Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De actieve makelaar van de Betuwe

Lindenhoflaan 12

4051 BM Ochten
Vraagprijs € 289.500,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden GESCHAKELDE SEMI-PATIOBUNGALOW is gelegen aan een woonerf op een rustige locatie nabij alle dorpsvoorzieningen in Ochten.

De royale bungalow heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond alsmede een slaapkamer op de verdieping en de mogelijkheid voor het realiseren van extra kamer of badkamer op de verdieping.

Een op-en-top
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Deze ruime en goed onderhouden GESCHAKELDE SEMI-PATIOBUNGALOW is gelegen aan een woonerf op een rustige locatie nabij alle dorpsvoorzieningen in Ochten.

De royale bungalow heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond alsmede een slaapkamer op de verdieping en de mogelijkheid voor het realiseren van extra kamer of badkamer op de verdieping.

Een op-en-top verzorgde semi-bungalow, waar u nog jarenlang van kunt genieten!


Kenmerken:
Bouwjaar: 2002
Inhoud: 345 m³
Woonoppervlakte 125 m²
Grondoppervlakte: 189 m²
Energielabel: voorlopig B
Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie, alsmede voorzien van dubbel glas

Indeling:
Begane grond
overdekte entree, ruime ontvangsthal met open trapopgang naar de verdieping, garderobe, halfhoog betegelde en lichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, heerlijke royale en lichte woonkamer bestaande uit een living gedeelte en een eetkamergedeelte met openslaande deuren naar de patiotuin, open keuken met toegang naar de patiotuin en voorzien van een verzorgde wandopstelling met een kunststof werkblad met 1,5 spoelunit, vaatwasmachine (Bosch), koelkast (Siemens), oven (Siemens), onder- en bovenkasten, en voorzien van een kookplaat (Siemens) en afzuigkap, bijkeuken met witgoedaansluitingen en binnendoor naar de garage met een elektrisch bedienbare garagedeur, aan de achterzijde is de grote slaapkamer gesitueerd met toegang naar de patiotuin en aansluitend een lichte badkamer met een ligbad, douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet.

De ontvangsthal, woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking. De keuken en wasruimte zijn voorzien van een Novilon vloer.

Verdieping
ruime overloop met cvopstelplaats en WTI, 2e slaapkamer met een groot dakraam. Op de verdieping bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaap- of badkamer.

De verdieping is voorzien van een Novilon vloer.

Patiotuin
De patiotuin is volledig bestraat en geheel omsloten. Deze is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u bijna de gehele dag kunt genieten van de zon.

Omgeving:
Ochten is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A15 en de A12. De steden Rhenen, Veenendaal, Wageningen en Ede liggen op korte afstand en zijn via de Rijnbrug uitstekend bereikbaar. Ook plaatsen als Tiel, Arnhem en Nijmegen zijn via de snelweg binnen korte tijd goed te bereiken. De plaats Ochten heeft een busverbinding met Wageningen (via Rhenen) en Tiel. Daarnaast heeft Ochten goede winkelvoorzieningen. De naast gelegen dorpen Kesteren, Dodewaard en Opheusden zijn voorzien van een NS-station.

Bijzonderheden:
- De semi-bungalow is gebouwd onder GIW-garantie en is voorzien van het Politiekeurmerk
- Uitstekende ligging met alle dorpsvoorzieningen binnen handbereik
- Uitstekende isolatievoorzieningen
- Zonnige patiotuin met heel veel privacy
- Heerlijke lichte en royale woonkamer met openslaande deuren
- Een object waar u jarenlang van kunt blijven genieten

Bezichtigingsafspraak maken:
Wil je de woning graag bezichtigen? Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak. Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.
This spacious and well maintained SWITCHED SEMI-PATIO BUNGALOW is situated in a wonderfully quiet location and a short distance from the shops in the village center of Ochten.

This light and spacious semi-bungalow has a bedroom and bathroom on the ground floor as well as a bedroom on the floor and the possibility to create an extra room and / or bathroom on the floor.

A fully furnished semi-bungalow, which you can enjoy for many years to come!

Characteristics:
Year of construction: 2002
Content: 345 m³
Living area 125 m²
Ground area: 189 m²
Energy rating: provisional B
Insulation facilities: floor, facade and roof insulation, as well as double glazing

Layout:
Ground floor:
Covered entrance, spacious lobby with open staircase to the first floor, wardrobe, half-height tiled and light toilet with wall closet and sink, meter cupboard, lovely spacious and bright living room consisting of a living area and a dining area with doors to the patio garden, open kitchen with access to the patio garden and provided with a well-maintained wall setup with a plastic worktop with 1.5 sink, dishwasher (Bosch), refrigerator (Siemens), oven (Siemens), upper and lower cabinets, and equipped with a hob (Siemens) and extractor hood, utility room with white goods connections and inside to the garage with an electrically operated garage door, at the rear is the large bedroom situated with access to the patio garden and then a bright bathroom with a bath, shower, sink and 2nd toilet.

The lobby, living room and bedroom are carpeted. The kitchen and laundry room have a Novilon floor.

Floor:
Spacious landing with central heating system and STI, 2nd bedroom with a large skylight. On the floor there is the possibility of realizing an extra bedroom and / or bathroom.

The floor has a Novilon floor.

Patio garden:
The patio garden is completely paved and completely enclosed. This is located on the southeast, so you can enjoy the sun almost all day.

Ochten:
Ochten is very conveniently located in relation to the A15 and A12 motorways. The cities of Rhenen, Veenendaal, Wageningen and Ede are a short distance away and are easily accessible via the Rhine Bridge. Places like Tiel, Arnhem and Nijmegen can also be reached quickly via the motorway. The town of Ochten has a bus connection with Wageningen (via Rhenen) and Tiel. Ochten also has good shopping facilities. The neighboring villages of Kesteren, Dodewaard and Opheusden have an NS station.

Particularities:
- The semi-bungalow is built under GIW guarantee and is provided with the Politiekeurmerk
- Excellent location with all village facilities within reach
- Excellent insulation facilities
- Sunny patio garden with lots of privacy
- Lovely light and spacious living room with doors
- An object that you can continue to enjoy for years

Make a viewing appointment:
Would you like to view the property? Call us on telephone number 0344 - 64 16 10 for a viewing appointment. We are available Monday through Friday from 8.30 am to 10 pm and on Saturday from 8.30 am to 5 pm.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2002 Bouwjaar toelichting 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 189 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energieindex 1.06 Energie einddatum 01-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Doorstroomboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-ketel (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (7.85 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid Parkeeroppervlakte 14 m² (535 bij 270) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Zadeldak met pannen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Netjes onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Netjes onderhouden Keurmerken Politiekeurmerk en GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ochten Sectie E Perceelnummer 927 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Sanders Makelaardij De NVM makelaar in de Betuwe Sanders Makelaardij De NVM makelaar in Ochten Sanders Makelaardij De NVM makelaar in Ochten

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.