Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Sanders Makelaardij

Bredestraat-Zuid 45

6674 LA Herveld
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk vrij en rustig wonen op een groot groen perceel grond? Dat is mogelijk bij deze VRIJSTAANDE WONING met KANTOORRUIMTE, TUINHUIS en WEIDSE ACHTERTUIN. Dit unieke object is gesitueerd aan de rand van Herveld-Noord en centraal gelegen bij het knooppunt Valburg.

Woonhuis:
Begane grond
:
Ontvangsthal, garderobe, hoog...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Heerlijk vrij en rustig wonen op een groot groen perceel grond? Dat is mogelijk bij deze VRIJSTAANDE WONING met KANTOORRUIMTE, TUINHUIS en WEIDSE ACHTERTUIN. Dit unieke object is gesitueerd aan de rand van Herveld-Noord en centraal gelegen bij het knooppunt Valburg.

Woonhuis:
Begane grond
:
Ontvangsthal, garderobe, hoog betegelde toiletruimte met toilet, grote tuingerichte living met openslaande deuren met toegang naar de tuin, trapopgang naar vide, een aparte zithoek met gezellige houtkachel en toegang tot de tuin. 
De halfopen keuken is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, handige korvenladen en carrouselkast, zwart kunststof werkblad met spoelunit met mengkraan, 4-pits inductiekookplaat, multifunctionele oven en vaatwasser. Een leuke eetbar in dezelfde kleuropstelling maakt het geheel compleet.

In de woonkamer is de trapopgang naar vide. De vide is een gezellige ruimte voor een relax- /werkplek of eventuele extra slaapplaats.

Vanuit ontvangsthal is het kantoorgedeelte en woongedeelte bereikbaar

Kantoorruimte:
Begane grond:

Ontvangsthal met trapopgang naar 1e verdieping, toegang naar kantoorruimte, halfhoge betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, provisiekelder, tussenruimte/hal, bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV opstelplaats (HRE Intergas) en wasbak met mengkraan, toegang tot achtertuin schuur en toegang naar ontvangsthal van het woongedeelte

De royale voorkamer die straatgericht is, kan goed als spreekkamer dienen, aansluitend zit er een werkruimte aan voor zo’n 3 werkplekken. 

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met vide berging en een slaapkamer die toegang heeft tot dakterras,
Badkamer met eenvoudige doucheruimte met regendouche en thermostatische mengkraan, wastafel met mengkraan. De badkamer is met een granietenvloer afgewerkt.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. 

Tuin:
De woning heeft aan de voorzijde een ruime oprit en voortuin van grind. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk. De achtertuin die gelegen is op het zuidwesten biedt een heerlijke plek voor de tuinliefhebber.

Bijzonderheden:
- Parkeren op eigen terrein (een aantal auto's)
- Vrij uitzicht en ligging
- Vloerverwarming op de begane grond
- Lage raampartijen
- Op afstand bedienbare poort
- Wonen met bedrijvigheid/kantoor
- Authentieke materialen behouden
- Zeer rustieke ligging
- Volledige privacy

Bezichtigingsafspraak maken:
Wil je de woning graag bezichtigen? Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak. Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.
Lovely and peaceful living on a large green plot, that is possible at this DETACHED HOUSE with OFFICE SPACE, CELLAR, VIDE, GARDEN HOUSE and WEIDSE ACHTERTUIN that is located on the edge of Herveld-Noord and centrally located at the Valburg junction.

Residential building:
Ground floor:
Entrance hall, cloakroom, high tiled bathroom with toilet, large garden-oriented living room with patio doors with access to the garden, stairs to vide, a separate sitting area with cozy wood-burning stove and access to the garden.
The semi-open kitchen is placed in a corner arrangement with upper and lower cabinets, handy basket drawers and carousel cupboard, black plastic worktop with sink with mixer tap, 4-burner induction hob, multi-function oven and dishwasher. A nice breakfast bar in the same color scheme makes it complete.

In the living room is the staircase to vide. The mezzanine is a cozy space for a relax / workplace or any additional sleeping space.

The office area and living area are accessible from the lobby

Office space:
Ground floor:
Entrance hall with stairs to 1st floor, access to office space, half-height tiled toilet with toilet and hand basin, meter cupboard, pantry, space / hall, utility room with white goods connections, central heating system (HRE Intergas) and sink with mixer tap, access to rear garden shed and access to reception hall from the living area

The spacious front room that faces the street can serve as a consultation room, followed by a workspace for about 3 workplaces.

First floor:
Landing, 3 bedrooms, 1 with vide storage and a bedroom that has access to roof terrace,
Bathroom with simple shower room with rain shower and thermostatic mixer, sink with mixer. The bathroom is finished with a granite floor.

Attic:
The loft is accessible through a loft ladder.

Garden:
The house has a large driveway and front garden of gravel at the front. This means there is sufficient parking space on site. The back garden that is located on the southwest offers a wonderful place for the garden lover.

Particularities:
- Parking on site (a number of cars)
- Unobstructed view and location
- Underfloor heating on the ground floor
- Low windows
- Remote controlled port
- Living with activity / office
- Preserve authentic materials
- Very rustic location
- Complete privacy

Make a viewing appointment:
Would you like to view the property? Call us on telephone number 0344 - 64 16 10 for a viewing appointment. We are available Monday through Friday from 8.30 am to 10 pm and on Saturday from 8.30 am to 5 pm.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Specificatie Inclusief btw Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 3740 m² Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 753 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energieindex 2.01 Energie einddatum 23-01-2025 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas hre (gas combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3456 m² (144.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen spouw, geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Zadeldak met pannen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie G Perceelnummer 817 Oppervlakte 3740 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Bredestraat-Zuid 45 in Herveld 6674 LA Bredestraat-Zuid 45 in Herveld 6674 LA Bredestraat-Zuid 45 in Herveld 6674 LA Bredestraat-Zuid 45 in Herveld 6674 LA Bredestraat-Zuid 45 in Herveld 6674 LA Bredestraat-Zuid 45 in Herveld 6674 LA

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.