Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De NVM makelaar in Ochten

Voorstraat 27 29

4033 AB Lienden
Vraagprijs € 698.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke kans om royaal en ruim te wonen in een prachtige VRIJSTAANDE BOERDERIJWONING in Lienden!

Aan één van de mooiste straten van Lienden is gelegen deze bijzondere BOERDERIJWONING geschikt voor DUBBELE BEWONING/GASTENVERBLIJF of KANTOOR AAN HUIS met VERANDA, SCHUUR, MOESTUIN en een stukje WEILAND.

De woning is gelegen in de oude kern van Lienden en slecht op
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1907 Woonoppervlakte 305 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Unieke kans om royaal en ruim te wonen in een prachtige VRIJSTAANDE BOERDERIJWONING in Lienden!

Aan één van de mooiste straten van Lienden is gelegen deze bijzondere BOERDERIJWONING geschikt voor DUBBELE BEWONING/GASTENVERBLIJF of KANTOOR AAN HUIS met VERANDA, SCHUUR, MOESTUIN en een stukje WEILAND.

De woning is gelegen in de oude kern van Lienden en slecht op 500 meter van het nieuwe winkelcentrum.
 
Vrij wonen met prachtig uitzicht en toch dicht bij de dorpsvoorzieningen!

 
Kenmerken:
Bouwjaar: 1907
Inhoud: 1.517 m³
Woonoppervlakte: 305 m²
Grondoppervlakte: 1.300 m²
Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing
Duurzaamheid: dit object is voorzien van 22 zonnepanelen
Energielabel: B label
 
Indeling:
Begane grond:
Ontvangsthal met afgesloten trapopgang naar de verdieping, garderobe, authentieke provisiekelder, gemoderniseerde meterkast met aparte schakelgroep voor de zonnepanelen, toegang naar de straatgerichte voorkamer, thans in gebruik als kantoor-/hobbyruimte, heerlijke lichte en ruime woonkeuken met toegang naar de tuin en welke woonkeuken is voorzien van een verzorgde landhuisstijl hoekopstelling (2006) met een natuurstenen werkblad met een natuurstenen spoelunit voorzien van een mengkraan, boven- en onderkasten, korvenladen en een afwasmachine, tegenover de hoekopstelling is een kookeiland gesitueerd met korvenladen, een 5 pits keramische kookplaat, een stoomoven en een getimmerde afzuigschouw en separaat is er ook een apparatenkast met een multifunctionele oven en een grote koelkast, sfeervolle en tuingerichte living met 2 grote openslaande deuren naar de tuin op het zuiden en een groot raam dat voor veel lichtinval zorgt, een gezellige houtkachel, balkenplafond en een authentieke houtenbalk als sfeerdetail. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV- en boiler-opstelling, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de schuur en tuin.
 
De begane grondvloer in de woonkamer is een keramische plavuizenvloer met plint en in de keuken een Belgisch hardstenenvloer. De vloer van de woonkamer en keuken zijn beiden voorzien van vloerverwarming.
 
1e verdieping:
Speelse overloop met een grote opbergruimte, 4 ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van authentieke balken, een groot raam en 2 dakramen, de badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, beiden voorzien van een thermostatische mengkraan, dubbele wastafel, wandcloset en handdoekradiator en 2 dakramen. Het tegelwerk van het wandcloset en het ligbad zijn uitgevoerd in een fraaie mozaïektegel.
 
De vloer in de badkamer is uitgevoerd in een leisteentegelvloer.
 
2e woning
De 2de woning is via de zijkant van het woonhuis bereikbaar.
 
Indeling 2e woning:
Ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, keuken met een hoekopstelling voorzien van boven- en onderkasten, 4-pits gascomfort, ronde spoelunit met mengkraan en handige opbergkast, gezellige straatgerichte living met elektrische sfeerkachel, slaapkamer, halfhoog betegelde toiletruimte met toilet, Verdieping:
overloop, gezellige slaapkamer met een grote dakkapel en aansluitend een doucheruimte met een douche voorzien van een thermostatische mengkraan, wastafel en dakraam.
 
De vloeren van zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van een verzorgde laminaatvloer.
 
Tuin:
De voortuin is keurig verzorgd en is voorzien van karakteristieke en mooie volle leilinden.
De achterzijde van de woning is middels een mooie lange en brede oprit te bereiken. Deze oprit is af te sluiten middels een fraaie toegangspoort.

De tuin achter de woning is gesitueerd op het zuiden. Vanuit de tuin kijkt u mooi uit op het Betuwse landschap.
In de achtertuin is een groot zonneterras aanwezig en een fraaie veranda, maar ook aan de Bourgondiërs is gedacht met een eigen en reeds ingezaaide moestuin.
 
Een tuin om iedere dag van het jaar van te genieten!
 
Bijzonderheden:
- Veel authentieke details als paneeldeuren, balkenplafonds, uitgewerkte daklijsten en luiken
- Schitterende ligging in het Betuwse dorp Lienden
- Fraai uitzicht vanuit de living en de tuin op het Betuwse landschap (Gelders Landschap)
- Grote aangebouwde schuur van circa 12,32 meter x 5,46 meter
- Mooie vloerafwerkingen
- Zelfvoorzienend met 22 zonnepanelen (7.040 Wattpiek), gem. opbrengst 5.600 kWh per jaar
- Door de huidige bewoners is met veel zorg de woning bewoond en onderhouden.

