Sanders Makelaardij B.V.

Burg. H. Houtkoperlaan 5
4051 EW Ochten
Tel: 0344-64 16 10
info@sandersmakelaardij.nl
Prof. J. Bogaerslaan bn.: 175A, 4041 Kesteren Koopsom € 389.500,- v.o.n.
Prof. J. Bogaerslaan Bn.: 175A in Kesteren 4041

Omschrijving

Aan een landelijke en autoluw weggetje, welke vanaf de Prof. J. Bogaerslaan is te bereiken, wordt medio 2019 gestart met de bouw van deze ruime en karakteristieke TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE.

Kenmerken voor kavels 175A en 174B:
Bouwjaar: 2019
Inhoud: 610 m³ (inclusief garage)
Woonoppervlakte: 149 m²
Grondoppervlakte kavel 175A circa 289 m²
Grondoppervlakte kavel 175B circa 286 m²
Gasloos en uitstekend geïsoleerd
Energielabel: Label A

Tuin kavel 175A en kavel 175B:
Achter de woning heeft de kavel een tuindiepte van gemiddeld circa 10 meter. De achtertuin is zowel op het oosten als op het zuiden georiënteerd.

Bijzonderheden:
- Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- Verwarming en warmwatervoorziening doormiddel van warmtepomp installatie
- Uitstekende isolatievoorzieningen
- De 2e verdieping is niet ingedeeld.
- Het dakraam en de dakkapel op de 2e verdieping zijn beiden optioneel
- Keukeninrichting en sanitaire voorzieningen zijn niet in de koopsom begrepen
- Indien gewenst kan de bouw tegen meerprijs worden uitgevoerd onder de garantieregeling van Bouwgarant.

De realisatie en de bouw zal worden uitgevoerd door het lokale aannemingsbedrijf Tijssen Bouw B.V. Tijssen Bouw B.V. staat bekend om zijn solide bouw en de grote inspraak in afwerking en indeling. Een flexibele en meedenkende aannemer.

Indien gewenst kan tegen meerprijs de bouw van de woning worden uitgevoerd onder de garantieregeling van Bouwgarant.

Het kleinschalige plan bestaat uit een 4 vrijstaande HERENHUIZEN met GARAGE en 2 KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN met GARAGE.

De nieuwbouwwijk Casterhoven is gelegen aan de rand van het dorp Kesteren. Kesteren heeft alle voorzieningen om lekker vrij te kunnen wonen. De steden Utrecht, Arnhem en Den Bosch liggen via de A15 binnen handbereik.

Wilt u meer informatie?
Bel ons op nummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Er is een uitgebreide brochure met tekeningen en een technische omschrijving te downloaden. Ook kunnen wij u voorzien van gedetailleerde tekeningen.

Bezichtigingsafspraak maken:
Wil je de woning graag een keer bezichtigen?
Bel ons op nummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 389.500,- vrij op naam Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 289 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energieindex 0.40 Energie einddatum 20-04-2024 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (266 bij 532) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Kesteren Sectie E Perceelnummer 1101 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom