Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Sanders Makelaardij

Dr A J Kraaystraat 22

4051 AD Ochten
Vraagprijs € 209.500,- k.k.

Omschrijving

Comfort, ruimte, genieten en ook nog eens betaalbaar!

Deze royale MIDDENWONING met BIJKEUKEN, grote BERGING en ACHTEROM biedt u dit alles.

Dit tot in de puntjes verzorgde MIDDENWONING is van alle gemakken voorzien en biedt u de ruimte van maar liefst 5 SLAAPKAMERS.


Kenmerken:
Bouwjaar: 1963
Inhoud:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Comfort, ruimte, genieten en ook nog eens betaalbaar!

Deze royale MIDDENWONING met BIJKEUKEN, grote BERGING en ACHTEROM biedt u dit alles.

Dit tot in de puntjes verzorgde MIDDENWONING is van alle gemakken voorzien en biedt u de ruimte van maar liefst 5 SLAAPKAMERS.


Kenmerken:
Bouwjaar: 1963
Inhoud: circa 429 m³
Woonoppervlakte: 122 m²
Grondoppervlakte: 119 m²
Tuinligging: zuidwest
Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel en dakisolatie alsmede grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Energielabel: C-label (voorlopig)

Indeling:
Begane grond
Fijne ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, garderoberuimte, kelderkast, halfhoog betegelde toiletruimte met toilet en nostalgisch toiletreservoir, heerlijke lichte en gezellige doorzonwoonkamer met een straatgericht zitgedeelte met een mooie hout- en kolenkachel en een tuingericht eetkamergedeelte, open keuken met een landelijke keukeninrichting voorzien van een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met een spoelunit, een 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigschouw, koelkast en combi magnetron, bijkeuken met CV-opstelling, witgoedaansluitingen en toegang tot de heerlijke achtertuin.

De begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 fijne slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met praktische ingebouwde garderobekasten en 1 slaapkamer met toegang naar een heerlijk dakterras, keurige en moderne badkamer met een ligbad, douchehoek en een praktische wastafel.

De verdieping is grotendeels voorzien van een keurige tapijt en een slaapkamer heeft een laminaatvloer.

Zolder
Overloop, een praktische inloopkast/bergruimte, 4e en 5e sublieme zolder-/slaapkamer, beiden met fraai afgewerkte knieschotbergruimte met schuifdeuren en een bergvliering die vanuit beide slaapkamers toegankelijk is.

De gehele 2e verdieping is voorzien van een antracietkleurig tapijt.

Tuin
De voortuin is mooi aangelegd en voorzien van een waterornament. De achtertuin is praktisch aangelegd en gesitueerd op het westen, waardoor je tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Achter de bijkeuken is een grote berging gerealiseerd. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken.

Omgeving
De woning is vlakbij een leuke speelweide, de Waalbandijk, de uiterwaarden met zijn struinpaden en de levendig bevaren rivier de Waal liggen op steenworp afstand. Maar ook alle dorpsvoorzieningen liggen op korte afstand.

Bijzonderheden:
- Een royale en verzorgde tussenwoning gelegen nabij de Waal
- Heerlijke en lichte doorzonwoonkamer met een hout- en kolenkachel
- Maar liefst 5 ruime slaapkamers
- Een praktische en moderne badkamer met ligbad én douche
- Een privacyvolle en zonnige achtertuin op het westen

Bezichtigingsafspraak maken:
Wil je de woning graag bezichtigen? Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak. Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.
Comfort, space, enjoyment and also affordable!
This generous CENTRAL RESIDENCE with BATHROOMS and large STORAGE and BACK offers you all this.

This well-maintained CENTRAL HOUSE is fully equipped and offers you the space of no less than 5 BEDROOMS.

Characteristics:
Year of construction: 1963
Content: approximately 429 m³
Living area: 122 m²
Ground area: 119 m²
Garden location: southwest
Insulation facilities: floor, facade and roof insulation as well as largely with double glazing
Energy rating: C-label (provisional)

Layout:
Ground floor
Nice lobby with stairs to the 1st floor, wardrobe space, cellar cupboard, half-height tiled toilet room with toilet and nostalgic toilet reservoir, delightful light and cozy living room with a street-oriented sitting area with a beautiful wood and coal stove and a garden-oriented dining area, open kitchen with a rural kitchen equipped of a corner unit with upper and lower cabinets, a plastic worktop with a sink, a 4-burner ceramic hob, flat screen extractor, fridge and combi micorwave, utility room with central heating system, white goods connections and access to the lovely back garden.

The ground floor has a neat laminate floor.

Floor
Landing with stairs to the 2nd floor, 3 nice bedrooms, 2 of which have practical built-in wardrobes and 1 bedroom with access to a lovely roof terrace, neat and modern bathroom with a bath, shower and a practical sink.

The floor is largely equipped with a neat carpet and a bedroom has a laminate floor.

2e Floor
Landing, a practical walk-in closet / storage space, 4th and 5th sublime attic / bedroom, both with beautifully finished knee shot room with sliding doors and a storage loft that is accessible from both bedrooms.

The entire 2nd floor has an anthracite-colored carpet.

Garden
The front garden is beautifully laid out and has a water feature. The back garden is practically laid out and situated on the west, so you can enjoy the sun until late in the evening. Behind the pantry is a large storage room. The back garden can also be reached via a back entrance.

Surroundings
The house is close to a nice playground, the Waalbandijk, the floodplains with its walking paths and the lively river Waal are just steps away. But all village facilities are also a short distance away.

Particularities:
- A spacious and well maintained townhouse located near the Waal
- Delicious and light living room with a wood and coal stove
- No less than 5 spacious bedrooms
- A practical bathroom with bath and shower
- A practical west-facing back garden

Make a viewing appointment:
Would you like to view the property? Call us on telephone number 0344 - 64 16 10 for a viewing appointment. We are available Monday through Friday from 8.30 am to 10 pm and on Saturday from 8.30 am to 5 pm.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.500,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting Bagviewer 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 119 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 429 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energieindex 1.31 Energie einddatum 15-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en allesbrander C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren in de straat Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Zadeldak met pannen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Keurig onderhouden Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ochten Sectie E Perceelnummer 579 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Sanders Makelaardij De NVM makelaar in Ochten Sanders Makelaardij De NVM makelaar in Ochten Sanders Makelaardij De NVM makelaar in Ochten Sanders Makelaardij De NVM makelaar in Ochten

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.