Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
De NVM makelaar in Ochten

Wichmanlaan 45

4033 HE Lienden
Vraagprijs € 284.500,- k.k.

Omschrijving

Bij deze HALFVRIJSTAANDE WONING met WERKKAMER, DAKTERRAS en HOUTEN BERGING staat het begrip RUIMTE erg centraal. Ruimte, ruimte en nog eens ruimte, is wat deze riante woning u te bieden heeft met maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met dakterras en 2 slaapkamers met een vide en slaap-/speelzolder.

Kenmerken:
Bouwjaar:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Bij deze HALFVRIJSTAANDE WONING met WERKKAMER, DAKTERRAS en HOUTEN BERGING staat het begrip RUIMTE erg centraal. Ruimte, ruimte en nog eens ruimte, is wat deze riante woning u te bieden heeft met maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met dakterras en 2 slaapkamers met een vide en slaap-/speelzolder.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1982
Inhoud: 531 m³
Woonoppervlakte: 145 m²
Grondoppervlakte: 190 m²
Energielabel: C-label (voorlopig)

De eigenaresse aan het woord:
Ben jij je ouders ook wel eens zat? Komt dat mooi uit, want ons huis staat te koop waarin je je heel goed kan verstoppen ??. In de vele slaapkamers (maar liefst 5) van dit huis zitten diverse vaste kasten waar je je kan verbergen. En het mooiste van dit huis is toch wel de speel-/slaap-/bergzolder op jullie eigen grote slaapkamer (18m² en 16 m²). Hier kun je zoveel herrie maken als je maar wilt, want je zit 3 hoog met spouwmuren om je heen! De bovenverdieping is dus vrijstaand!

Ben je het zat op zolder of op je slaapkamer, ga dan een verdieping lager en heerlijk chillen op het dakterras. Het dakterras is veilig afgeschermd met dikke houten planken. Misschien een grandioos idee om aan je ouders een hottub te vragen, want die kan hier makkelijk staan! Natuurlijk heb je wel een risico… je ouders zullen hier ook graag gebruik van willen maken ?? .

Dan nog maar een verdieping naar beneden. Hier is de voormalige garage verbouwd tot een multifunctionele ruimte want misschien een subliem idee voor je eigen speelkamer. Anders maar door naar de gezellige knusse achtertuin met grote overkapping, waar je ook heerlijk onder kunt blijven als het regent. Een zwembadje of trampoline kunnen je ouders ook nog voor je neerzetten. Willen je ouders even rust dan kun je nog altijd naar het “ei”, hier komen de buurtkinderen vaak samen spelen en hebben plezier.

Ben je dan ‘s avonds moe? Ga dan heerlijk onder de ruime douche en kruip daarna lekker op schoot bij je ouders en geniet van een leuk filmpje of een goed boek bij de gezellige openhaard!

Indeling
Begane grond:

Ontvangsthal, trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fonteintje, garderobe, meterkast, toegang tot werkkamer met eigen toegangsdeur.
Sfeervolle tuingerichte woonkamer in L-vorm met open haard en schuifpui met toegang tot achtertuin, praktische trapkast, open keuken in U-opstelling en voorzien van onder- en bovenkasten met kunststof werkblad, ronde spoelunit met mengkraan, praktische korvenladen, carrouselkasten, 4-pits inductiekookplaat met vlakschermafzuigkap en inbouwapparatuur: multifunctionele oven, combimagnetron, koelkast en afwasmachine.

Begane grondvloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van toegang tot het dakterras van maar liefst 24m². Badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, handdoekenradiator en 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers met beide een eigen vide bergruimte die bereikbaar is middels een vaste trap. Verder bevindt zich op de zolder nog aparte afgesloten ruimte voor CV-opstelplaats (Nefit Excellent, ecomline HR) en witgoedaansluitingen.

Tuin:
De achtertuin die gelegen is op het noorden heeft een gezellige terras met overkapping en houten berging.

