Sanders Makelaardij B.V.

Burg. H. Houtkoperlaan 5
4051 EW Ochten
Tel: 0344-64 16 10
info@sandersmakelaardij.nl
Groenestraat 20, 4033 CR Lienden Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Sanders Makelaardij

Omschrijving

English translation below
Aan de rand van het dorp, tegenover boomgaarden en een weide is gelegen deze echt leuke VRIJSTAANDE WONING met GARAGE.

De Groenestraat is een hele rustige straat die leidt naar het buitengebied van Lienden.

Echt een sublieme plek om te genieten van het Betuwse leven. En dat alles op een mooi ruim perceel grond van maar liefst 500 m².


Kenmerken:
Bouwjaar: 1910
Inhoud: 612 m³
Woonoppervlakte: 138 m²
Grondoppervlakte: 500 m²
Tuinligging: noordoosten
Isolatievoorzieningen: volledig geïsoleerd en dubbel glas
Energielabel: D (voorlopig)

Indeling:
Begane grond:
Een ruime ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, keurige badkamer met hoekligbad met mengkraan, douchecabine met mengkraan, 2 wastafels met mengkraan en een toog naar toiletruimte met wandtoilet, handdoekenradiator en kolommenkast mooie en royale keuken met een fraaie en crèmekleurige keukeninrichting met een schiereiland voorzien van een zwart granieten werkblad met een spoelunit met mengkraan en zeeppomp, boven- en onderkanten, apothekerskast, praktische korvenladen en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met design afzuigschouw, multifunctionele oven, afwasmachine en koelkast, middels een toog naar een heerlijke lichte living met mooie natuurstenenschouw voorzien van een gashaard, tussenportaal met toegang naar de tuin, bijkeuken met pantry en witgoedaansluitingen, tuinkamer met een zwart-wit-dambord vloer van authentieke vloertegels, sfeervolle roeden raamverdeling met natuurstenen vensterbank en openslaande deuren naar heerlijke vrije achtertuin.

De begane grond heeft in de hal en keuken een grijze stenenvloer en in de woonkamer een nostalgische houtenvloer.

1e verdieping:
Overloop met deur naar dakterras, 3 lichte en fijne slaapkamers

Boven de bijkeuken bevindt zich een vliering

Tuin:
De heerlijke diepe achtertuin is volledig voorzien van een mooie grote haag, hierdoor heb je optimale privacy in je achtertuin. In de achtertuin is een groot gazon aanwezig en een fijn zonneterras. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de schaduw of de zon te vinden.

Bijzonderheden:
- Op een sublieme plek in het Betuwse dorp Lienden
- Een heerlijke vrijstaande woning met garage
- Een straatgerichte living met open keuken
- Een mooie tuinkamer met openslaande deuren
- Een royale en privacyvolle achtertuin
- Door de huidige bewoners helemaal aangepakt

Bezichtigingsafspraak maken:
Wil je de woning graag bezichtigen? Bel ons op nummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.
On the outskirts of the village, opposite orchards and a meadow is located this really nice DETACHED HOUSE with GARAGE.

The Groenestraat is a very quiet street that leads to the outskirts of Lienden. Really a sublime place to enjoy the Betuwe life. And all that on a nice, spacious plot of land of no less than 500 m².

Characteristics:
Year built: 1910
Content: 612 m³
Living area: 138 m²
Ground area: 500 m²
Garden location: northeast
Insulation facilities: fully insulated and double glazed
Energy rating: D (provisional)

Layout:
Ground floor:
A spacious lobby with stairs to the first floor, toilet with wall closet and sink, neat bathroom with corner bath with mixer tap, shower cubicle with mixer tap, 2 washbasins with mixer tap and a bar to toilet room with wall toilet, towel radiator and column cabinet beautiful and spacious kitchen with a beautiful and cream colored kitchen design with a peninsula equipped with a black granite worktop with a sink with mixer tap and soap pump, top and bottom, pharmacy cupboard, practical baskets and equipped with the following built-in equipment: induction hob with design extractor, multi-function oven, dishwasher and fridge, through a counter to a lovely bright living room with beautiful natural stone fireplace with a gas fireplace, intermediate portal with access to the garden, utility room with pantry and white goods connections, garden room with a black-and-white checkerboard floor of authentic floor tiles, attractive rods window division with natural stone windowsill and open doors. nde doors to lovely free backyard.

The ground floor has a gray stone floor in the hall and kitchen and a nostalgic wooden floor in the living room.

1st floor:
Landing with door to roof terrace, 3 bright and nice bedrooms

There is a loft above the utility room

Garden:
The delightful deep backyard is fully equipped with a beautiful large hedge, so you have optimum privacy in your backyard. In the back garden there is a large lawn and a nice sun terrace. Because of the depth of the garden, there is always a place in the shade or the sun.

Particularities:
- In a sublime location in the Betuwe village of Lienden
- A lovely detached house with a garage
- A street-oriented living room with an open kitchen
- A beautiful garden room with patio doors
- A generous and privacy-rich back garden
- Completely tackled by current residents

Make a viewing appointment:
Would you like to view the property? Call us on number 0344 - 64 16 10 for a viewing appointment.
We are available Monday through Friday from 8.30 am to 10 pm and on Saturday from 8.30 am to 5 pm.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 500 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 612 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energieindex 1.90 Energie einddatum 05-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (20.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid Parkeeroppervlakte 0 m² (10 bij 5) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Zadeldak met pannen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen van binnen aangepakt Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Ook buiten onder handen genomen Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie L Perceelnummer 96 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Zie akte Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie L Perceelnummer 485 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Zie akte