Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Sanders Makelaardij

Kempkeslaan 24

4043 LV Opheusden
Vraagprijs € 269.500,- k.k.

Omschrijving

Zo goed als nieuw! Ruimte, verzorgd, rust en midden in het dorp. Deze degelijk gebouwde en zeer ENERGIEZUINIGE en ROYALE MIDDENWONING met grote HOUTEN BERGING is gelegen op een mooie plek midden in het dorp Opheusden.
De woning is van onder tot boven subliem afgewerkt! Houten deurkozijnen, stompe deuren, hoge plinten, strakke keuken en op-en-top geïsoleerd.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2014 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Zo goed als nieuw! Ruimte, verzorgd, rust en midden in het dorp. Deze degelijk gebouwde en zeer ENERGIEZUINIGE en ROYALE MIDDENWONING met grote HOUTEN BERGING is gelegen op een mooie plek midden in het dorp Opheusden.
De woning is van onder tot boven subliem afgewerkt! Houten deurkozijnen, stompe deuren, hoge plinten, strakke keuken en op-en-top geïsoleerd.


Kenmerken:
Bouwjaar: 2014
Inhoud: 424 m³
Woonoppervlakte: 135 m²
Grondoppervlakte: 138 m³
Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede voorzien van HR++ beglazing
Energielabel: A-label

Indeling:
Begane grond:
Ontvangsthal met meterkast en garderoberuimte, sfeervolle en Z-vormige woonkamer met een straatgerichte living en een mooi eetkamergedeelte met een grote trapkast, tuingerichte en open keuken met een moderne en sfeervolle hoekopgestelde keukeninrichting met onder- en bovenkasten, praktische korvenladen, een kunststofwerkblad in houtmotief met een 1½ spoelunit met mengkraan en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vlakschermafzuiger, multifunctionele oven, grote koelkast en afwasmachine, praktisch achterportaal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de tuin en een halfhoog betegelde toiletruimte met een wandcloset.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 mooie en rechte slaapkamers en een verzorgde en geheel betegelde badkamer met een douchecabine met een verdiepte douchebak en een thermostatische mengkraan, wastafel, handdoekenradiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken riante zolderruimte met een groot dakraam, veel knieschotbergruimte en een verhoogde plaats met witgoedaansluitingen en een cv-opstelplaats. De zolder is uitermate geschikt voor het realiseren van extra slaapkamers en een extra bergvliering.
De vloeren van de gehele woning zijn fraai afgewerkt met laminaatvloeren voorzien van hoge plinten.

Tuin:
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin is ook middels een achterom te bereiken. Deze woning is de laatste die via het achterpad is te bereiken, daardoor is de tuin net iets dieper dan bij de rest. De achtertuin is gelegen op het (zuid)westen, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De achtertuin is voorzien van een mooi groot zonneterras, planten- en bloemenborders en een fraai gazon.

Bijzonderheden:
- Een echt tophuis, energiezuinig en super afgewerkt
- Gelegen op een mooie centrale plek in Opheusden
- Autoluw hofje met veel groen
- Mooie diepe tuin op het (zuid)westen
- Van top tot teen keurig afgewerkt en verzorgd
- Een degelijk gebouwde woning, dat zie je en dat voel je!

Bezichtigingsafspraak maken:
Wil je de woning graag bezichtigen? Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.
As good as new! Space, well-kept, peace and in the middle of the village. This solidly built and very ENERGY-EFFICIENT and ROYAL CENTRAL HOUSE with large WOODEN STORAGE is located in a beautiful spot in the middle of the village of Opheusden.
The property is sublime from top to bottom! Wooden door frames, blunt doors, high baseboards, sleek kitchen and fully insulated.

Characteristics:
Year of construction: 2014
Content: 424 m³
Living area: 135 m²
Ground area: 138 m³
Insulation facilities: floor, facade and roof insulation as well as HR++ glazing
Energy rating: A-label

Layout:
Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard and wardrobe space, attractive and Z-shaped living room with a street-oriented living room and a beautiful dining room area with a large stair cupboard, garden-oriented and open kitchen with a modern and attractive corner kitchen with lower and upper cabinets, practical baskets, a plastic worktop in wood motif with a 1½ sink unit with mixer tap and the following built-in equipment: induction hob, flat screen extractor, multifunction oven, large fridge and dishwasher, practical back porch with stairs to the 1st floor, access to the garden and a half-height tiled toilet room with a toilet.

1st floor:
Landing with stairs to the 2nd floor, 3 beautiful and straight bedrooms and a well-kept and fully tiled bathroom with a shower cubicle with a sunken shower tray and a thermostatic mixer, sink, towel radiator and a 2nd toilet.

2nd floor:
Large attic space with a large skylight, lots of knee shot room and a raised place with white goods connections and a central heating system can be reached through a fixed staircase. The attic is extremely suitable for the realization of extra bedrooms and an extra storage loft.
The floors of the entire house are beautifully finished with laminate floors with high skirting boards.

Garden:
Both the front garden and the back garden are beautifully laid out. The back garden can also be reached through a back entrance. This property is the last to reach via the rear path, which makes the garden a little deeper than the rest. The back garden is located on the (south) west, so you can enjoy the sun almost all day. The back garden has a beautiful large sun terrace, plant and flower borders and a beautiful lawn.

Particularities:
- A real top house, energy efficient and super finished
- Located in a beautiful central location in Opheusden
- Car-free courtyard with lots of greenery
- Beautiful deep garden on the (south) west
- Nicely finished and cared for from head to toe
- You can see and feel a solidly built home!

Make a viewing appointment:
Would you like to view the property? Call us on telephone number 0344 - 64 16 10 for a viewing appointment.
We are available Monday through Friday from 8.30 am to 10 pm and on Saturday from 8.30 am to 5 pm.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Specificatie Inclusief btw Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting In overleg beschikbaar Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 2014 Bouwjaar toelichting 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 424 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energieindex 0.71 Energie einddatum 18-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr-glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas hreco (gas combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw, geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Zadeldak met pannen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Uitstekend onderhouden Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Uitstekend onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Opheusden Sectie C Perceelnummer 4834 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.