Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
NVM Makelaar in Ochten

Smachtkamp 34 A

4043 LP Opheusden
Vraagprijs € 798.000,- k.k.

Omschrijving

De zeer hoogwaardig afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA behoort tot de één van de mooiste huizen van Opheusden!

Wonen, genieten en leven dat kan in deze riante VRIJSTAANDE VILLA met separate VRIJSTAANDE KANTOORRUIMTE, CARPORT voor 2 auto’s, een grote houten BERGING en dat alles gelegen op een mooi groot perceel grond van maar liefst 1.152 m². En dat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 201 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
De zeer hoogwaardig afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA behoort tot de één van de mooiste huizen van Opheusden!

Wonen, genieten en leven dat kan in deze riante VRIJSTAANDE VILLA met separate VRIJSTAANDE KANTOORRUIMTE, CARPORT voor 2 auto’s, een grote houten BERGING en dat alles gelegen op een mooi groot perceel grond van maar liefst 1.152 m². En dat alles gelegen op een uitstekende locatie midden in het mooie Betuwse dorp Opheusden.

Dit object is recentelijk onder architectuur en met oog voor detail geheel onderhanden genomen! Wat een fantastische uitstraling heeft dit schitterende object.

Kenmerken
Bouwjaar: 1972
Volledig verbouwd: 2012/2013
Inhoud: 771 m³
Woonoppervlakte: 201 m²
Grondoppervlakte: 1.152 m²
Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede geheel voorzien van HR++ glas

Indeling:
overdekte entree, ontvangsthal met vide en magnifieke trappartij naar de verdieping, meterkast, garderoberuimte, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteinmeubel, 2 slaap-/studeer/werkkamers, waarvan 1 kamer met een separate garderoberuimte met een maatwerk garderobekasten en aansluitend een luxe badkamer met een prachtig wastafelmeubel met design waskommen, korvenladen en aansluitend een inloop-/regendouche. Vanuit de ontvangsthal bereikt u ook de magnifieke L-vormige en straatgerichte living met een strakke hoekschouw voorzien van een inbouwhaard en verschillende en gezellige zitjes, middels een grote en maatwerk bibliotheekkast voorzien van schuifdeuren met glas-in-loodramen bereikt u de heerlijke lichte en tuingerichte woonkeuken met een heerlijk zitgedeelte met een gashaard, diverse openslaande deuren naar het zonneterras en een werkelijk schitterende keukeninrichting met een combinatie van een kook- en spoeleiland en een mooie brede apparatenwand, de moderne en luxe keuken is voorzien van veel praktische korvenladen en de volgende luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, design plafondafzuiger, spoelunit met een Quooker mengkraan, afwasmachine, conventionele oven, stoomoven, multifunctionele oven en een grote koelkast, achterportaal met toegang naar de tuin, afgesloten witgoed- en cv-opstelplaats en een garderobekast.

Vloerafwerkingen:
De vloeren van de ontvangsthal en toiletruimte zijn afgewerkt met een betongietvloer.
De vloeren 2 slaap-/werk/-studeerkamers en de garderoberuimte en de living zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer.
De vloeren van de woonkeuken en het achterportaal zijn afgewerkt met een antracietkleurige plavuizenvloer.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
entresol/overloop, ruime en sfeervolle masterbedroom, 4e en 5e slaapkamer, allen slaapkamers zijn voorzien van een knusse
dakkapel, prachtig afgewerkte 2e badkamer met ligbad, wastafelmeubel met wastafel, 2e toilet en een Frans balkon met openslaande deuren.
Middels een vlizotrap is een mooie en ruime bergzolder bereikbaar.

Kantoor-/multifunctionele ruimte:
Naast de woning is een multifunctionele ruimte gelegen, welke uitermate geschikt is voor kantoor-/praktijk aan huis, dan wel dienst kan doen als een gastenverblijf. Dit gebouw is voorzien van een centrale ontvangstruimte en 2 prachtige werkkamers. Direct achter het gebouw is een mooie houtopslag aanwezig voor het openhaardhout.

Tuin:
Met veel smaak en oog voor detail is de achtertuin aangelegd. Direct achter de woning is een groot zonneterras gesitueerd met ruimte voor een lounge set en een riante eettafel. Dit zonneterras is voorzien van een onderhoudsvrije en flexibele veranda met zonnedoeken en winddoeken. Zodat u zelf kunt bepalen of u in de zon wilt zitten. Verder is de tuin aangelegd met een tweetal gazons, planten- en bloemenborders, heerlijke zitjes met mooie doorkijkjes. Echt een subliem aangelegde tuin, waar je van ieder jaargetijde van kan genieten. Achter in de tuin is een dubbele carport aanwezig voor het stallen van uw auto’s. De carport is vanaf de openbare weg middens een royale oprit te bereiken.

Bijzonderheden:
- In 2012/2013 is het gehele object gemoderniseerd en royaal uitgebouwd
- Er is uitsluitend gebruik gemaakt van de beste materialen
- De woning is onder architectuur verbouwd, dat zie je, dat voel je en dat merk je
- Sfeervolle L-vormige living met ingebouwde houtkachel
- Sublieme woonkeuken met werkelijk prachtige keukenopstelling
- Slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Stompe paneeldeuren, houten deurkozijnen, maatwerk kasten: aan werkelijk alles is gedacht
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Optimaal geïsoleerd en uitstekend onderhouden
- Fantastische achtertuin met veel privacy
- Een lust voor het oog en misschien wel het mooiste huis van Opheusden.

