Op een absolute TOPLOCATIE aan de rand van bedrijventerrein De Hofstede is gesitueerd dit IMPOSANTE KANTOORGEBOUW. Een uitstekende ZICHTLOCATIE, vanaf de N320 valt gelijk je oog op dit SUBLIEM afgewerkte KANTOORGEBOUW met een praktische BEDRIJFSRUIMTE en 50 PARKEERPLAATSEN op eigen terrein.

Vanuit diverse kantoorruimten heeft u een schitterend zicht op de in de directe omgeving gesitueerde landerijen. Een geweldig object met een enorm hoogwaardig afwerkingsniveau.

Dit kantoorgebouw is gebouwd in opdracht van Stichting Woningbeheer Betuwe, na de fusie bekend als Woningstichting Thius. Met andere woorden kwalitatief een hoogstand kantoorgebouw, compleet en voorzien van alle gemakken die je kunt verwachten van een hoogwaardig afgewerkt kantoorgebouw.

KENMERKEN
Bouwjaar : 2004
VVO kantoorruimte : 1.169 m²
VVO bedrijfsruimte : 284 m²
Grondoppervlakte : 3.479 m²
Parkeerplaatsen : 50 parkeerplaatsen
Energielabel : Energielabel A

INDELING & VOORZIENINGEN
Dit hoogwaardig afgewerkte kantoorgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• Imposante ontvangsthal met receptiefunctie
• 1 liftinstallatie
• Luchtbehandingsinstallatie-topkoeling
• 2 kantoorruimten met airconditioning
• Verwarming middels radiatoren
• Glasvezelaansluiting (voice en data) aanwezig
• Sanitaire voorzieningen (gescheiden heren-damestoiletgroepen)
• Systeemplafond met verlichting
• Hoogwaardige vloerafwerking
• Uitgebreid datanetwerk
• Kantineruimte met uitgebreide pantry en presentatiemogelijkheden
• Directie- en stafkamers
• Meerdere separate spreekkamers
• Voor publiek afsluitbare kantoorruimten
• Weersafhankelijke buitenzonwering
• Binnen zonwering
• Alarminstallatie
• Praktische bedrijfsruimte/werkplaats met loopdeur en elektrische overheaddeur
• In overleg inclusief kantoormeubilair en aanwezige kantoormachines

METRAGES
Kantoorruimte begane grond (VVO) : 633 m².
Kantoor verdieping (VVO) : 536 m².
Bedrijfsruimte begane grond : 284 m²

De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting, echter zijn ze indicatief en vrijblijvend van aard.

PARKEREN
Er zijn 50 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.
Het gehele buitenterrein kan worden afgesloten middels een elektrische bedienbaar toegangshek en een slagboom.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De afslag Lienden op de A15 is gelegen op ongeveer 5 autominuten, waardoor alle grote steden als Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen binnen handbereik liggen.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastraal bekend:
gemeente Lienden sectie N nummer 867, groot : 2.772 m².
gemeente Lienden sectie N nummer 1085, groot : 605 m².
gemeente Lienden sectie N nummer 1049, groot : 102 m²

Totale grondoppervlakte : 3.479 m²

BESTEMMINGSPLAN
Vigerend bestemmingsplan : Bestemmingsplan Kernen Buren
Vaststellingsdatum : 25 juni 2013 (deels onherroepelijk in werking)
Bestemming : Bedrijventerrein (enkelbestemming)
Functieaanduiding : “Bedrijf tot en met categorie 3.2”
Waarde – Archeologie (Dubbelbestemming)

Wilt u meer weten over dit kantoorpand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze sublieme locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich vanaf nu kan huisvesten op een nieuwe plek!

Op de website van dit object dehofstede57.nl kunt u meer informatie vinden als:
– Bestemmingsplanvoorschriften
– Bestemmingsplankaart
– Kaart Bodemloket
– BAGviewer kaart
– Plattegrond tekeningen
– Kadastrale uittreksel (met toegangscode)
– Kadastrale kaart
– Akte van leveringen (met toegangscode)
– Meetrapport (met toegangscode)

Wenst u een bezichtiging, neem dan contact op met ons kantoor.