Bijzonderheden:
- Halfvrijstaande woning met heel veel ruimte
- Woonkamer met open haard en schuifpui
- Maar liefst 5 royale slaapkamers
- Mooie en complete badkamer
- Werkkamer met eigen opgang
- Een royaal dakterras van maar liefst 24m²
- Een gezellige achtertuin met overkapping
With this SEMI-DETACHED HOUSE with WORK ROOM, ROOF TERRACE and WOODEN STORAGE the concept of SPACE is very central. Space, space and more space, is what this spacious home has to offer you with no less than 5 bedrooms, 1 of which has a roof terrace and 2 bedrooms with a loft and sleeping / play loft.

The owner speaks:
Have you ever had enough of your parents? That's great, because our house is for sale in which you can hide very well ??. In the many bedrooms (no less than 5) of this house are several fixed cupboards where you can hide. And the best thing about this house is the play / sleeping / storage loft in your own large bedroom (18m² and 16m²). Here you can make as much noise as you want, because you sit 3 high with cavity walls around you! The upper floor is therefore detached!

Are you tired in the attic or in your bedroom, go one floor below and enjoy chilling on the roof terrace. The roof terrace is securely screened with thick wooden planks. Maybe a grandiose idea to ask your parents a hot tub, because it can easily stand here! Of course you do have a risk ... your parents will also like to use this ??.

Then just one floor down. Here the former garage has been converted into a multifunctional space because perhaps a sublime idea for your own playroom. Otherwise, continue to the cozy cozy back garden with large canopy, where you can also stay under when it rains. Your parents can also put a swimming pool or trampoline in front of you. If your parents want a break, you can still go to the "egg", where the local children often come together to play and have fun.

Are you tired in the evening? Then take a lovely shower under the spacious shower and then sit on your parents' lap and enjoy a nice movie or a good book by the cozy fireplace!

Characteristics:
Year of construction: 1982
Content: 531 m³
Living area: 145 m²
Ground area: 190 m²
Energy rating: C-label (provisional)

Layout
Ground floor:
Entrance hall, stairs to first floor, toilet with hand basin, wardrobe, meter cupboard, access to study with its own access door.
Atmospheric garden-oriented living room in L-shape with fireplace and sliding doors with access to the back garden, practical stair cupboard, open kitchen in U-shape and equipped with upper and lower cupboards with plastic work surface, round sink unit with mixer tap, practical baskets, carousel cupboards, 4-burner stove Induction cooker with flat screen extractor hood and built-in appliances: multifunction oven, combi microwave, fridge and dishwasher.

Ground floor is finished with a neat laminate floor.

1st floor:
Landing with stairs to 2nd floor, 3 spacious bedrooms, 1 of which has access to the roof terrace of no less than 24m². Bathroom with shower, double sink, towel radiator and 2nd toilet.

2nd Floor:
Landing, 2 spacious bedrooms both with their own vide storage space that is accessible by a fixed staircase. There is also a separate enclosed space in the attic for central heating installation (Nefit Excellent, ecomline HR) and white goods connections.

Garden:
The back garden that is located on the north has a cozy terrace with canopy and wooden storage.

Particularities:
- Semi-detached house with lots of space
- Living room with fireplace and sliding doors
- No fewer than 5 spacious bedrooms
- Nice and complete bathroom
- Office with own entrance
- A generous roof terrace of no less than 24m²
- A cozy back garden with canopy
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 284.500,- kosten koper Specificatie Inclusief btw Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting In overleg beschikbaar Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwjaar toelichting 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 190 m² Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 531 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energieindex 1.31 Energie einddatum 28-06-2019 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit excellent (gas combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw, geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Zadeldak met pannen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, schuifpui, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie N Perceelnummer 561 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Sanders Makelaardij De makelaar in Ochten Sanders Makelaardij De makelaar in Ochten Sanders Makelaardij De makelaar in Ochten Sanders Makelaardij De makelaar in Ochten

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.