Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Sanders Makelaardij

Voorstraat 27 29

4033 AB Lienden
Vraagprijs € 698.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke kans om royaal en ruim te wonen in een prachtige VRIJSTAANDE BOERDERIJWONING in Lienden!

Aan één van de mooiste straten van Lienden is gelegen deze bijzondere BOERDERIJWONING geschikt voor DUBBELE BEWONING/GASTENVERBLIJF of KANTOOR AAN HUIS met VERANDA, SCHUUR, MOESTUIN en WEILAND.

De woning is gelegen in de oude kern van Lienden en slecht op 500 meter
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1907 Woonoppervlakte 305 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Unieke kans om royaal en ruim te wonen in een prachtige VRIJSTAANDE BOERDERIJWONING in Lienden!

Aan één van de mooiste straten van Lienden is gelegen deze bijzondere BOERDERIJWONING geschikt voor DUBBELE BEWONING/GASTENVERBLIJF of KANTOOR AAN HUIS met VERANDA, SCHUUR, MOESTUIN en WEILAND.

De woning is gelegen in de oude kern van Lienden en slecht op 500 meter van het nieuwe winkelcentrum.
 
Vrij wonen met prachtig uitzicht en toch dicht bij de dorpsvoorzieningen!

 
Kenmerken:
Bouwjaar: 1907
Inhoud: 1.517 m³
Woonoppervlakte: 305 m²
Grondoppervlakte: 1.300 m²
Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing
Duurzaamheid: dit object is voorzien van 22 zonnepanelen
Energielabel: B label
 
Indeling:
Begane grond:
Ontvangsthal met afgesloten trapopgang naar de verdieping, garderobe, authentieke provisiekelder, gemoderniseerde meterkast met aparte schakelgroep voor de zonnepanelen, toegang naar de straatgerichte voorkamer, thans in gebruik als kantoor-/hobbyruimte, heerlijke lichte en ruime woonkeuken met toegang naar de tuin en welke woonkeuken is voorzien van een verzorgde landhuisstijl hoekopstelling (2006) met een natuurstenen werkblad met een natuurstenen spoelunit voorzien van een mengkraan, boven- en onderkasten, korvenladen en een afwasmachine, tegenover de hoekopstelling is een kookeiland gesitueerd met korvenladen, een 5 pits keramische kookplaat, een stoomoven en een getimmerde afzuigschouw en separaat is er ook een apparatenkast met een multifunctionele oven en een grote koelkast, sfeervolle en tuingerichte living met 2 grote openslaande deuren naar de tuin op het zuiden en een groot raam dat voor veel lichtinval zorgt, een gezellige houtkachel, balkenplafond en een authentieke houtenbalk als sfeerdetail. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV- en boiler-opstelling, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de schuur en tuin.
 
De begane grondvloer in de woonkamer is een keramische plavuizenvloer met plint en in de keuken een Belgisch hardstenenvloer. De vloer van de woonkamer en keuken zijn beiden voorzien van vloerverwarming.
 
1e verdieping:
Speelse overloop met een grote opbergruimte, 4 ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van authentieke balken, een groot raam en 2 dakramen, de badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, beiden voorzien van een thermostatische mengkraan, dubbele wastafel, wandcloset en handdoekradiator en 2 dakramen. Het tegelwerk van het wandcloset en het ligbad zijn uitgevoerd in een fraaie mozaïektegel.
 
De vloer in de badkamer is uitgevoerd in een leisteentegelvloer.
 
2e woning
De 2de woning is via de zijkant van het woonhuis bereikbaar.
 
Indeling 2e woning:
Ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, keuken met een hoekopstelling voorzien van boven- en onderkasten, 4-pits gascomfort, ronde spoelunit met mengkraan en handige opbergkast, gezellige straatgerichte living met elektrische sfeerkachel, slaapkamer, halfhoog betegelde toiletruimte met toilet, Verdieping:
overloop, gezellige slaapkamer met een grote dakkapel en aansluitend een doucheruimte met een douche voorzien van een thermostatische mengkraan, wastafel en dakraam.
 
De vloeren van zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van een verzorgde laminaatvloer.
 
Tuin:
De voortuin is keurig verzorgd en is voorzien van karakteristieke en mooie volle leilinden.
De achterzijde van de woning is middels een mooie lange en brede oprit te bereiken. Deze oprit is af te sluiten middels een fraaie toegangspoort.

De tuin achter de woning is gesitueerd op het zuiden. Vanuit de tuin kijkt u mooi uit op het Betuwse landschap.
In de achtertuin is een groot zonneterras aanwezig en een fraaie veranda.
Maar ook aan de Bourgondiërs is gedacht met een eigen en reeds ingezaaide moestuin.
 
Een tuin om iedere dag van het jaar van te genieten!
 
Bijzonderheden:
- Veel authentieke details als paneeldeuren, balkenplafonds, uitgewerkte daklijsten en luiken
- Schitterende ligging in het Betuwse dorp Lienden
- Fraai uitzicht vanuit de living en de tuin op het Betuwse landschap (Gelders Landschap)
- Grote aangebouwde schuur van circa 12,32 meter x 5,46 meter
- Mooie vloerafwerkingen
- Zelfvoorzienend met 22 zonnepanelen (7.040 Wattpiek), gem. opbrengst 5.600 kWh per jaar
- Door de huidige bewoners is met veel zorg de woning bewoond en onderhouden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1907 Bouwjaar toelichting In 2006 geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 305 m² Perceeloppervlakte 1300 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 125 m² Inhoud 1516 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energieindex 1.06 Energie einddatum 16-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Grotendeels dubbelglas, HR-glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 779 m² (41.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 67 m² (1232 bij 546) Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, Gedeeltelijk gestoffeerd, Gedeeltelijk verhuurd, Dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Recent geschilderd Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie L Perceelnummer 1745 Oppervlakte 1300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Sanders Makelaardij Sanders Makelaardij De NVM makelaar in Ochten Sanders Makelaardij De NVM makelaar in Ochten Sanders Makelaardij De NVM makelaar in Ochten Sanders Makelaardij De NVM makelaar in Ochten

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.