Dodewaard
Fructuslaan 2

€ 445.000,- k.k.
Vraag een bezichtiging aan

Of download de brochure.
Aanvaarding: In overleg
Status: Verkocht
Bouwjaar: 2021
Aantal kamers: 5
Woonoppervlakte: 135 m2
Perceel: 166 m2
Parkeren/garage: Geen garage
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Energieklasse: A+++

Comfortabel wonen in een riant UITGEBOUWDE HOEKWONING met BERGING en achterom. Deze formidabele woning is gelegen in jongste nieuwbouwwijk Fructus te Dodewaard. Deze in 2022 opgeleverde hoekwoning heeft het allemaal: een royale living, een smaakvolle keukeninrichting voorzien van alle gemakken, gasloos en een energielabel A+++. Kortom een unieke kans die je niet kunt laten lopen! […]

Toon volledige omschrijving

Comfortabel wonen in een riant UITGEBOUWDE HOEKWONING met BERGING en achterom. Deze formidabele woning is gelegen in jongste nieuwbouwwijk Fructus te Dodewaard. Deze in 2022 opgeleverde hoekwoning heeft het allemaal: een royale living, een smaakvolle keukeninrichting voorzien van alle gemakken, gasloos en een energielabel A+++.

Kortom een unieke kans die je niet kunt laten lopen!

KENMERKEN
Bouwjaar: 2021, opgeleverd in 2022
Inhoud: 485 m³
Woonoppervlakte: 135 m²
Grondoppervlakte: 166 m²
Tuinligging: zuidwest
Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede HR++ dubbele beglazing
Verwarming: middels een warmtepomp (gasloos)
Energielabel: A+++
Zonnepanelen: 14 zonnepanelen aanwezig. Opbrengst 4.800 Wp

INDELING

BEGANE GROND
Fijne ontvangsthal met ruimte voor de garderobe en een fraaie afgewerkte trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met meters nutsvoorzieningen, ½ hoog betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, riant uitgebouwde en tuingerichte living (circa 41 m²) met praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin, open en straatgerichte keukenruimte met een strakke antracietkleurige en L-vormige keukeninrichting met een geïntegreerd eetgedeelte en een fraaie apparatenwand. Het werkblad van de keuken is afgewerkt in houtlook met een RVS spoelunit met een zwarte mengkraan. Verder is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, moderne design afzuigschouw en een vaatwasmachine. In de apparatenkast zijn ingebouwd een grote koelkast, een ladendiepvries en een conventionele oven.

De living is heerlijk licht te noemen door veel glas in de achtergevel en een extra raam in de zijgevel.

De vloer van de begane grond is voorzien van een houtstructuur in brede plank uitvoering PVC vloer afgewerkt met een hoge vloerplint. De wanden en het plafond zijn eigentijds strak afgewerkt.

De vloer van de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e VERDIEPING
overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 fijne en ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning, moderne badkamer met een inloopdouche voorzien van een thermostatische mengkraan, 2de wandcloset en een prachtig wastafelmeubel met korvenladen, een natuurstenen waskom met een zwarte mengkraan en een schitterende ronde badkamerkamerspiegel.

De vloer van de overloop en de 3 ruime slaapkamers is voorzien van een houtstructuur in brede plank uitvoering PVC vloer afgewerkt met een hoge vloerplint. De wanden zijn eigentijds strak afgewerkt.

De vloer van de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming, waarbij in iedere kamer de tempratuur zelf te regelen is.

2e VERDIEPING
Middels een vaste trap te bereiken open zolderruimte. Deze gigantische zolderruimte is nog geheel naar eigen smaak in te delen en in te richten. Deze 2e verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra kamers eventueel met een extra dakkapel.
Op deze 2e verdieping zijn aanwezig de aansluitingen voor wassen en drogen alsmede de warmtepomp en de warmte-terugwin-installatie.

TUIN
De achtertuin is fraai aangelegd met een mooi gazon, een zonneterras, moderne bestrating, waarbij het geheel is afgewerkt met sfeervolle bloemen- en plantenbordes.
Achter in deze tuin is een praktische houten berging aanwezig.
Doordat er geen directe bebouwing achter de woning is gesitueerd heb je volop privacy in je achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het (zuid)westen. Hierdoor kun je heerlijk vrij en lekker tot laat genieten van de zon in je eigen tuin.

BIJZONDERHEDEN:
– Gloednieuwe en uitgebouwde hoekwoning met berging
– Gelegen in de nieuwste woonwijk Fructus in Dodewaard
– Optimale isolatievoorzieningen, 14 zonnepanelen en een warmtepomp
– Volledig gasloos en energielabel A+++
– Uitstekend onderhouden, smaakvol en eigentijds afgewerkt
– Door de uitbouw is er een riante living van circa 40 m² aanwezig
– Moderne en strakke keukeninrichting voorzien van alle gemakken
– 3 praktische en ruime slaapkamers op de 1e verdieping
– 1 slaapkamer met airconditioning
– Complete en moderne badkamer
– Royale 2de verdieping met mogelijkheid voor realiseren extra kamers
– Heerlijke vrij en zonnige tuin op het (zuid)westen.

Foto's

Download brochure

Vul onderstaand formulier in en je kunt direct de brochure van dit object bekijken.

Begin met chatten
1
Hallo,

Waarmee kunnen wij je helpen?