Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Sanders Makelaardij

Hoef 13

4051 CC Ochten
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving

In een lommerrijke straat is op een markante plek gelegen deze in jaren dertigstijl gebouwde VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en TUINHUIS. Energielabel A, een zeer energiezuinige woning!

De achtertuin welke pal op het zuiden gelegen is, biedt u veel privacy op de momenten dat u geniet van het zonnetje.

Het geheel is gesitueerd op een mooi perceel van 382 m².
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
In een lommerrijke straat is op een markante plek gelegen deze in jaren dertigstijl gebouwde VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en TUINHUIS. Energielabel A, een zeer energiezuinige woning!

De achtertuin welke pal op het zuiden gelegen is, biedt u veel privacy op de momenten dat u geniet van het zonnetje.

Het geheel is gesitueerd op een mooi perceel van 382 m².
Een royale en verzorgde woning met veel ruimte, uitstekend geïsoleerd en goed onderhouden!

 
Kenmerken:
Bouwjaar: 2002
Inhoud: 580 m³
Woonoppervlakte: 144 m²
Grondoppervlakte: 382 m²
Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede geheel voorzien van HR++ beglazing
Energielabel: A-label
 
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, lichte ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, garderoberuimte, meterkast, straatgerichte woonkamer met schouw voorzien van open haard en een sfeervolle erker aan de straatzijde, tuingerichte eetkamer met aansluitend een open keuken met toegang naar de tuin en voorzien van een lichte U-opstelling met aan de zijde van de eetkamer een praktisch eetbarretje, de keuken is voorzien van onder- en bovenkasten met een houtlook kunststof werkblad, 1½ spoelunit, keramische kookplaat, vlakschermafzuiger, magnetron, conventionele oven, afwasmachine en een grote koel-/vriescombinatie.
 
De vloer van de ontvangsthal en de keuken is afgewerkt met een mooie natuurstenen vloertegel en de vloer van de woonkamer en de eetkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
 
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 mooie en rechte slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een schuifkastenwand, moderne en lichte badkamer met een ligbad en doucheruimte, beide met thermostatische mengkraan, wastafel, 2e wandcloset, designradiator en een grote spiegelwand boven de wastafel.
 
2e verdieping:
Grote en lichte zolderruimte met 3 dakramen, witgoedaansluitingen, wti- en cv-opstelplaats en niet te vergeten de riante knieschotbergruimte. Deze zolder leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra kamer.
 
Tuin:
De voortuin aan de voorzijde is fraai aangelegd. De achtertuin welke pal op het zuiden gelegen is, biedt door het groen veel privacy.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een markante locatie aan een lommerrijke straat
- Voorjaar 2019 aan de buitenzijde geschilderd
- Uitstekend geïsoleerd, energielabel A
- Achtertuin pal op het zuiden met veel privacy
- Mooie en degelijke uitstraling, een woning met ruimte
- Straatgerichte woonkamer met open haard en grote erker
- Alle wanden van de begane grond en de verdieping zijn voorzien van spackspuitwerk
 
Bezichtigingsafspraak maken:
Wil je de woning graag bezichtigen? Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak. Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.
In a tree-lined street, in a prominent place, is this detached house built in the 1930s with GARAGE and GARDEN HOUSE. Energy label A, a very energy-efficient home!

The back garden, which is located directly on the south, offers you a lot of privacy when you enjoy the sun.

The whole is situated on a beautiful plot of land of 382 m².
A spacious and well-kept property with lots of space, perfectly insulated and well maintained!

Characteristics:
Year of construction: 2002
Content: 580 m³
Living area: 144 m²
Ground area: 382 m²
Insulation facilities: floor, façade and roof insulation as well as fully equipped with double glazing
Energy rating: A-label

Layout:
Ground floor:
Covered entrance, bright lobby with stairs to the 1st floor, fully tiled bathroom with toilet and sink, wardrobe, meter cupboard, street-oriented living room with fireplace with a fireplace and a charming bay window on the street side, garden-oriented dining room with an open kitchen with access to the garden and equipped with a light U-arrangement with a practical eating bar on the side of the dining room, the kitchen has upper and lower cabinets with a wood-look plastic work surface, 1½ sink, ceramic hob, flat screen extractor, microwave, conventional oven, dishwasher and a large fridge / freezer combination.

The floor of the lobby and the kitchen is finished with a beautiful natural stone floor tile and the floor of the living room and dining room has a beautiful laminate floor.

1st floor:
Landing with stairs to the 2nd floor, 3 beautiful and straight bedrooms, 2 of which have sliding wall units, modern and bright bathrooms with a bathtub and shower room, both with thermostatic mixer tap, washbasin, 2nd toilet, designer radiator and a large mirrored wall above the sink.

2nd floor:
Large and light attic space with 3 skylights, white goods connections, wti and central heating system and not forgetting the spacious knee shot room. This attic is perfect for creating an extra room.

Garden:
The front garden at the front is beautifully laid out. The back garden, which is located directly on the south, offers a lot of privacy due to the greenery.

Particularities:
- Located in a striking location on a leafy street
- Spring 2019 painted on the outside
- Excellent insulated, energy rating A
- Back garden right on the south with lots of privacy
- Nice and solid appearance, a home with space
- Street-oriented living room with fireplace and large bay window
- All walls of the ground floor and the floor are equipped with spray painting

Make a viewing appointment:
Would you like to view the property? Call us on telephone number 0344 - 64 16 10 for a viewing appointment. We are available Monday through Friday from 8.30 am to 10 pm and on Saturday from 8.30 am to 5 pm.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwjaar toelichting 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 382 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energieindex 0.80 Energie einddatum 14-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (7.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid Parkeeroppervlakte 19 m² (610 bij 321) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Samengesteld dak met pannen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Ziet er verzorgd uit Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2018 / 2019 Keurmerken Energie prestatie advies en woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ochten Sectie F Perceelnummer 2024 Oppervlakte 382 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Sanders Makelaardij De NVM makelaar in Ochten Sanders Makelaardij De NVM makelaar in Ochten Sanders Makelaardij De NVM makelaar in Ochten Sanders Makelaardij De NVM makelaar in Ochten Sanders Makelaardij

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.