Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Dr A J Kraaystraat 24 in Ochten 4051 AD

Dr A J Kraaystraat 24

4051 AD Ochten
Vraagprijs € 224.500,- k.k.

Omschrijving

In misschien wel de gezelligste straat van Ochten staat de ruime en uitgebouwde HOEKWONING met STENEN BERGING, die helemaal met zijn tijd is meegegaan!
 
Een leuke speelweide, de Waalbandijk, de uiterwaarden met zijn struinpaden en de levendig bevaren rivier de Waal liggen op steenworp afstand. Maar ook alle dorpsvoorzieningen liggen op korte afstand.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In misschien wel de gezelligste straat van Ochten staat de ruime en uitgebouwde HOEKWONING met STENEN BERGING, die helemaal met zijn tijd is meegegaan!
 
Een leuke speelweide, de Waalbandijk, de uiterwaarden met zijn struinpaden en de levendig bevaren rivier de Waal liggen op steenworp afstand. Maar ook alle dorpsvoorzieningen liggen op korte afstand.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1963
- Perceeloppervlakte: circa 165 m²
- Woonoppervlakte: circa 113 m²
- Inhoud woning: circa 380 m³
- Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel en dakisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing
- Tuinligging: west

Indeling:
Begane grond:

ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, verzorgde en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, uitgebouwde eetkeuken met een mooie en grote wandopstelling voorzien van onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met een ronde spoelunit en voorzien van alle gemakken als een 4 pits keramische kookplaat, afzuigschouw, conventionele oven, magnetron en koelkast, ook zijn de witgoedaansluitingen in deze keuken aanwezig alsmede een toegang naar de heerlijke tuin, sfeervolle en ruime living met eet- en zithoek, fraaie schouw met een elektrische haard (eventueel ter overname). Het rookkanaal voor het aansluiten van een gas- of houtkachel is nog aanwezig.

De living is voorzien van een mooie en moderne laminaatvloer.

1e verdieping:
overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 fijne slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van praktische garderobekasten en 1 slaapkamer met toegang naar het dakterras, verzorgde en geheel betegelde badkamer met douchecabine voorzien van een thermostatische mengkraan, een wastafelmeubel met wastafel, een kolomkast en een handdoekenradiator.

Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

2e verdieping:
Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, cv- installatie en een ruime vierde slaapkamer. De 2e verdieping is eenvoudig te transformeren naar een 2e verdieping met meerdere slaapkamer.

De tuin:
Rondom de woning is alles keurig verzorgd. De voortuin is voorzien van een vijverpartij, diverse beplanting en toegang tot de woning. De zijtuin heeft diverse beplanting, is bestraat en biedt toegang tot de achtertuin.
De zonnige en op het westen gesitueerde achtertuin is sfeervol ingericht met diverse bordes, beplanting, een ruim terras, tuinhuis, een overkapping waar u heerlijk onder kan zitten en een ruime stenen berging.

Bijzonderheden:
- Aan de achterzijde van de woning wordt momenteel circa 8 m2 van de gemeente gehuurd voor circa €50,-- per jaar;
- De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Aan de voor- en achterzijde van de woning op de begane grond en eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig;
- Op de 2e verdieping is het zeer eenvoudig om meerdere slaapkamers te realiseren;
- De hal en de keuken hebben een nette vinyl vloer;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 224.500,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting bouwjaar circa 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 165 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.50 Energie einddatum 14-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (10.49 m bij 7.51 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie, Geen spouw Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren in de straat Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting Pannen, Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Intern goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Extern goed onderhouden Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ochten Sectie E Perceelnummer 580 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Dr A J Kraaystraat 24 in Ochten 4051 AD Dr A J Kraaystraat 24 in Ochten 4051 AD Dr A J Kraaystraat 24 in Ochten 4051 AD Dr A J Kraaystraat 24 in Ochten 4051 AD Dr A J Kraaystraat 24 in Ochten 4051 AD

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.