J R Zeemanstraat 6 in IJzendoorn 4053 JN: Woonhuis.

Omschrijving

Aan de voet van de dijk in het mooie Betuwse dorpje IJzendoorn is gelegen deze fraai uitgebouwde en royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met BERGING en TUINHUIS.

De keuken is geplaatst in de uitbouw, waardoor er een heerlijke ruime leefruimte is op de begane grond. De voormalige garage is opgedeeld in een praktische berging voor onder andere de fietsen en een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

J R Zeemanstraat 6 in IJzendoorn 4053 JN

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Aan de voet van de dijk in het mooie Betuwse dorpje IJzendoorn is gelegen deze fraai uitgebouwde en royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met BERGING en TUINHUIS.

De keuken is geplaatst in de uitbouw, waardoor er een heerlijke ruime leefruimte is op de begane grond. De voormalige garage is opgedeeld in een praktische berging voor onder andere de fietsen en een speel-/werkkamer.

De achtertuin die op het zuiden is gesitueerd heeft een diepte van maar liefst bijna 23 meter!

Een prachtig object voor diegene die relaxed en rustig wil wonen op een leuke en vrije plek.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1977
Inhoud: 566 m³
Woonoppervlakte: 143 m²
Grondoppervlakte: 375 m²
Isolatievoorzieningen: de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing alsmede voorzien van dakisolatie
Energielabel: voorlopig energielabel C

Indeling:

Begane grond:
Ontvangsthal met garderobe en meterkast, riante woonkamer met een fijne straatgerichte living met hard houten trapopgang naar de 1e verdieping, portaal met provisieruimte en een toiletruimte met een toilet en fonteintje, tuingericht eetkamergedeelte met aansluitend de tuingerichte en open keuken met toegang naar de tuin en voorzien van een lichte U-opstelling met een licht werkblad met een spoelunit, onder- en bovenkasten en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskomfoor, afzuigkap, multifunctionele oven, conventionele oven en een afwasmachine, werk-/speelkamer met toegang naar de tuin en een binnendoor naar de berging.

De vloer van de begane grond is grotendeels afgewerkt met een fraaie novilonvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

1e Verdieping:
Overloop met garderobekast en trapopgang naar de 2e verdieping, 3 fijne en rechte slaapkamers, waarvan 1 slaapkamers is voorzien van een garderobeschuifkastenwand, verzorgde en geheel betegelde badkamer met ligbad met jet, douche met een thermostatische mengkraan, wastafel en 2e toilet.

De vloer van de 1e verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken grote zolderruimte met witgoedaansluitingen en een cv-opstelplaats. Deze zolderruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een 4e en 5e (slaap)kamer. Er is ook een mogelijkheid voor het realiseren van een mooie dakkapel.
De oprit naast de woning biedt de mogelijkheid voor het parkeren van een tweetal auto’s.

Achter de woning is een prachtig aangelegde siertuin aanwezig met een super gunstige ligging op het zuiden. Direct achter de woning is een groot zonneterras aanwezig. Achter in de tuin is een mooi tuinhuis aanwezig met een tweed zonneterras. Het einde van de tuin grenst aan de voet van de Waalbandijk.
Omdat er geen bebouwing is aan de achterzijde van de tuin biedt dit huis veel privacy, ruimte en lucht!

Bijzonderheden:
- Mooi uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning
- Super diepe achtertuin van bijna 23 meter diep
- Achtertuin pal op het zuiden
- Riante living en een uitgebouwde keuken
- 3 rechte slaapkamers op de verdieping
- Complete badkamer
- Mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers op de 2e verdieping

Bezichtigingsafspraak:
Wil je de woning graag een keer bezichtigen? Bel ons op nummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak. Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

At the foot of the dike in the beautiful Betuwe village of IJzendoorn is this beautifully expanded and spacious TWO-UNDER-ONE-HOUSE with STORAGE and GARDEN HOUSE.

The kitchen is placed in the extension, creating a wonderfully spacious living space on the ground floor. The former garage is divided into a practical storage room for, among other things, the bicycles and a play / work room.

The back garden that is situated on the south has a depth of no less than 23 meters!

A beautiful object for those who want to live relaxed and quiet in a nice and free place.

Characteristics:
Year built: 1977
Content: 566 m³
Living area: 143 m²
Insulation facilities: the entire house has double glazing
Energy label: provisional energy label C

Layout:

Ground floor:
Entrance hall with wardrobe and meter cupboard, spacious living room with a nice street-oriented living room with hard wooden stairs to the 1st floor, portal with pantry and a toilet room with a toilet and sink, garden-oriented dining area with adjoining garden-oriented and open kitchen with access to the garden and equipped of a light U-set with a light worktop with a sink, lower and upper cabinets and with the following built-in appliances: 5 burner gas stove, extractor hood, multifunction oven, conventional oven and a dishwasher, work / play room with access to the garden and one inside to the storage room.

The floor of the ground floor is largely finished with a beautiful novilon floor and the walls are fitted with stucco.

1st floor:
Landing with wardrobe and stairs to the 2nd floor, 3 nice and straight bedrooms, 1 of which has a wardrobe sliding wardrobe, well-kept and fully tiled bathroom with bathtub with jet, shower with a thermostatic mixer, sink and 2nd toilet.

The floor of the 1st floor is finished with a beautiful laminate floor and the walls are equipped with stucco.

2nd Floor:
Large attic space with white goods connections and a central heating system can be reached via a fixed staircase. This attic space is perfect for the realization of a 4th and 5th (bed) room. There is also a possibility to realize a beautiful dormer window.

Garden:
The driveway next to the house offers the possibility to park two cars.

Behind the house is a beautifully landscaped ornamental garden with a super convenient location on the south. Immediately behind the house is a large sun terrace. At the back of the garden is a beautiful garden house with a second sun terrace. The end of the garden borders the Waalbandijk.
Because there is no building at the rear of the garden, this house offers a lot of privacy, space and air!

Particularities:
- Nicely developed semi-detached house
- Super deep back garden of almost 23 meters deep
- Back garden right on the south
- Spacious living room and an expanded kitchen
- 3 straight bedrooms on the floor
- Complete bathroom
- Possibility of realizing extra rooms on the 2nd floor

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 284.500,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 375 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 566 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.59 Energie einddatum 22-08-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 207 m² (23.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting parkeergelegenheid voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Ziet er netjes uit Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Ziet er netjes uit Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Neder-Betuwe Sectie K Perceelnummer 604 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom