigen woning eerder bereikbaar. Bovendien krijg je de garantie dat de Thius jouw woning binnen 3 maanden terugkoopt als je weer gaat verhuizen.

Bij daling van de marktwaarde deelt u het verlies met Thius. Is de woning in waarde gestegen, dan deelt u de winst met Thius. Uw aandeel in de winst of het verlies is afhankelijk van het kortingspercentage. Voor meer informatie over Koopgarant kunt u contact opnemen met Sanders Makelaardij, ook is in de verkoopbrochure een informatiebrochure opgenomen over het kopen van een Koopgarantwoning.

Bij meerdere kandidaat-kopers vindt de selectie als volgt plaats:

1. Huurders van Thius voorrang krijgen.
2. Inwoners van de gemeente Neder Betuwe.
3. Overige kandidaten.

Inschrijfformulier zijn bij de makelaar te verkrijgen en dienen uiterlijk op 25 september om 12.00 uur bij Sanders Makelaardij B.V. te Ochten aan de Burg. H. Houtkoperlaan 5 te zijn ingeleverd.

* Deze woning wordt uitsluitend verkocht aan starters op de woningmarkt. Kopers mogen niet eerder in het bezit zijn geweest van een eigen woning.
* De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
* Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
* De eigendomsoverdracht vindt plaats bij projectnotaris Bethe & Hoogenboom Netwerk Notarissen te Eck en Wiel.
* Uw bruto jaarinkomen zal getoetst worden middels een IB-60 formulier van de Belastingdienst. Dit formulier is op te vragen bij de Belastingdienst via telefoonnummer 0800-0543.

Foto's

Dodewaard – Wilhelminahof 9
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 2
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 5
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 3
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 4
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 8
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 6
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 7
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 13
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 9
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 10
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 14
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 11
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 12
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 15
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 16
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 19
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 17
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 18
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 20
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 22
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 21
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 23
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 27
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 25
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 24
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 26
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 28
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 29
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 30
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 31
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto 32
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Foto

Plattegronden

Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Plattegrond
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Plattegrond 2
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Plattegrond 4
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Plattegrond 3
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Plattegrond 5
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Plattegrond 7
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Plattegrond 8
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Plattegrond 6
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Plattegrond 9
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Plattegrond 10
Dodewaard – Wilhelminahof 9 – Plattegrond 11

Download brochure

Vul onderstaand formulier in en je kunt direct de brochure van dit object bekijken.

Begin met chatten
1
Hallo,

Waarmee kunnen wij je helpen?