Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Weilerstraat 2 in Ochten 4051 CN

Weilerstraat 2

4051 CN Ochten
Vraagprijs € 839.500,- k.k.

Omschrijving

 Ben je op zoek naar jouw DROOMHUIS? Wij hebben hem voor je gevonden!
 
Deze Romantische WOONBOERDERIJ ligt werkelijk op een prachtige plek aan de rand van Ochten.
De met riet gedekte

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

English translation below

 Ben je op zoek naar jouw DROOMHUIS? Wij hebben hem voor je gevonden!
 
Deze Romantische WOONBOERDERIJ ligt werkelijk op een prachtige plek aan de rand van Ochten.
De met riet gedekte betuwse T-BOERDERIJ is door de huidige eigenaren met veel liefde en respect voor de sfeer en de authentieke details naar de eisen van deze tijd gebracht.
De sfeer van binnen past perfect bij wat je buiten ziet!
 
 Kenmerken:
Bouwjaar:                           1890
Inhoud:                               1471 m³
Woonoppervlakte:            213 m²
Inpandige ruimte:              211 m²
Grondoppervlakte:            1990 m²

Algemeen:
Deze woonboerderij is gelegen aan een landelijk en autoluw weggetje op steenworp afstand van de het dorp Ochten, de uiterwaarden en de rivier de Waal.
Rondom deze T-boerderij zijn boomgaarden en landerijen gesitueerd, wat zorgt voor het optimale gevoel van het bourgondische buitenleven met al haar charmes. De dorpsvoorzieningen van het dorp Ochten en de uiterwaarden met zijn struinpaden langs de rivier de Waal liggen op enkele minuten wandelen.
Heerlijk landelijk wonen in de Betuwe met rust en ruimte en de voordelen van een leuk Betuws dorp.
De op- en afritten van de A15 zijn gelegen op een kleine 5-autominuten afstand, waardoor de steden als Rotterdam, Utrecht, Arnhem en Nijmegen eenvoudig en in een korte tijd te bereiken zijn.
Een dijk van een Betuwse boerderijwoning.
 
 
Indeling:

Begane grond:
Centrale ontvangsthal met afgesloten trapopgang naar de verdieping, sfeervolle voorkamer met bedsteden, welke momenteel in gebruik zijn als werk-/computerruimten, gezellige woonkamer met een fijne zithoek met schouw voorzien van een houtkachel en een eetkamergedeelte, woonkeuken met een servieskast en een landelijke keukeninrichting in een U-opstelling met een granito werkblad en een vierkanten spoelbak met zwart-witjes en bijpassende mengkraan. De keukeninrichting is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: stand alone gasfornuis met elektrische oven (Boretti), afzuigschouw, magnetron, koelkast en vaatwasmachine, toegang naar een riante en ouderwetse kelder met een gemetselde trap, achter portaal met toegang naar het erf, garderobe, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, wasruimte (voormalige badkamer) met wastafel, garderoberuimte en aansluitingen voor wassen en drogen, binnendoor naar de deel. Deze deel is verdeeld in een schuurgedeelte met een pantry, een trapopgang naar de zolder boven de deel en een afsluitbare hobby-/werkruimte. De deel is via de tuin ook te bereiken middels twee grote openslaande deuren en een separate loopdeur.
 
De vloer van de voorkamer en de woonkamer zijn uitgevoerd in een mooie houten delenvloer, de vloer van de ontvangsthal, woonkeuken en achterportaal zijn uitgevoerd in terracottakleurige plavuizenvloer.
 
Verdieping:
overloop, inloopgarderobe, 4 mooie ruime en gezellige slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een wastafel en 1 slaapkamer met een prachtige halfronde dakkapel en doorloop naar de zolder van de deel, geheel betegelde en separate toiletruimte, fraaie en ruime badkamer met halfronde dakkapel, halfrond ligbad, inloopdouche en 2 staande wastafels.
 
De overloop is gedeeltelijk voorzien van tapijt en gedeeltelijk voorzien van een laminaatvloer. 3 Slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en 1 slaapkamers is voorzien van tapijt.

Tuin:
De toegang van het perceel vindt plaats middels een ruime oprit aan de voorzijde van de woning. De oprit is middels een stalen toegangspoort af te sluiten.

In de voortuin zijn prachtige oude leilindes aanwezig en een schitterende buxus haag mozaïektuin. Aan de zijkant van de woning is een heerlijk zonneterras met uitkijk/uitzicht op de landerijen en het dorp Ochten. De zij tuin is voorzien van een stalen prieel, gazon, rozenbordes en een grote, romantische druivenhaag. Een zeer verzorgde en prachtig aangelegde tuin.
 
Ook aan de houtopslag is gedacht. Hiervoor is een halfopen houten berging aanwezig.

Achter bij de deel is een verhard terrein aanwezig voor het parkeren van auto’s en welke toegang biedt tot de 2 carports en de houten berging.
 
