Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Eikenlaan 30 in Ochten 4051 ER

Eikenlaan 30

4051 ER Ochten
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een betaalbare 2-1-kapwoning op een ruim perceel grond? Dan hebben wij deze ruime 2-1-kapwoning beschikbaar!

Aan een mooie brede laan is gelegen deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE, VERANDA, CARAVANSTALLING, houten BERGING en TUINHUIS. Het geheel is gesitueerd op een riant perceel grond van maar liefst 436 m².

De
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Ben je op zoek naar een betaalbare 2-1-kapwoning op een ruim perceel grond? Dan hebben wij deze ruime 2-1-kapwoning beschikbaar!

Aan een mooie brede laan is gelegen deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE, VERANDA, CARAVANSTALLING, houten BERGING en TUINHUIS. Het geheel is gesitueerd op een riant perceel grond van maar liefst 436 m².

De voorzieningen als scholen en een leuke speeltuin liggen om de hoek.

Een betaalbare woning die je helemaal naar je hand kunt zetten op een centrale plek in Ochten.


Kenmerken:
Bouwjaar:                      1970
Inhoud:                           425 m³
Woonoppervlakte:         123 m²
Grondoppervlakte:         266 m² in eigendom en 170 m² in huur van Waterschap en gemeente Neder-Betuwe.
Isolatievoorzieningen:   Gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie, dakisolatie alsmede grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Energielabel:                 Voorlopig label D
CV-ketel:                        De cv-ketel betreft een huurtoestel. Bouwjaar circa 2016, de maandelijkse huurprijs bedraagt circa € 32,55


Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree, ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, praktische trapkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime L-vormige woonkamer van circa 35 m², bestaande uit een straatgerichte en gezellige living met een leuke schouw met een houtkachel en een tuingerichte eetkamer gedeelte met een hele fraaie harmonica aluminium schuifpui naar de tuin, uitgebouwde keuken met toegang naar de tuin, de keuken is voorzien van een lichte wandopstelling met onder- en bovenkasten, een apothekerskast, een kunststof werkblad uitgevoerd in houtstructuur met een spoelunit met mengkraan, de keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vlakschermafzuiger, conventionele oven en een afwasmachine, de achterwand van de keuken is uitgevoerd met mooie metrotegels.

De wanden van de begane grond zijn uitgevoerd in stucwerk en het plafond van de woonkamer is uitgevoerd in schuurwerk. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer.

1e Verdieping:
overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, verzorgde badkamer voorzien van een douche met een thermostatische mengkraan en een badkamermeubel met een wastafel, 2 (voorheen 3) slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, de grote ouderslaapkamer bestond uit 2 slaapkamers, momenteel is de ouderslaapkamer 1 grote slaapkamer met een mooie toog naar de andere voormalige 3e slaapkamer.

De vloer van de gehele 1e verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop met dakraam, cv-opstelplaats, witgoedaansluitingen en royale en gezellige zolderkamer met knieschotbergruimte.

De vloer van de gezellige zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
In de achtertuin bevindt zich een gezellige veranda, waar je heerlijk tot laat in de avond kunt genieten. Naast een garage is er ook een caravanstalling, een grote houten berging en een mooi tuinhuis aanwezig. De achtertuin is vrijwel geheel voorzien van sierbstrating, waardoor deze tuin heerlijk onderhoudsvriendelijk is. Aan de straatzijde is voldoende ruimte aanwezig om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor het heerlijk te vertoeven is in de zon.

Huurgrond:
Het gehele perceel heeft een afmeting van circa 436 m². Hiervan is 266 m² in eigendom. De overige circa 170 m² is in eigendom bij het Waterschap en de gemeente Neder-Betuwe. De huidige huurprijs voor het perceel dat eigendom is van de gemeente Neder-Betuwe bedraagt circa € 158,- per jaar. Van het Waterschap heeft de eigenaar al jaren geen factuur ontvangen.
Are you looking for an affordable 2-1 roof house on a spacious plot of land? Then we have this spacious 2-1-roof house available!

This extended TWO-UNDER-ONE HOUSING with GARAGE, VERANDA, CARAVAN STORAGE, wooden STORAGE and GARDEN HOUSE is located on a beautiful wide avenue. The whole is situated on a spacious plot of land of no less than 436 m².

The facilities such as schools and a nice playground are around the corner.

An affordable home that you can completely customize to your liking in a central location in Ochten.

Characteristics:
Year of construction: 1970
Content: 425 m³
Living area: 123 m²
Land area: 266 m² in ownership and 170 m² in rent from the Water Board and the municipality of Neder-Betuwe.
Insulation facilities: Partly equipped with facade insulation, roof insulation and largely with double glazing
Energy label: Preliminary label D
Central heating boiler The central heating boiler is a rental appliance. Year of construction circa 2016, the monthly rent is approximately € 32.55


Layout:

Ground floor:
Covered entrance, lobby with stairs to the 1st floor, meter cupboard, practical stair cupboard, fully tiled toilet with wall closet and sink, spacious L-shaped living room of approximately 35 m², consisting of a street-oriented and cozy living room with a nice fireplace with a wood stove and a garden-oriented dining area with a beautiful harmonica aluminum sliding door to the garden, extended kitchen with access to the garden, the kitchen has a light wall arrangement with lower and upper cabinets, a pharmacy cabinet, a plastic worktop in wood structure with a sink with mixer tap , the kitchen is equipped with the following built-in appliances: ceramic hob, flat screen extractor, conventional oven and a dishwasher, the back wall of the kitchen is equipped with beautiful subway tiles.
The walls of the ground floor are made of stucco and the ceiling of the living room is made of sanding. The ground floor has a modern laminate floor.

1st floor:
landing with stairs to the 2nd floor, well-kept bathroom with a shower with a thermostatic mixer and a bathroom cabinet with a sink, 2 (formerly 3) bedrooms, 1 bedroom has a built-in wardrobe, the large master bedroom consisted of 2 bedrooms, currently the master bedroom is 1 large bedroom with a beautiful arch to the other former 3rd bedroom.
The floor of the entire 1st floor is finished with a beautiful laminate floor.

2nd Floor:
Landing with skylight, boiler room, white goods connections and spacious and cozy attic room with knee bulkhead storage.
The floor of the cozy attic room is finished with a laminate floor.

Garden:
In the backyard there is a cozy veranda, where you can enjoy until late in the evening. In addition to a garage, there is also a caravan shed, a large wooden shed and a beautiful garden house. The backyard is almost entirely equipped with decorative pavement, making this garden wonderfully maintenance-friendly. There is sufficient space on the street side to park several cars on site.

The backyard is located on the south, making it wonderful to stay in the sun.

Important
The entire plot has a size of approximately 436 m². Of this 266 m² is owned. The other approximately 170 m² is owned by the Water Board and the municipality of Neder-Betuwe. The current rent for the plot owned by the municipality of Neder-Betuwe is approximately € 158 per year. The owner has not received an invoice from the Water Board for years.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 266 m² Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 423 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energieindex 1.82 Energie einddatum 11-03-2025 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 171 m² (12.0 m bij 14.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 3 Parkeeroppervlakte 16 m² (590 bij 280) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Zadeldak pannen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Inetren redelijk tot goed onderhouden Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Extern redelijk tot goed onderhouden Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Ochten Sectie F Perceelnummer 647 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring