Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Sanders Makelaardij NVM makelaar<BR>Burg. H. Houtkoperlaan 5<BR>4051 EW Ochten<BR>0344 - 64 16 10<BR>www.sandersmakelaardij.nl

Molendam 36

4051 BJ Ochten
Vraagprijs € 299.500,- k.k.

Omschrijving

Wonen, werken, leven, dromen en genieten.
Het kan allemaal bij dit karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE en BERGING. De woning is gesitueerd op een prominente plek aan de Molendam in het "oude" dorpscentrum van Ochten. Kerken, scholen en winkels liggen op loopafstand. Net als de rivier de Waal en de uiterwaarden met zijn struinpaden.

 ...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Wonen, werken, leven, dromen en genieten.
Het kan allemaal bij dit karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE en BERGING. De woning is gesitueerd op een prominente plek aan de Molendam in het "oude" dorpscentrum van Ochten. Kerken, scholen en winkels liggen op loopafstand. Net als de rivier de Waal en de uiterwaarden met zijn struinpaden.

 
Dit bijzondere woonhuis heeft op de begane grond de kapperszaak en het woonhuis is gelegen op de 1e en 2e verdieping. Een object met veel ruimte (inhoud circa 550 m³) en niet te vergeten plenty mogelijkheden.
Aan alles zie je in de woning dat er jaren met veel plezier door de huidige eigenaren wordt gewerkt en gewoond.
 
Naast de woning is de oprit naar achteren naar de garage toe. Parkeren op eigen terrein is een fluitje van een cent.

 
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1948
- Woonoppervlakte: circa 159 m²
- Inhoud woning: circa 550 m³
- Perceeloppervlakte: circa 387 m²
- Tuinligging: westen
 
Indeling:
 
Begane grond
Overdekt entree, vestibule, toegang tot kapperszaak met drie separate ruimten, toegang naar de provisiekelder, achterportaal met trapopgang naar de verdieping/bovenwoning, toiletruimte en toegang naar de tuin.
 
De begane grond is voorzien van een airconditioning en is afgewerkt met keurig kersenkleurig laminaatvloer en een strak Plameco plafonds.
 
1e verdieping
Overloop met afgesloten trapopgang naar 2e verdieping, royale en supergezellige woonkamer met living gedeelte voorzien van een elektrische haard, fijn eetkamergedeelte, gesloten keuken met een lichte en moderne U-opstelling voorzien van een kunststof werkblad met eem anderhalve spoelunit met spoel-/douchekraan, onder- en bovenkasten, korvenladen, carrouselkast en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gascomfort, RVS afzuigschouw, koelkast, multifunctionele oven en afwasmachine, grote slaapkamer met mooie parketvloer en lambrisering, heerlijk licht afgewerkte badkamer met een ligbad, toilet en wastafel.
 
Vrijwel iedere ruimte is voorzien van een gezellige dakkapel. De verdiepingsvloer is keurig afgewerkt met een mooie crème plavuizenvloer.
 
2e verdieping
Overloop met veel kastruimten, een gezellige bedstee en een fijne hobby-, werk-, slaapkamer met dakkapel.
 
De zolderverdieping is voorzien van tapijt en mooie houten betimmeringen.
 
Achtertuin
En dan die achtertuin! Enorm veel privacy en subliem aangelegd en verzorgd. Niet voor niets in het verleden een tuin die prijzen heeft gewonnen. De achtertuin is gelegen op het westen, zodat u tot laat in de avond kunt genieten van de zomerse avonden. De achtertuin is prachtig aangelegd met bloemen- en plantenborders, een mooi gazon, een veranda die ook als carport kan dienen en een praktisch tuinhuis.
 
In de achtertuin treffen we naast een houten tuinhuis ook een vrijstaande stenen berging met elektra, witgoedaansluitingen, CV opstelplaats, verwarming en pantry.
 
Bijzonderheden
- Karakteristiek woonhuis voor wonen en werken
- Gelegen op een prominente locatie
- Keurig verzorgd en onderhouden
- Subliem aangelegde achtertuin met veel zon en privacy
- Meterkast met krachtstroom voorziening
- Een object met superveel mogelijkheden voor bewoning en gebruik

Bezichtigingsafspraak maken:
Wil je de woning graag een keer bezichtigen?
Bel ons op nummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.
Living, working, living, dreaming and enjoying.
It is all possible with this characteristic SEMI-DETACHED RESIDENCE HOUSE with GARAGE and STORAGE. The property is situated in a prominent place on the Molendam in the "old" village center of Ochten. Churches, schools and shops are within walking distance. Just like the river Waal and the floodplain with its walking paths.

This special house has a barber shop on the ground floor and the house is located on the 1st and 2nd floor. An object with a lot of space (capacity around 550 m³) and not to mention plenty of options.
Everything in the house shows that the current owners are working and living with great pleasure for years.

Next to the house is the driveway to the rear of the garage. Parking on site is a piece of cake.

Characteristics:
- Year of construction: 1948
- Living area: approximately 159 m²
- Content of the home: approximately 550 m³
- Land area: approximately 387 m²
- Garden location: west

Layout:

Ground floor:
Covered entrance, vestibule, access to a barber's shop with three separate rooms, access to the cellar, back porch with stairs to the first floor / upstairs apartment, toilet and access to the garden.

The ground floor has air conditioning and is finished with neat cherry-colored laminate flooring and sleek Plameco ceilings.

1st floor
Landing with closed stairs to 2nd floor, spacious and super cozy living room with living area with an electric fireplace, nice dining room area, closed kitchen with a light and modern U-layout with a plastic worktop with a one and a half sink unit with sink / shower faucet, below - and wall units, baskets, carousel cupboard and equipped with the following built-in appliances: 4-burner gas comfort, stainless steel extractor hood, fridge, multifunction oven and dishwasher, large bedroom with beautiful parquet floor and paneling, wonderfully lightly finished bathroom with a bath, toilet and sink.

Almost every room has a cozy dormer window. The first floor is nicely finished with a beautiful cream tiled floor.

2nd floor
Landing with lots of cupboards, a cozy box bed and a nice hobby, work, bedroom with dormer window.

The attic floor has carpet and beautiful wooden paneling.

Backyard
And then the back garden! Lots of privacy and sublime laid out and cared for. Not for nothing in the past a garden that has won prizes. The back garden is located on the west, so you can enjoy the summer evenings until late in the evening. The back garden is beautifully landscaped with flower and plant borders, a beautiful lawn, a porch that can also serve as a carport and a practical garden house.

In the back garden we find, in addition to a wooden garden house, a detached stone shed with electricity, white goods connections, central heating system, heating and pantry.

Particularities
- Characteristic house for living and working
- Located in a prominent location
- Nicely cared for and maintained
- Sublime landscaped back garden with lots of sun and privacy
- Meter cupboard with power supply
- An object with many possibilities for habitation and use

Make a viewing appointment:
Would you like to view the house once?
Call us on number 0344 - 64 16 10 for a viewing appointment.
We are available Monday through Friday from 8:30 AM to 10:00 PM and on Saturday from 8:30 AM to 5:00 PM.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 387 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energieindex 2.50 Energie einddatum 28-03-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 244 m² (19.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (513 bij 438) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Intern goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Extern goed onderhouden Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte/kapsalon Huidige bestemming Woonruimte/kapsalon Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ochten Sectie E Perceelnummer 404 Oppervlakte 387 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.