Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Sanders Makelaardij NVM makelaar<BR>Burg. H. Houtkoperlaan 5<BR>4051 EW Ochten<BR>0344 - 64 16 10<BR>www.sandersmakelaardij.nl

Molendam 36

4051 BJ Ochten
Vraagprijs € 299.500,- k.k.

Omschrijving

Wonen, werken, leven, dromen en genieten.
Het kan allemaal bij dit karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE en BERGING. De woning is gesitueerd op een prominente plek aan de Molendam in het "oude" dorpscentrum van Ochten. Kerken, scholen en winkels liggen op loopafstand. Net als de rivier de Waal en de uiterwaarden met zijn struinpaden.

 ...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wonen, werken, leven, dromen en genieten.
Het kan allemaal bij dit karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE en BERGING. De woning is gesitueerd op een prominente plek aan de Molendam in het "oude" dorpscentrum van Ochten. Kerken, scholen en winkels liggen op loopafstand. Net als de rivier de Waal en de uiterwaarden met zijn struinpaden.

 
Dit bijzondere woonhuis heeft op de begane grond de kapperszaak en het woonhuis is gelegen op de 1e en 2e verdieping. Een object met veel ruimte (inhoud circa 550 m³) en niet te vergeten plenty mogelijkheden.
Aan alles zie je in de woning dat er jaren met veel plezier door de huidige eigenaren wordt gewerkt en gewoond.
 
Naast de woning is de oprit naar achteren naar de garage toe. Parkeren op eigen terrein is een fluitje van een cent.

 
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1948
- Woonoppervlakte: circa 159 m²
- Inhoud woning: circa 550 m³
- Perceeloppervlakte: circa 387 m²
- Tuinligging: westen
 
Indeling:
 
Begane grond
Overdekt entree, vestibule, toegang tot kapperszaak met drie separate ruimten, toegang naar de provisiekelder, achterportaal met trapopgang naar de verdieping/bovenwoning, toiletruimte en toegang naar de tuin.
 
De begane grond is voorzien van een airconditioning en is afgewerkt met keurig kersenkleurig laminaatvloer en een strak Plameco plafonds.
 
1e verdieping
Overloop met afgesloten trapopgang naar 2e verdieping, royale en supergezellige woonkamer met living gedeelte voorzien van een elektrische haard, fijn eetkamergedeelte, gesloten keuken met een lichte en moderne U-opstelling voorzien van een kunststof werkblad met eem anderhalve spoelunit met spoel-/douchekraan, onder- en bovenkasten, korvenladen, carrouselkast en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gascomfort, RVS afzuigschouw, koelkast, multifunctionele oven en afwasmachine, grote slaapkamer met mooie parketvloer en lambrisering, heerlijk licht afgewerkte badkamer met een ligbad, toilet en wastafel.
 
Vrijwel iedere ruimte is voorzien van een gezellige dakkapel. De verdiepingsvloer is keurig afgewerkt met een mooie crème plavuizenvloer.
 
2e verdieping
Overloop met veel kastruimten, een gezellige bedstee en een fijne hobby-, werk-, slaapkamer met dakkapel.
 
De zolderverdieping is voorzien van tapijt en mooie houten betimmeringen.
 
Achtertuin
En dan die achtertuin! Enorm veel privacy en subliem aangelegd en verzorgd. Niet voor niets in het verleden een tuin die prijzen heeft gewonnen. De achtertuin is gelegen op het westen, zodat u tot laat in de avond kunt genieten van de zomerse avonden. De achtertuin is prachtig aangelegd met bloemen- en plantenborders, een mooi gazon, een veranda die ook als carport kan dienen en een praktisch tuinhuis.
 
In de achtertuin treffen we naast een houten tuinhuis ook een vrijstaande stenen berging met elektra, witgoedaansluitingen, CV opstelplaats, verwarming en pantry.
 
Bijzonderheden
- Karakteristiek woonhuis voor wonen en werken
- Gelegen op een prominente locatie
- Keurig verzorgd en onderhouden
- Subliem aangelegde achtertuin met veel zon en privacy
- Meterkast met krachtstroom voorziening
- Een object met superveel mogelijkheden voor bewoning en gebruik

Bezichtigingsafspraak maken:
Wil je de woning graag een keer bezichtigen?
Bel ons op nummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 387 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energieindex 2.50 Energie einddatum 28-03-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 244 m² (19.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (513 bij 438) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Intern goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Extern goed onderhouden Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte/kapsalon Huidige bestemming Woonruimte/kapsalon Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ochten Sectie E Perceelnummer 404 Oppervlakte 387 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.