Bezichtigingsafspraak maken:
Wil je de woning graag een keer bezichtigen?
Bel ons op nummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.
The very high quality finished DETACHED VILLA is one of the most beautiful houses in Opheusden!

Living, enjoying and living that is possible in this spacious DETACHED VILLA with separate DETACHED OFFICE SPACE, CARPORT for 2 cars, a large wooden STORAGE and all located on a beautiful large plot of land of no less than 1,152 m². And all that in an excellent location in the middle of the beautiful Betuwe village of Opheusden.

This object has recently been completely refurbished under architecture and with an eye for detail! What a fantastic appearance this beautiful object has.

Characteristics
Year of construction: 1972
Completely renovated: 2012/2013
Content: 771 m³
Living area: 201 m²
Ground area: 1,152 m²
Insulation facilities: floor, facade and roof insulation as well as fully equipped with HR ++ glass

Layout:
covered entrance, lobby with loft and magnificent staircase to the first floor, meter cupboard, cloakroom, luxury toilet with wall closet and fountain furniture, 2 bedrooms / study / work rooms, 1 room with a separate wardrobe with custom wardrobe cabinets and then a luxurious bathroom with a beautiful washbasin furniture with design washbasins, basket drawers and a walk-in / rain shower. From the reception hall you can also reach the magnificent L-shaped and street-oriented living room with a sleek corner fireplace with a built-in fireplace and various and cozy seating areas, through a large and custom-made library cabinet with sliding doors with stained-glass windows you reach the wonderfully light and garden-oriented kitchen diner with a lovely sitting area with a gas fireplace, various doors to the sun terrace and a truly beautiful kitchen with a combination of a cooking and rinsing island and a beautiful wide appliance wall, the modern and luxurious kitchen is equipped with many practical baskets and the following luxury built-in appliances: induction hob, design ceiling extractor, sink with a Quooker mixer, dishwasher, conventional oven, steam oven, multi-function oven and a large refrigerator, back porch with access to the garden, enclosed white goods and central heating installation and a wardrobe.

Floor finishes:
The floors of the lobby and toilet area are finished with a concrete pouring floor.
The floors 2 bedrooms / work / study rooms and the wardrobe space and the living room are finished with a high-quality laminate floor.
The floors of the kitchen and the back porch are finished with an anthracite-colored tiled floor.
The entire ground floor has underfloor heating.

Floor:
mezzanine / landing, spacious and attractive master bedroom, 4th and 5th bedroom, all bedrooms have a cozy dormer window, beautifully finished 2nd bathroom with bathtub, washbasin furniture with sink, 2nd toilet and a French balcony with patio doors.
Through a loft ladder is a beautiful and spacious attic accessible.

Office / multifunctional space:
A multifunctional room is located next to the house, which is extremely suitable for office / practice at home, or can serve as a guesthouse. This building has a central reception room and 2 beautiful work rooms. Immediately behind the building there is a beautiful wood storage for the fireplace wood.

Garden:
The back garden has been laid out with great taste and an eye for detail. Immediately behind the house is a large sun terrace with space for a lounge set and a large dining table. This sun terrace is equipped with a maintenance-free and flexible veranda with sun cloths and windscreens. So you can decide for yourself if you want to sit in the sun. Furthermore, the garden has been laid out with two lawns, plant and flower borders, lovely seats with beautiful vistas. Really a sublime landscaped garden, where you can enjoy every season. At the rear of the garden there is a double carport for storing your cars. The carport can be reached from the public road in the middle of a large driveway.

Particularities:
- In 2012/2013 the entire object was modernized and expanded generously
- Only the best materials are used
- The house has been renovated under architecture, you see that, you feel it and you notice it
- Atmospheric L-shaped living room with built-in wood stove
- Sublime kitchen diner with truly beautiful kitchen layout
- Bedrooms and bathroom on the ground floor
- Blunt panel doors, wooden door frames, custom-made cupboards: absolutely everything has been thought of
- The entire ground floor has underfloor heating
- Optimally insulated and well maintained
- Fantastic back garden with lots of privacy
- A feast for the eyes and perhaps the most beautiful house in Opheusden.

Make a viewing appointment:
Would you like to view the house once?
Call us on number 0344 - 64 16 10 for a viewing appointment.
We are available Monday through Friday from 8.30 am to 10 pm and on Saturday from 8.30 am to 5 pm.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 798.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 1152 m² Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Externe bergruimte 63 m² Inhoud 771 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energieindex 1.75 Energie einddatum 19-04-2023 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Houtkachel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 644 m² (23.0 m bij 28.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Perfect onderhouden Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Perfect onderhouden Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Opheusden Sectie C Perceelnummer 4067 Oppervlakte 1152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Sanders Makelaardij Sanders Makelaardij Sanders Makelaardij Sanders Makelaardij Sanders Makelaardij Sanders Makelaardij Sanders Makelaardij Sanders Makelaardij Sanders Makelaardij Sanders Makelaardij Sanders Makelaardij Sanders Makelaardij

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.