Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Molendam 38 in Ochten 4051 BJ

Molendam 38

4051 BJ Ochten
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving

Ruimte om de deur, ruimte in het huis, sfeer, karakter, paneeldeuren en dichtbij alle dorpsvoorzieningen.
Deze sfeervolle en karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met GARAGE is gelegen in de het "oude" dorpscentrum van Ochten. Kerken, scholen en winkels liggen op loopafstand.


Dit sfeervolle woonhuis wordt al jaren met plezier bewoond en onderhouden. Met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 7 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Omschrijving

Ruimte om de deur, ruimte in het huis, sfeer, karakter, paneeldeuren en dichtbij alle dorpsvoorzieningen.
Deze sfeervolle en karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met GARAGE is gelegen in de het "oude" dorpscentrum van Ochten. Kerken, scholen en winkels liggen op loopafstand.


Dit sfeervolle woonhuis wordt al jaren met plezier bewoond en onderhouden. Met een kijkje in de woning zie je pas hoeveel ruimte en mogelijkheden dit verzorgde en goed onderhouden woonhuis te bieden heeft.

Het geheel is gelegen op een riant perceel grond van 705 m². De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt u naast veel ruimte ook veel privacy. Heerlijke zonnige tuin, waar u tot laat in de avond kunt genieten.
De achtertuin is verzorgd, heeft diverse beplanting, een groot zonneterras, een garage van circa 13 m², een tuinhuis en een oprit welke langs de woning via de voortuin naar de weg toe loopt.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1950
- Woonoppervlakte: circa 170 m²
- Inhoud woning: circa 635 m³
- Perceeloppervlakte: circa 705 m²

Indeling:

Begane grond:
U treed de woning binnen via de goed verzorgde voortuin. U komt binnen in een ruime ontvangsthal van maar liefst 17 m² met granieten vloer en gestuukte wanden en plafond. In het verleden werd deze ruimte als winkelruimte benut.
Vanuit de ontvangsthal loopt u door naar de centrale hal met trapopgang, toegang tot de kelder van circa 5 m², toegang tot de cv-/wasruimte, de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is in twee delen ingedeeld; het eet- en het zitgedeelte. Het eetgedeelte van circa 19 m² beschikt over een sfeervolle potkachel, 2 handige inbouwkasten, laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, gestuukt plafond met een karakteristieke ornament.
Het zitgedeelte van circa 33 m² is vanuit het eetgedeelte door 2 traptredens te bereiken en beschikt over een sfeervolle open haard, plavuizen vloer, karakteristieke glas-in-lood ramen, veel licht inval dankzij de ramen aan de voor-, achter- en zij- zijden en toegang tot de achtertuin.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoogwaardige en moderne keukeninrichting met de een composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur:  4 pits gaskomfoor, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast, aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal met toegang naar de tuin.

1e Verdieping:
Ook op deze verdieping is veel ruimte te vinden met 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een gestuukt plafond, wastafel, een douche en is geheel betegeld. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 6 m², 13 m² en 14 m² een keurige laminaat vloer, handige inbouwkasten en de ruimste slaapkamer beschikt over een balkon. De gehele eerste verdieping heeft dubbel glas.

2e Verdieping:
Met de vaste trap bereikt u de open zolder. Deze is nog geheel naar eigen wens in te delen. een mogelijkheid om 1 of meerdere slaapkamers te realiseren is hier zeker aanwezig, dankzij een bruto oppervlakte van circa 56 m² en een netto oppervlakte van circa 28 m².

Omgeving:
De woning is gelegen in het gezellige dorp Ochten. Op wandelafstand zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en de uiterwaarden van rivier de Waal te vinden. De verbindingswegen naar de grotere steden zoals Arnhem, Nijmegen en Tiel zijn op korte afstand te vinden.

Kortom:
Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning waar veel redelijk goed is, maar waar u  echt uw eigen ideeën in kwijt kan, dan is deze woning wellicht wat voor u.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning met een fantastische uitstraling
- Heerlijke en diepe tuin op het zuidwesten
- Keurig onderhouden, iets gedateerd, maar wel heel gaaf!
- Wordt met plezier al jaren bewoond en dat voel je
- CV-ketel in 2017 vernieuwd
- Echt een leuk woonhuis.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 705 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 635 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 484 m² (22.5 m bij 21.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 12 m² (520 bij 248) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 648 OCHTEN Oppervlakte 705 m²

Video's

Plattegronden

Molendam 38 in Ochten 4051 BJ Molendam 38 in Ochten 4051 BJ Molendam 38 in Ochten 4051 BJ Molendam 38 in Ochten 4051 BJ

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.