Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Het Katsland 13 in Ochten 4051 KA

Het Katsland 13

4051 KA Ochten

Open huis

05-10-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 269.500,- k.k.

Omschrijving

Nu beschikbaar!
ZO GOED ALS NIEUWE en volledig instapklare MIDDENWONING met BERGING, heerlijke VERANDA en prachtig aangelegde tuin.

Deze energiezuinige middenwoning is gelegen op een supergave locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde, aan de rand van de mooie nieuwbouwwijk Triangel te Ochten.

De woning is fantastisch afgewerkt en voorzien van alle
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2014 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Nu beschikbaar!
ZO GOED ALS NIEUWE en volledig instapklare MIDDENWONING met BERGING, heerlijke VERANDA en prachtig aangelegde tuin.

Deze energiezuinige middenwoning is gelegen op een supergave locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde, aan de rand van de mooie nieuwbouwwijk Triangel te Ochten.

De woning is fantastisch afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers aanwezig. En de grote 2e verdieping biedt u vele mogelijkheden zoals het realiseren van een 4e slaapkamer.

Een heerlijk comfortabel woonhuis. Zo’n kans laat je toch niet voorbijgaan!


Kenmerken:
Bouwjaar: 2014
Inhoud: 366 m³
Woonoppervlakte: 108 m²
Grondoppervlakte: 139 m²
Isolatievoorzieningen: volledig geïsoleerd, voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en dubbelglas
Energielabel: A

Indeling:

Begane grond:

Ruime ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, halfhoog betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, cv-/bergruimte met een cv-opstelplaats, meterkast, strak afgewerkte en tuingerichte living met tuindeur naar de sfeervolle veranda, straatgerichte en open keuken voorzien van moderne en lichte wandopstellingen met een graniet afgewerkte werkblad met spoelunit en de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, RVS-afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine.

De begane grondvloer is afgewerkt met een prachtige Chinees hardstenen vloer

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 royale slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van Frans balkon en een geheel betegelde en verzorgde badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel met praktische korvenladen, een kolomkast en 2e toilet.

De trap is bekleed met vloerbedekking en de 1e verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zeer grote en open zolderruimte met knieschotbergruimte. Deze zolderetage leent zich uitstekend voor het realiseren van extra (slaap)kamers.

De vloer op 2e verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin:
Doormiddel van een pad, tussen de twee kleurrijke plantenborders, bereikt u de voordeur van de woning. U kunt de achtertuin bereiken doormiddel van het achterpad. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd, hier kunt u de hele dag genieten in de heerlijk ruime veranda, spelen op de grasmat of loungen op het terras. De achtertuin is ook voorzien van een kleurrijke plantenborder. Het mooie van de achtertuin is dat er altijd wel een plekje in de zon als in de schaduw is.

Omgeving:
Ochten is centraal gelegen in de Neder-Betuwe. Steden als Arnhem en Nijmegen zijn via de A15 in korte tijd te bereiken. Wandelingen en fietstochten maakt u onder andere in de bossen bij de Utrechtse Heuvelrug en over de dijken in het rivierengebied.
Voor de kinderen zijn er diverse basisscholen in Ochten te vinden. Het voortgezet onderwijs vindt u onder andere in Kesteren.

Bijzonderheden:
- Strak en sfeervol afgewerkt
- Supergoed geïsoleerd, energielabel A
- Sfeervolle living
- Mooie en luxe keuken
- Schitterende veranda en prachtig aangelegde achtertuin
- 3 royale slaapkamers
- Verzorgde badkamer
- Ruime zolderetage met veel mogelijkheden

Bezichtigingsafspraak:
Wil je de woning graag een keer bezichtigen? Bel ons op nummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak. Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.
Now available!
AS GOOD AS NEW AND COMPLETELY READY-TO-DO CENTER WITH STORAGE, delightful VERANDA and beautifully landscaped garden.

This energy-efficient middle house is located on a super cool location, with unobstructed views to the front, on the edge of the beautiful new neighborhood Triangel in Ochten.

The house is beautifully finished and equipped with all conveniences. There are 3 spacious bedrooms on the first floor. And the large 2nd floor offers you many options such as the realization of a 4th bedroom.

A wonderfully comfortable home. Don't miss out on such a chance!

Characteristics:
Year of construction: 2014
Content: 366 m³
Living area: 108 m²
Ground area: 139 m²
Insulation facilities: fully insulated, with floor, façade, roof insulation and double glazing
Energy rating: A

Layout:

Ground floor:
Spacious lobby with stairs to the 1st floor, half-height tiled bathroom with toilet and sink, central heating / storage room with central heating system, meter cupboard, tightly finished and garden-oriented living room with garden door to the attractive veranda, street-oriented and open kitchen with modern and bright wall configurations with a granite finished worktop with sink and the following built-in equipment: 4-burner gas cooker, stainless steel extractor hood, oven, microwave, fridge and dishwasher.

The ground floor floor is finished with a beautiful Chinese hard stone floor

1st floor:
Landing with stairs to the 2nd floor, 3 spacious bedrooms, 1 bedroom has a French balcony and a fully tiled and well-kept bathroom with a shower cabin, washbasin furniture with practical baskets, a column cabinet and 2nd toilet.

The stairs are carpeted and the 1st floor has a nice laminate floor.

2nd floor:
Very large and open attic space with knee shot room accessible through a fixed staircase. This attic floor is perfect for the realization of extra (bed) rooms.

The floor on the 2nd floor is finished with carpeting.

Garden:
Through a path, between the two colorful plant borders, you reach the front door of the house. You can reach the back garden through the back path. The back garden has recently been redesigned, here you can enjoy the whole day in the wonderfully spacious veranda, play on the lawn or lounge on the terrace. The back garden is also equipped with a colorful plant border. The beauty of the back garden is that there is always a place in the sun as well as in the shade.

Surroundings:
Ochten is centrally located in the Lower Betuwe. Cities such as Arnhem and Nijmegen can be reached in a short time via the A15. You can take walks and bike rides in the forests near the Utrechtse Heuvelrug and over the dikes in the river area.
For the children there are various primary schools in Ochten. You will find secondary education in Kesteren, among others.

Particularities:
- Sleek and attractively finished
- Super well insulated, energy rating A
- Atmospheric living room
- Beautiful and luxurious kitchen
- Beautiful veranda and beautifully landscaped back garden
- 3 spacious bedrooms
- Well-kept bathroom
- Spacious attic floor with many options
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwjaar toelichting bouw 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 139 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 366 m³ Aantal kamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energieindex 0.07 Energie einddatum 20-08-2029 Energie Prestatie Coëff. 0.7 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.8 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Woning zo te betrekken Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Fraai aangelegd Keurmerken Energie prestatie advies, GIW Waarborgcertificaat, woningborg garantiecertificaat en SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ochten Sectie F Perceelnummer 2309 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Het Katsland 13 in Ochten 4051 KA Het Katsland 13 in Ochten 4051 KA Het Katsland 13 in Ochten 4051 KA Het Katsland 13 in Ochten 4051 KA Het Katsland 13 in Ochten 4051 KA Het Katsland 13 in Ochten 4051 KA Het Katsland 13 in Ochten 4051 KA Het Katsland 13 in Ochten 4051 KA Het Katsland 13 in Ochten 4051 KA Het Katsland 13 in Ochten 4051 KA

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.