Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Sanders makelaar Ochten

Dr A J Kraaystraat 24

4051 AD Ochten
Vraagprijs € 224.500,- k.k.

Omschrijving

 In misschien wel de gezelligste straat van Ochten staat de ruime en uitgebouwde HOEKWONING met STENEN BERGING, die helemaal met zijn tijd is meegegaan!
 
Een leuke speelweide, de

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

English translation below

 In misschien wel de gezelligste straat van Ochten staat de ruime en uitgebouwde HOEKWONING met STENEN BERGING, die helemaal met zijn tijd is meegegaan!
 
Een leuke speelweide, de Waalbandijk, de uiterwaarden met zijn struinpaden en de levendig bevaren rivier de Waal liggen op steenworp afstand. Maar ook alle dorpsvoorzieningen liggen op korte afstand.


Kenmerken:
Bouwjaar: 1963
Perceeloppervlakte: circa 165 m²
Woonoppervlakte: circa 113 m²
Inhoud woning: circa 380 m³
Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel en dakisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing
Tuinligging: west

Indeling:

Begane grond:

Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, verzorgde en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, uitgebouwde eetkeuken met een mooie en grote wandopstelling voorzien van onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met een ronde spoelunit en voorzien van alle gemakken als een 4 pits keramische kookplaat, afzuigschouw, conventionele oven, magnetron, koelkast en afwasmachine, ook zijn de witgoedaansluitingen in deze keuken aanwezig alsmede een toegang naar de heerlijke tuin, sfeervolle en ruime living met eet- en zithoek, fraaie schouw met een elektrische haard. Het rookkanaal voor het aansluiten van een gas- of houtkachel is nog aanwezig.

De living is voorzien van een mooie en moderne laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 fijne slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van praktische garderobekasten en 1 slaapkamer met toegang naar het dakterras, verzorgde en geheel betegelde badkamer met douchecabine voorzien van een thermostatische mengkraan, een wastafelmeubel met wastafel, een kolomkast en een handdoekenradiator.

Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

2e verdieping:
Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, cv- installatie en een ruime vierde slaapkamer. De 2e verdieping is eenvoudig te transformeren naar een 2e verdieping met meerdere slaapkamer, zie hiervoor ook de tekeningen met de optionele indeling voor de 2e verdieping

De tuin:
Rondom de woning is alles keurig verzorgd. De voortuin is voorzien van een vijverpartij, diverse beplanting en toegang tot de woning. De zijtuin heeft diverse beplanting, is bestraat en biedt toegang tot de achtertuin.
De zonnige en op het westen gesitueerde achtertuin is sfeervol ingericht met diverse bordes, beplanting, een ruim terras, tuinhuis, een overkapping waar u heerlijk onder kan zitten en een ruime stenen berging.

Bijzonderheden:
Aan de achterzijde van de woning wordt momenteel circa 8 m2 van de gemeente gehuurd voor circa €50,-- per jaar;
De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
Aan de voor- en achterzijde van de woning op de begane grond en eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig;
Op de 2e verdieping is het zeer eenvoudig om meerdere slaapkamers te realiseren;
De hal en de keuken hebben een nette vinyl vloer;
De woning wordt compleet met raambekleding opgeleverd;


Bezichtigingsafspraak maken:
Wil je de woning graag een keer bezichtigen?
Bel ons op nummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.  
In perhaps the nicest street of Ochten is the spacious and extended HOEKWONING with STENEN BERGING, which has gone completely with his time!

A nice playground, the Waalbandijk, the floodplains with its hiking trails and the lively sailing river Waal are just steps away. But all village facilities are also within a short distance.

Characteristics:
Year of construction: 1963
Plot area: approximately 165 m²
Living area: approximately 113 m²
House contents: approximately 380 m³
Insulation facilities: floor, facade and roof insulation as well as double glazing
Garden location: west

Layout:
Ground floor:
Reception hall with stairs to the 1st floor, meter cupboard, well-kept and fully tiled bathroom with wall closet and fountain, extended kitchen with a beautiful and large wall setup with upper and lower cabinets, a plastic worktop with a round sink unit and equipped with all comforts as a 4 pits ceramic hob, extractor hood, conventional oven, microwave, refrigerator and dishwasher, also the white goods connections in this kitchen and access to the lovely garden, cozy and spacious living room with dining and sitting area, beautiful fireplace with an electric fireplace. The flue for connecting a gas or wood stove is still present.

The living room has a beautiful and modern laminate floor.

1st floor:
Landing with stairs to the 2nd floor, 3 nice bedrooms, 2 bedrooms are equipped with practical wardrobes and 1 bedroom with access to the roof terrace, well-kept and fully tiled bathroom with shower cabin equipped with a thermostatic mixer, a sink with sink, a column cabinet and a towel radiator.

Almost the entire floor has a neat laminate floor.

2nd floor:
With the staircase you reach the second floor with landing, central heating system and a spacious fourth bedroom. The 2nd floor is easy to transform to a second floor with several bedrooms, see also the drawings with the optional layout for the 2nd floor

The garden:
Around the house everything is neatly taken care of. The front garden is equipped with a pond, various planting and access to the house. The side garden has various planting, is paved and provides access to the back garden.
The sunny and west facing backyard is attractively furnished with various steps, planting, a spacious terrace, garden house, a roof where you can sit under and a large stone storage room.

Particularities:
- At the rear of the house is currently about 8 m2 of the municipality rented for about € 50, - per year;
- The entire ground floor and first floor are equipped with plastic frames with double glazing;
- Shutters are present on the front and back of the house on the ground floor and first floor;
- On the 2nd floor it is very easy to realize several bedrooms;
- The hall and the kitchen have a neat vinyl floor;

Make a viewing appointment
Would you like to visit the house once?
Call us at 0344 - 64 16 10 for a viewing appointment.
We are available Monday to Friday from 8.30 am to 10 pm and on Saturday from 8.30 am to 5 pm.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 224.500,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting bouwjaar circa 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 165 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.50 Energie einddatum 14-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (10.49 m bij 7.51 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw, Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren in de straat Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting Pannen, Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Intern goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Extern goed onderhouden Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ochten Sectie E Perceelnummer 580 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Sanders Makelaardij Ochten Sanders Makelaardij Ochten Sanders Makelaardij Ochten Sanders Makelaardij Ochten Sanders Makelaardij Ochten

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.