Details/bijzonderheden
-     Unieke sfeervolle T-boerderij
-     Sublieme locatie
-     Met liefde bewoond en zeer goed onderhouden
-     Mooie leefruimten en een praktische deel
-     Prachtige paneeldeuren met houten knoppen
-     Glad gestucte wanden met een hoge vloerplint
-     Sfeervolle balkenplafond
-     Estriken vloeren en mooie houtenvloeren
-     Mooi metselwerk met knipvoeg
-     Ramen van het voorhuis zijn voorzien van luiken
-     Ramen met roede verdeling
-     Schitterende tuin rondom de boerderij
 
Een woonboerderij die een glimlach op je gezicht brengt als je om en door de boerderij wandelt.
 

 

 

Are you looking for your DREAM HOUSE? We have found it for you!

This Romantic RESIDENTIAL FARM is really in a beautiful location on the outskirts of Ochten.
The thatched Betuwe T-FARMHOUSE has been brought by today's owners with much love and respect for the atmosphere and the authentic details to the demands of this time.
The atmosphere inside fits perfectly with what you see outside!

A farmhouse that brings a smile to your face when you walk around the farm.

Characteristics:
Year of construction: 1890
Content: 1471 m³
Living area: 213 m²
Indoor space: 211 m²
Ground area: 1990 m²

General:
This farmhouse is located on a rural and car-free road a stone's throw from the village of Ochten, the floodplains and the river Waal.

Orchards and farmlands are situated around this T-farm, which provides the optimum feeling of the Burgundian outdoor life with all its charms. The village facilities of the village of Ochten and the floodplain with its walking paths along the river Waal are a few minutes' walk away.
Delicious rural living in the Betuwe with peace and space and the benefits of a nice Betuwe village.

The entrances and exits of the A15 are a short 5-minute drive away, making it easy to reach the cities of Rotterdam, Utrecht, Arnhem and Nijmegen in a short time.

A dyke of a Betuwe farmhouse.


Layout:

Ground floor:
Central lobby with closed staircase to the first floor, attractive front room with bedsteads, which are currently used as work / computer rooms, cozy living room with a nice sitting area with fireplace with a wood stove and a dining area, kitchen diner with a cupboard and a rural kitchen in a U-setup with a granito worktop and a square sink with black and white and matching mixer tap. The kitchen is equipped with the following (built-in) equipment: stand alone gas stove with electric oven (Boretti), extractor hood, microwave, fridge and dishwasher, access to a spacious and old-fashioned cellar with a brick staircase, behind the portal with access to the yard, wardrobe, meter cupboard, fully tiled bathroom with toilet and sink, laundry room (former bathroom) with sink, wardrobe space and connections for washing and drying, through to the part. This part is divided into a barn area with a pantry, a staircase to the attic above the part and a lockable hobby / work space. The part is also accessible via the garden through two large doors and a separate wicket door.

The floor of the front room and the living room are made of a beautiful wooden floor, the floor of the reception hall, kitchen and back porch are made of terracotta-colored tiled floor.

Floor:
landing, walk-in wardrobe, 4 beautiful spacious and cozy bedrooms, 1 bedroom with a sink and 1 bedroom with a beautiful semicircular dormer window and walk-through to the attic of the part, fully tiled and separate toilet, beautiful and spacious bathroom with semicircular dormer window, semi-circular bathtub , walk-in shower and 2 standing sinks.

The landing is partly fitted with carpet and partly with laminate flooring. 3 Bedrooms have a beautiful laminate floor and 1 bedrooms has carpet.
Garden:
The access to the plot takes place through a large driveway at the front of the house. The driveway can be closed with a steel entrance gate.

In the front garden are beautiful old slate trees and a beautiful boxwood hedge mosaic garden. On the side of the house is a wonderful sun terrace with a view / view of the countryside and the village of Ochten. The side garden has a steel gazebo, lawn, rose landings and a large, romantic rose hedge. A very well-kept and beautifully landscaped garden.

The storage of wood has also been considered. There is a half-open wooden shed for this.

At the rear of the section there is a paved area for parking cars and which provides access to the 2 carports and the wooden shed.

Details / details
- Unique atmospheric T-farm
- Sublime location
- Inhabited with love and very well maintained
- Beautiful living spaces and a practical part
- Beautiful panel doors with wooden knobs
- Smoothly plastered walls with a high floor skirting
- Atmospheric beamed ceiling
- Screed floors and beautiful wooden floors
- Beautiful masonry with cutting joint
- Windows of the front house have shutters
- Windows with rod division
- Beautiful garden around the farm
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 839.500,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwjaar toelichting Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 1990 m² Overige inpandige ruimte 211 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 1471 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energieindex 2.91 Energie einddatum 28-01-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel HR-combiketel, Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 900 m² (45.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 50 m² (1114 bij 457) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Zadeldak gedekt met riet Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Binnen romatisch afgewerkt Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Buiten goed onderhouden Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ochten Sectie F Perceelnummer 1758 Oppervlakte 1990 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Weilerstraat 2 in Ochten 4051 CN Weilerstraat 2 in Ochten 4051 CN Weilerstraat 2 in Ochten 4051 CN Weilerstraat 2 in Ochten 4051 CN Weilerstraat 2 in Ochten 4051 CN

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.