Bezichtigingsafspraak maken:
Wil je de woning graag bezichtigen? Bel ons op nummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.
Unique opportunity to live generously and spacious in a beautiful DETACHED FARM HOUSE in Lienden!

Located on one of the most beautiful streets in Lienden, this special FARMHOUSE is suitable for DOUBLE ACCOMMODATION / GUEST HOUSE or OFFICE AT HOME with VERANDA, BARN, MOST GARDEN and a piece of PASTURE.

The property is located in the old core of Lienden and only 500 meters from the new shopping center.

Free living with beautiful views and yet close to the village facilities!

Characteristics:
Year built: 1907
Content: 1,517 m³
Living area: 305 m²
Ground area: 1,300 m²
Insulation facilities: floor, facade and roof insulation as well as double glazing
Sustainability: this object has 22 solar panels
Energy rating: B label

Layout:
Ground floor:
Entrance hall with closed staircase to the floor, wardrobe, authentic pantry, modernized meter cupboard with separate switch group for the solar panels, access to the street-oriented front room, currently used as an office / hobby room, wonderful light and spacious kitchen with access to the garden and which kitchen is equipped with a well-kept country house style corner unit (2006) with a natural stone worktop with a natural stone sink with a mixer tap, upper and lower cabinets, basket drawers and a dishwasher, opposite the corner unit is a kitchen island with basket drawers, a 5 burner ceramic hob, a steam oven and a carpeted extractor fan and separately there is also a device cabinet with a multi-function oven and a large refrigerator, attractive and garden-oriented living room with 2 large doors to the south-facing garden and a large window that provides lots of light, a cozy wood-burning stove, beamed ceiling and an authentic wooden bar as mood detail. From the living room there is access to the utility room with white goods connections, central heating and boiler setup, toilet with wall closet, urinal and sink. From the utility room there is access to the barn and garden.

The ground floor in the living room is a ceramic tiled floor with plinth and in the kitchen a Belgian hard stone floor. The floor of the living room and kitchen are both equipped with underfloor heating.

1st floor:
Playful landing with large storage space, 4 spacious bedrooms, where the master bedroom has authentic beams, a large window and 2 skylights, the bathroom has a bath, a shower, both with a thermostatic mixer, double sink, wall closet and towel radiator and 2 skylights. The tiling of the wall closet and the bathtub are done in a beautiful mosaic tile.

The floor in the bathroom has a slate tile floor.

2nd home
The 2nd home is accessible from the side of the residence.

Layout 2nd home:
Entrance hall with stairs to the floor, kitchen with a corner unit with upper and lower cupboards, 4-burner gas comfort, round sink unit with mixer tap and handy storage cupboard, cozy street-oriented living room with electric atmospheric stove, bedroom, half-height tiled toilet with toilet, Floor:
landing, cozy bedroom with a large dormer window and then a shower room with a shower equipped with a thermostatic mixer, sink and skylight.

The floors of both the ground floor and the floor have a well-kept laminate floor.

Garden:
The front garden is well cared for and has characteristic and beautiful full linden trees.
The rear of the house is accessible via a beautiful long and wide driveway. This driveway can be closed with a beautiful entrance gate.

The garden behind the house is situated on the south. From the garden you have a beautiful view of the Betuwe landscape.
In the back garden there is a large sun terrace and a beautiful veranda. But the Burgundians have also been thought of with their own and already sown vegetable garden.

A garden to enjoy every day of the year!

Particularities:
- Many authentic details such as panel doors, beamed ceilings, elaborate roof moldings and shutters
- Beautiful location in the Betuwe village of Lienden
- Beautiful view from the living room and the garden on the Betuwe landscape (Gelders Landscape)
- Large attached barn of approximately 12.32 meters x 5.46 meters
- Beautiful floor finishes
- Self-sufficient with 22 solar panels (7,040 Watt peak), avg. yield 5,600 kWh per year
- The home is occupied and maintained with great care by the current residents.

Make a viewing appointment:
Would you like to view the house once? Call us on number 0344 - 64 16 10 for a viewing appointment.
We are available Monday through Friday from 8.30 am to 10 pm and on Saturday from 8.30 am to 5 pm.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1907 Bouwjaar toelichting In 2006 geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 305 m² Perceeloppervlakte 1300 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 125 m² Inhoud 1516 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energieindex 1.06 Energie einddatum 16-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas en hr-glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 779 m² (41.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid Parkeeroppervlakte 67 m² (1232 bij 546) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Toelichting Mansarde dak met pannen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd, gedeeltelijk verhuurd en dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Netjes Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Recent geschilderd Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie L Perceelnummer 1745 Oppervlakte 1300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Sanders Makelaardij De NVM makelaar in Ochten Sanders Makelaardij De NVM makelaar in Ochten Sanders Makelaardij De NVM makelaar in Ochten Sanders Makelaardij De NVM makelaar in Ochten Voorstraat 27 29 in Lienden 4033 AB

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.