Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Sanders Makelaardij<BR>NVM makelaar<BR>Burgemeester H. Houtkoperlaan 5<BR>4051 EW Ochten<BR>0344 - 64 16 10<BR>www.sandersmakelaardij.nl<BR>info@sandersmakelaardij.nl

Dr A J Kraaystraat 10

4051 AD Ochten
Vraagprijs € 207.500,- k.k.

Omschrijving

Comfort, ruimte, genieten en ook nog eens betaalbaar!
Deze royale TUSSENWONING met grote BERGING en achterom biedt u dit alles.

Dit tot in de puntjes verzorgde tussenhuis is van alle gemakken voorzien en biedt u de ruimte van maar liefst 5 SLAAPKAMERS.


Kenmerken:
Bouwjaar: 1963
Inhoud: circa 367 m³...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Comfort, ruimte, genieten en ook nog eens betaalbaar!
Deze royale TUSSENWONING met grote BERGING en achterom biedt u dit alles.

Dit tot in de puntjes verzorgde tussenhuis is van alle gemakken voorzien en biedt u de ruimte van maar liefst 5 SLAAPKAMERS.


Kenmerken:
Bouwjaar: 1963
Inhoud: circa 367 m³
Woonoppervlakte: circa 109 m²
Grondoppervlakte: circa 124 m²
Tuinligging: zuidwest
Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel en dakisolatie alsmede grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Energielabel: C-label

Indeling:

Begane grond:
fijne ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, garderoberuimte, authentieke kelderkast met meters nutsvoorzieningen, vernieuwde en halfhoog betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, praktische schoenenkast, heerlijke lichte en gezellige doorzonwoonkamer met een straatgericht zitgedeelte en een tuingericht eetkamergedeelte, open keuken met een landelijke keukeninrichting voorzien van een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met een spoelunit, een 4-pitsgascomfort, getimmerde afzuigschouw, multifunctionele oven, koelkast en vaatwasmachine, vanuit de keuken is de heerlijke tuin op het westen te bereiken.

De begane grond is voorzien van een fraaie houtstructuur novilon vloer.

1e Verdieping:
overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, separate en halfhoog betegelde toiletruimte met toilet, 3 fijne slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met praktische ingebouwde garderobekasten, gloedje nieuwe badkamer met een kunststof zitbad/douchecabine, modern wastafelmeubel met 2 korvenladen en een handdoekenradiator.

2e Verdieping:
overloop met cv-opstelplaats, mooie ingebouwde opbergkast, afgewerkte wasruimte met aansluitingen voor wassen en drogen, 4e en 5e sublieme zolder-/slaapkamer, beiden met fraai afgewerkte knieschotbergruimte met schuifdeuren en 1 slaapkamer met als extra een bergvliering.

Tuin:
de voortuin is mooi aangelegd met een padje naar de voordeur en fraaie struikenborders. De voortuin is voorzien van een stijlvol hekwerk. De achtertuin is ook via een achterom te breiken. De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met een leuke veranda en een planten- en bloemenborder. Achter op het perceel is een grote berging gerealiseerd.
De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je tot laat in de avond kunt genieten van de zon.

Extra’s:
De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Hierdoor heeft het woonhuis een gunstig en energiezuinig energielabel C.
De wanden in de woonkamer zijn fraai glad afgewerkt.
De gehele achterzijde van de woning, alsmede de 1e en de 2e verdieping van de voorzijde zijn vrijwel geheel voorzien van rolluiken.

Omgeving:
De woning is gelegen in misschien wel de gezelligste straat van Ochten. Een leuke speelweide, de Waalbandijk, de uiterwaarden met zijn struinpaden en de levendig bevaren rivier de Waal liggen op steenworp afstand. Maar ook alle dorpsvoorzieningen liggen op korte afstand.

Bijzonderheden:
- royale en zeer verzorgde tussenwoning
- maar liefst 5 slaapkamers
- tuin op het westen
- energiezuinige woning, energielabel C
- mooie keuken
- gloedje nieuwe badkamer
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 207.500,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting In overleg, kan snel Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting BAG 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 124 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 367 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.31 Energie einddatum 02-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.86 m bij 5.74 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeren in de straat Dak Soort dak zadeldak Toelichting Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Binnen keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Buiten keurig onderhouden Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ochten Sectie E Perceelnummer 573 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ochten Sectie E Perceelnummer 1098 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Dr A J Kraaystraat 10 in Ochten 4051 AD Dr A J Kraaystraat 10 in Ochten 4051 AD Dr A J Kraaystraat 10 in Ochten 4051 AD Dr A J Kraaystraat 10 in Ochten 4051 AD Dr A J Kraaystraat 10 in Ochten 4051 AD Dr A J Kraaystraat 10 in Ochten 4051 AD Dr A J Kraaystraat 10 in Ochten 4051 AD Dr A J Kraaystraat 10 in Ochten 4051 AD Dr A J Kraaystraat 10 in Ochten 4051 AD Dr A J Kraaystraat 10 in Ochten 4051 AD

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.