Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Sanders Makelaardij<BR>NVM Makelaar Ochten<BR>Burgemeester H Houtkoperlaan 5<BR>4053 EW Ochten<BR>0344 – 641610<BR>www.sandersmakelaardij.nl

Industrieweg 31

4051 BW Ochten
Vraagprijs € 785.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen, werk en recreëren combineren? Dan is dit de uitgelezen kans!

VRIJSTAAND WONEN en werken in een sublieme BEDRIJFSHAL op het bedrijventerrein De Heuning en dan ook nog op het mooiste plekje met als extraatje een riante TUIN en WEIDEGANG. Net alsof u woont in het buitengebied!


Kenmerken:
Inhoud : 532 circa m³
Woonoppervlakte : 189 circa...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wonen, werk en recreëren combineren? Dan is dit de uitgelezen kans!

VRIJSTAAND WONEN en werken in een sublieme BEDRIJFSHAL op het bedrijventerrein De Heuning en dan ook nog op het mooiste plekje met als extraatje een riante TUIN en WEIDEGANG. Net alsof u woont in het buitengebied!


Kenmerken:
Inhoud : 532 circa m³
Woonoppervlakte : 189 circa m²
Bouwjaar woning : 1993
Isolatievoorzieningen : vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing

BVO bedrijfshal : 143 circa m²
BVO kantoorruimte : 87 circa m²
Bouwjaar bedrijfsruimte : 2005

Totale grondoppervlakte : 6.150 m²

De VRIJSTAANDE WONING met BEDRIJFSRUIMTE, tuin, moestuin en weidegang is gelegen aan het meest zuidelijke stuk van het bedrijventerrein De Heuning in Ochten, nabij de voet van de Waalbandijk.
Door de fantastische ligging heb je het gevoel dat je woont en werkt in het buitengebied met de voordelen van een bedrijventerrein. En als u ook nog van tuinieren houdt en een dierenliefhebber bent, kunt u hier helemaal uw hart ophalen.

Indeling:
Begane grond:
overdekte entree, ontvangsthal met hardhouten en open trapopgang naar de verdieping, garderobe, ½ hoog betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, heerlijke lichte en riante L-vormige living met houtkachel, schuifpui naar terras op het zuidwesten en grote raampartijen van waaruit u een prachtig uitzicht heeft op de landelijke omgeving, open woonkeuken met een strakke wandopstelling met korvenladen en een natuurstenen werkblad met RVS-spoelunit, 5-pits gas-op-glas kooktoestel, afzuigschouw en vaatwasmachine, hiertegenover staat een apparaten kast met een grote koelkast en een multifunctionele oven, ruime bijkeuken met pantry en toegang naar de tuin.
De begane grond is vrijwel geheel voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming.

Verdieping:
overloop met grote inbouwkast, 4 gezellige en royale slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een gezellige dakkapel en 1 slaapkamer met toegang naar het balkon op het zuiden, lichte en complete badkamer met grote dakkapel, ligbad, doucheruimte met thermostatische mengkraan en 2 wastafelmeubels, een praktische kolomkast en een 2e toilet.

De zolderruimte met over de gehele lengte stahoogte is te bereiken via een vlizotrap

Bedrijfsruimte:
ontvangsthal, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, showroom/kantoorruimte met pantry, binnendoor naar de bedrijfshal en trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:
ruime kantoorruimte met veel daglicht toetreding.

De kantoorruimte op de begane grond heeft een netto vloeroppervlakte van circa 44 m²
De kantoorruimte op de verdieping heeft een netto vloeroppervlakte van circa 44 m²

De entree, toilet en showroom op de begane grond zijn voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en een systeemplafond met verlichtingsarmaturen.
De kantoorruimte op de verdieping is voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen en een plafondairconditioning die ruim is bemeten, zodat deze ook de begane grond koelt.

De bedrijfshal heeft een netto vloeroppervlakte van circa 140 m². De vloer is afgewerkt met een momolietvloer. De bedrijfshal wordt verwarmd middels een indirect gestookte heater.
De bedrijfshal is voorzien van krachtstroom, verlichtingsstraten en een kleine entresol.
De overheaddeur aan de voorzijde van de bedrijfshal heeft een afmeting van circa 4 meter breed en circa 4,25 meter hoog.

De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt circa 5,60 meter.

Tuin:
Achter de woning is een heerlijke privacyvolle siertuin gesitueerd. Momenteel wordt er ook een gedeelte gehuurd van de gemeente Neder-Betuwe, waardoor u extra oppervlakte heeft naast en achter de woning.
In deze achtertuin bevindt zich nog een fijne houten berging met een oppervlakte van circa 35 m².

Aan de voorzijde is een grote moestuin met een houten berging en een broeikast gesitueerd. Het geheel wordt afgemaakt met een grote dierenweide.
Een rustieke plek met veel rust en privacy om heerlijk te kunnen werken en te genieten van het Betuwse leven.

Bestemming: (zie ook www.ruimtelijkeplannen.nl)
Woning met bedrijfsruimte
Enkelbestemming Bedrijventerrein
Bestemd voor: bedrijventerrein
Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1
Tegenoverliggende grond agrarisch met waarden
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting in overleg met de eigenaren Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1993 Bouwjaar toelichting bouwjaar bedrijfshal 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 6150 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 532 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energieindex 1.20 Energie einddatum 17-10-2023 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 263 m² (35.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 8 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting verzorgde en eigentijdse bedrijfshal Parkeeroppervlakte 94 m² (1572 bij 600) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting zadeldak pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen woning gebouwd in 1993 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten bedrijfshal gebouwd in 2005 Keurmerken Brandveiligheid Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Echteld Sectie K Perceelnummer 1145 Oppervlakte 5000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Echteld Sectie K Perceelnummer 878 Oppervlakte 1150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Industrieweg 31 in Ochten 4051 BW Industrieweg 31 in Ochten 4051 BW Industrieweg 31 in Ochten 4051 BW Industrieweg 31 in Ochten 4051 BW

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.