Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Sanders Makelaardij

De Helling 31

3911 VB Rhenen
Vraagprijs € 649.500,- k.k.

Omschrijving

Aan de voet van de Bergweg en aan de rand van een kleinschalige villawijk is gelegen deze werkelijk prachtig en hoogwaardig afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA met inpandige GARAGE.

Vanuit de living met een gezellige open haard en haar grote erkerramen heeft u een mooi uitzicht over de Bergweg en aan de overzijde van de weg gesitueerde landerijen. Met recht een toplocatie in
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Aan de voet van de Bergweg en aan de rand van een kleinschalige villawijk is gelegen deze werkelijk prachtig en hoogwaardig afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA met inpandige GARAGE.

Vanuit de living met een gezellige open haard en haar grote erkerramen heeft u een mooi uitzicht over de Bergweg en aan de overzijde van de weg gesitueerde landerijen. Met recht een toplocatie in Rhenen.

De achtertuin is pal op het zuiden gesitueerd en biedt u volop privacy, waardoor u de gehele dag kunt genieten van het zonnetje en uw onder architectuur aangelegde tuin.

Het winkelcentrum, openbaar vervoer, het NS-station en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek. Kenmerkend voor deze locatie is de optimale bereikbaarheid, de luxe van een kleine stad en het gerief van het landelijke wonen.


Kernmerken:
Bouwjaar:                      1999
Inhoud:                           680 m³
Woonoppervlakte:        167 m²
Grondoppervlakte:        479 m²
Isolatievoorzieningen:  vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing
Energielabel:                  voorlopig label B

Indeling:

Begane grond:

overdekte entree, ontvangsthal met trappartij naar het souterrain, tweemaal een garderoberuimte, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, heerlijke lichte werk-/studeerruimte, die ook heel goed in gebruik kan worden genomen als speel- of tv-kamer, middels moderne en zwart metalen taatsdeuren bereikt u de sfeervolle en riante woonkamer bestaande uit een straatgerichte living met grote erkerramen met een fraai uitzicht over de bergweg en de landerijen en een strakke schouw voorzien van een open haard, tuingericht eetkamer gedeelte met openslaande deuren naar een gedeeltelijk overkapt zonneterras, open keuken met een beauty van een Bulthaup keukeninrichting in een moderne lichte kleurstelling met een kook- en spoeleiland, apparatenkast en een fijne en gezellige eetbar, het geheel is voorzien van zeer hoogwaardige inbouwapparatuur, toegang naar de tuin en aansluitend de bijkeukenruimte/was- en strijkruimte met pantry voorzien van een combi oven-/magnetron, koelkast en witgoedaansluitingen.

Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een massieve en supergave Frans eiken parketvloer.

Souterrain:
fijne grote hal, separate toiletruimte, 3 heerlijke lichte en ruime slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met een garderobe inbouwkast, separate inloopkast met een binnendeur naar de inpandige garage, luxe en ruime badkamer met een groot ligbad, ruime doucheruimte met een thermostatische mengkraan, dubbele wastafels en vloerverwarming.

Verdieping:
Middels een vlizotrap is een grote zolderruimte bereikbaar. De bergzolder biedt u veel ruimte voor opslag.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd pal op het zuiden. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en een lust voor het oog. Door de lage omliggende bebouwing heeft u optimale privacy in uw achtertuin.

Nadere toelichting.
In de periode 2014/2015 is de gehele begane grond onderhanden genomen en zeer hoogwaardig en luxe gemoderniseerd. Onder andere de navolgende zaken zijn uitgevoerd:

Wanden  en plafonds van de begane grond strak gestukt;
Nieuwe binnendeuren geplaatst op de begane grond;
Buitendeuren geplaatst met driepuntssluiting;
Gehele woning zowel intern als extern opnieuw geschilderd;
Schitterende taatsdeuren – zwart staal met glas;
Onder keukenarchitectuur een Bulthaup B3 keuken Alpine wit geplaatst met een kook- en spoeleiland, gezellige eetbar met een blad van houtstructuur en een mooie en strakke apparatenwandkast. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: luxe combi-/stoomoven (Miele), inductie kookplaat met powerflex (Miele), RVS plafondafzuigsysteem (Novy), afwasmachine (Miele) en mengkraan (Qooker), geïntegreerde zeeppomp, grote koelkast met verschillende koelzones (Liebherr);
Luxe Frans Eiken parketvloer, 9mm QFQ  kwaliteit (hout midden van de boom, zonder noesten),15 cm breed, zonder velling, volledig verlijmd en vernageld (nagels in zicht), wit geolied. De parketvloer is over de gehele begane grond met uitzondering van was- en strijkkamer;
Bang en Olufsen linksysteem in woonkamer, studeerkamer en badkamer;
Alarmsysteem Verisure;
Extra groepen in de meterkast en nieuwe witte wandcontactdozen;
Onder architectuur aangelegde achtertuin door Heart for Gardens in het voorjaar 2016. Luxe hardhouten vlonder geheel schroefloos. Tweede zonneterras voor vuurplaats met lichtgrijze tegels. Hardhouten loopbrug. Mooie strakke moderne borders.
At the foot of the Bergweg and on the edge of a small-scale residential area is this truly beautiful and high-quality finished DETACHED VILLA with indoor GARAGE.

