Julianalaan 1 in Dodewaard 6669 AE: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Op de hoek van de Beatrixlaan en de Julianalaan is gelegen deze keurig onderhouden en netjes afgewerkte HOEKWONING met BERGING.
Een mooie en strakke halfvrijstaande woning op een mooi perceel grond van maar liefst 325 m².

De dorpsvoorzieningen als winkels en scholen liggen op korte afstand.

Op eigen terrein is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 73 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op de hoek van de Beatrixlaan en de Julianalaan is gelegen deze keurig onderhouden en netjes afgewerkte HOEKWONING met BERGING.
Een mooie en strakke halfvrijstaande woning op een mooi perceel grond van maar liefst 325 m².

De dorpsvoorzieningen als winkels en scholen liggen op korte afstand.

Op eigen terrein is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1952
Inhoud: 256 m³
Woonoppervlakte: 73 m²
Grondoppervlakte: 325 m²
Isolatievoorzieningen: dakisolatie en voorzien van dubbele beglazing
Energielabel: C

Indeling:
Begane grond:
ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, moderne en halfhoog betegelde toiletruimte met toilet en hoekfonteintje, garderoberuimte, meterkast, gesloten keuken met verzorgde wandopstelling met 3 onder- en 3- bovenkasten, kunststof werkblad met spoelunit met mengkraan, toegang naar de tuin, toegang naar de praktische provisiekelder, heerlijke lichte doorzon woonkamer.
De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een mooie en verzorgde laminaatvloer.

Verdieping:
overloop, 3 mooie rechte slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast, moderne badkamer met doucheruimte met thermostatische mengkraan en een wastafel.
De vloer van de gehele verdieping is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer.
Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte met een cv-opstelplaats.

Bijzonderheden:
- Verzorgde halfvrijstaande woning op een mooie hoeklocatie
- Mooi perceel grond van maar liefst 325 m²
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- CV-gas, combiketel, merk Nefit, bouwjaar circa 2013
- Grote oprit voor het parkeren van meerdere auto’s
- Recent is de buitengevels opnieuw gevoegd
- Verzorgde en moderne sanitaire voorzieningen

Tuin:
De tuin is netjes aangelegd en verzorgd. De inrit van de woning is gelegen aan de Beatrixlaan en biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Belangrijk:
- De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
- Het perceel zal voor de overdracht worden ingemeten door het kadaster. Kosten zijn voor rekening van koper.
- Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.

Bezichtigingsafspraak:
Wil je de woning graag een keer bezichtigen? Bel ons op nummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak. Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

On the corner of the Beatrixlaan and Julianalaan is situated this well maintained and neatly finished with SALVAGE CORNER HOUSE.
A nice and tight semi-detached house on a beautiful plot of no less than 325 m².

The village features shops and schools are nearby.

On site there is ample space for parking several cars.

Features:
Year: 1952
Capacity: 256 m³
Living area: 73 m²
Land area: 325 m²
Insulation Services: roof insulation and double glazing
Energy: C

Classification:
Ground floor:
entrance hall with stairs to the first floor, modern and semi-high tiled bathroom with toilet and corner sink, wardrobe, cupboard, kitchen with manicured wall installation with 3 lower and 3 upper cabinets, plastic sheet with sink unit with mixer tap, access to the garden, access to the practical cellar, lovely bright living room.
The entire ground floor is finished with a beautiful and well kept flooring.

Floor:
overflow, 3 beautiful straight bedrooms, two bedrooms have a cupboard, modern bathroom with shower with thermostatic mixer and a sink.
The entire floor of the floor is finished with a smart laminate flooring.
Through a loft ladder to reach the attic space with a central heating installation site.

Details:
- Well maintained semi-detached house on a nice corner location
- Beautiful plot of land of up to 325 m²
- Largely equipped with plastic frames with double glazing
- Gas central heating, boiler, brand Nefit, built circa 2013
- Large driveway for parking several cars
- Recently, the outside walls rejoined
- Kept and modern sanitation

Garden:
The garden is nicely landscaped and groomed. The entrance to the house is located on the Beatrixlaan and offers space for parking several cars.

Important:
- The transfer of ownership of the property is as soon as possible after the conclusion of the agreement to take place.
- The plot will be measured by the register for transmission. Costs are borne by the buyer.
- This property is being sold by the housing and intended to use for his own occupation.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 217.500,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 325 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 256 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.49 Energie einddatum 01-08-2029 Energie Prestatie Coëff. 1.49 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (16.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting drie parkeerplaatsen op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Intern keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Extern keurig onderhouden Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Dodewaard Sectie D Perceelnummer 2130 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom