Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Nieuwe Dam 9 in Ochten 4051 BA

Nieuwe Dam 9

4051 BA Ochten
Vraagprijs € 419.000,- k.k.

Omschrijving

Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Een moderne afgewerkte VRIJSTAANDE WONING met riante GARAGE die HELEMAAL AF is!

De woning wordt met veel plezier en wooncomfort al 40 jaar lang door de huidige bewoners bewoond. Zij hebben dit woonhuis met oog voor detail en met veel gevoel voor kleur en licht aangepast naar de eisen van de huidige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Een moderne afgewerkte VRIJSTAANDE WONING met riante GARAGE die HELEMAAL AF is!

De woning wordt met veel plezier en wooncomfort al 40 jaar lang door de huidige bewoners bewoond. Zij hebben dit woonhuis met oog voor detail en met veel gevoel voor kleur en licht aangepast naar de eisen van de huidige tijd.

Deze speelse vrijstaande woning is gelegen op een goede hoeklocatie met alle centrumvoorzieningen letterlijk en figuurlijk om de hoek.

Rondom dit romantische woonhuis is een onder architectuur aangelegde tuin gesitueerd met bomen en hoge hagen, waardoor u optimale privacy heeft en in elk jaargetijde kunt genieten van uw tuin.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1900, in 1996 geheel gerenoveerd en verbouwd
Inhoud: 750 m³
Woonoppervlakte: 142 m²
grondoppervlakte: 520 m²
Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing
Verwarming: vloerverwarming vrijwel gehele begane grond met uitzondering van de garage

Indeling:
Begane grond woning:
Speelse ontvangsthal met garderoberuimte en trapopgang naar de verdieping, strakke toiletruimte met wandcloset en fonteintje, gezellige en straatgerichte L-vormige living met een moderne gashaard en een mooi balkenplafond, royale woonkeuken met openslaande deuren naar een romantische binnentuin/-plaats met zonneterras en waterpartij, de woonkeuken is voorzien van een in wijnrood en in hoogglans uitgevoerde hoekopstelling met een crèmekleurig composiet uitgevoerd werkblad voorzien van een vierkanten spoelunit met mengkraan, keramische kookplaat, glazen design afzuigschouw (Miele), koelkast, vaatwasmachine, zelfreinigende oven/ magnetron en veel praktische korvenladen met veel bergruimten. Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, hoekligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en kolomkast en een bidet. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en een binnendoor naar de riante garage.

De gehele begane grond is afgewerkt met een Zuid-Afrikaanse leistenen vloer met vloerverwarming. Ook de muurplinten zijn van dezelfde leisteen. De living en de woonkeuken zijn voorzien van een sfeervol balkenplafond.

Verdieping woning:
Overloop 2 (voorheen 3) slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen en 1 slaapkamer is voorzien van 2 dakramen en een grote garderobe schuifkastenwand. De slaapkamer met de dakkapellen, bestond in het verleden uit 2 slaapkamers. Dit is ook weer eenvoudig in oorspronkelijke staat te herstellen.

Garage:
De garage is uitgevoerd met spouwmuren en is middels twee grote openslaande deuren vanaf de oprit te bereiken. De garage is ook vanuit de woning via de bijkeuken te bereiken. De garage is voorzien van een cv-opstelplaats en de verdeler van de vloerverwarming.

De garage heeft een afmeting van circa 8,65 meter X 5,45 meter.

De spiltrap in de garage leidt u naar de verdieping. De verdieping is voorzien van een overloop met knieschotbergruimten en een heerlijk licht en gezellig gastenverblijf/ slaap- werkkamer of hobbykamer met grote dakramen en veel knieschotbergruimten.

Tuin:
De oprit naar de garage biedt u de ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De tuin van de woning is gelegen rondom de woning en omvat een zij- en voortuin. De zijtuin wordt gebruikt om heerlijk in te vertoeven en te genieten van de zomerse dagen. De tuin is voorzien van hoge en lage hagen, plantenborders, waterpartij en een gazon. Mede door de inrichting van de tuin en de hoge hagen en bomen heeft u optimale privacy in uw tuin.

De inrit naar de garage is afgesloten middels een elektrisch bedienbare toegangspoort.

Bijzonderheden:
- moderne en romantische vrijstaande woning voorzien van luiken en een grote garage.
- prachtig aangelegde tuin en een romantische binnentuin
- optimaal geïsoleerd object
- grote garage met een praktische zolderverdieping
- gehele begane grond is voorzien van een mooie Zuid-Afrikaanse leisteenvloer met vloerverwarming
- in de gehele woning zijn de wanden glad afgewerkt
- mogelijkheid voor een 3 slaapkamer op de verdieping van de woning

 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Aanvaarding geheel in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken hofjeswoning Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting in 1996 geheel verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 520 m² Overige inpandige ruimte 48 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energieindex 1.90 Energie einddatum 06-11-2023 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel HR-combiketel, merk Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, patio/atrium Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting parkeren op eigen terrein Parkeeroppervlakte 48 m² (870 bij 560) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting platdak met bitume Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Woning is helemaal aangepast aan de huidige tijd Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Toelichting onderhoud buiten in 1996 geheel verbouwd Keurmerken Brandveiligheid Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ochten Sectie E Perceelnummer 65 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Nieuwe Dam 9 in Ochten 4051 BA Nieuwe Dam 9 in Ochten 4051 BA Nieuwe Dam 9 in Ochten 4051 BA Nieuwe Dam 9 in Ochten 4051 BA

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.