From the living room with a cozy fireplace and its large bay windows you have a beautiful view of the Bergweg and farmlands situated on the other side of the road. Truly a top location in Rhenen.

The back garden is situated directly on the south and offers you plenty of privacy, so you can enjoy the sun and your architect-designed garden all day long.

The shopping center, public transport, the railway station and the extensive forests of the Utrechtse Heuvelrug are just around the corner. Characteristic of this location is the optimal accessibility, the luxury of a small city and the convenience of rural living.

Features:
Year built: 1999
Content: 680 m³
Living area: 167 m²
Ground area: 479 m²
Insulation facilities: floor, facade and roof insulation as well as double glazing
Energy rating: provisional label B

Layout:
Ground floor:
covered entrance, lobby with stairs to the basement, twice a cloakroom, meter cupboard, fully tiled bathroom with toilet and sink, lovely light work / study room, which can also be used as a play or TV room, through modern and black metal pivot doors you reach the attractive and spacious living room consisting of a street-oriented living room with large bay windows with a beautiful view over the mountain road and the countryside and a sleek fireplace with a fireplace, garden-oriented dining area with patio doors to a partially covered sun terrace , open kitchen with a beauty of a Bulthaup kitchen design in a modern light color scheme with a cooking and rinsing island, appliance cupboard and a nice and cozy breakfast bar, the whole is equipped with very high-quality built-in appliances, access to the garden and then the utility room / laundry room. and ironing room with pantry equipped with a combi oven / microwave, cow l cupboard and white goods connections.

Almost the entire ground floor has a massive and super cool French oak parquet floor.

Basement:
nice large hall, separate toilet, 3 lovely light and spacious bedrooms, 2 of which have a built-in wardrobe, separate walk-in closet with an internal door to the indoor garage, luxurious and spacious bathroom with a large bathtub, spacious shower room with a thermostatic mixer tap, double washbasins and underfloor heating.

Garden:
The back garden is situated right on the south. The back garden is laid out under architecture and a feast for the eyes. Due to the low surrounding buildings you have optimum privacy in your back garden.

Explanation.
In the 2014/2015 period, the entire ground floor has been refurbished and modernized in a very high quality and luxury way. Among other things, the following things were carried out:
Walls and ceilings of the ground floor tightly finished;
New interior doors placed on the ground floor;
External doors installed with three-point lock;
Repainted entire property both internally and externally;
Superb pivot doors - black steel with glass;
Under kitchen architecture a Bulthaup B3 kitchen Alpine white placed with a cooking and rinsing island, cozy breakfast bar with a wood-textured top and a beautiful and sleek appliance wall cupboard. The kitchen is equipped with the following built-in appliances: luxury combi / steam oven (Miele), induction hob with powerflex (Miele), stainless steel ceiling extraction system (Novy), dishwasher (Miele) and mixer tap (Qooker), integrated soap pump, large fridge with different cooling zones (Liebherr);
Luxury French Oak parquet floor, 9mm QFQ quality (wood in the middle of the tree, without knots),
15 cm wide, without bevel, fully glued and nailed (nails in sight), white oiled. The parquet floor is over the entire ground floor with the exception of washing and ironing room;
Bang and Olufsen link system in living room, study and bathroom;
Verisure alarm system;
Extra groups in the meter cupboard and new white wall sockets;
Back garden under architecture by Heart for Gardens in spring 2016. Luxury hardwood deck completely screwless. Second sun terrace for fire place with light gray tiles. Hardwood walkway. Nice sleek modern borders.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.500,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 479 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 680 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-04-2020 Energie Prestatie Coëff. 1.08 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Rhema Tzera (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 228 m² (12.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting 1 auto Parkeeroppervlakte 19 m² (500 bij 380) Totaal aantal 1 Dak Soort dak tentdak Toelichting leien dakpannen in maasdekking Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen 2014/2015 gemoderniseerd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten 2014/2015 gemoderniseerd Keurmerken Aangepaste woning, Politiekeurmerk, Brandveiligheid, Algemene Woning Keur, Energie Prestatie Advies, Bouwkundige Keuring, Huisgarantie, GIW Waarborgcertificaat, Woningborg Garantiecertificaat, SWK Garantiecertificaat, KIWA veilig wonen keurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Domotica Kadastrale gegevens Gemeente Rhenen Sectie G Perceelnummer 4324 Oppervlakte 479 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Sanders Makelaardij Sanders Makelaardij Sanders Makelaardij

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.