Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Waalbandijk 72 A in Dodewaard 6669 MD

Waalbandijk 72 a

6669 MD Dodewaard
Vraagprijs € 549.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de voet van de Waalbandijk is gelegen dit imposante helft van een riante en MONUMENTALE WOONBOERDERIJ. Deze parel is gesitueerd op een perceel eigen grond van maar liefst 1.610 m²!

In 2006 is deze schitterende boerderij met veel smaak en oog voor de historie van de boerderij gerenoveerd. Moderne details en afwerkingen zijn gecombineerd met de aanwezige authentieke
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1840 Woonoppervlakte 275 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Aan de voet van de Waalbandijk is gelegen dit imposante helft van een riante en MONUMENTALE WOONBOERDERIJ. Deze parel is gesitueerd op een perceel eigen grond van maar liefst 1.610 m²!

In 2006 is deze schitterende boerderij met veel smaak en oog voor de historie van de boerderij gerenoveerd. Moderne details en afwerkingen zijn gecombineerd met de aanwezige authentieke details.  


Kenmerken:
Bouwjaar: 1840
Inhoud: 1.327 m³
Woonoppervlakte: 275 m²
Grondoppervlakte: 1.610 m²

Algemeen:
De eiken houtenvloeren, de gestuukte wanden en dit gecombineerd met de authentieke eiken gebinten en plafondbalken maken het geheel zeer sfeer- en stijlvol.
De inhoud is indrukwekkend te noemen, dit zie je terug in de diverse leefruimten, slaapkamers en bergruimte.

Indeling

Begane grond:

fraaie ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping van het voorhuis, trapkast, toegang naar de ouderwetse provisiekelder, toiletruimte met toilet, middels enkele treden bereikt u de hoger gelegen woonkeuken (voormalige opkamer), welke is voorzien van een prachtige keukeninrichting met een riante wandopstelling met een natuurstenen werkblad met dubbele spoelunits, Quooker, stoomoven, multifunctionele oven, koelkast en een vaatwasmachine, tegenover de wandopstelling is een prachtig kookeiland gelegen, welke tevens dienst doet als eetbar, dit kookeiland is voorzien een 4 pits kookplaat met een extra grote wokbrander en een RVS-afzuigschouw, direct aansluitend aan de woonkeuken is een sfeervolle eetkamer gelegen, royale en tuingerichte living in een L-vorm met een fraaie schouw met een gashaard en een trapopgang naar het achterhuis.

De vloer van de ontvangsthal is voorzien van oude esterikken. De woonkeuken en de eetkamer zijn voorzien van grenen vloerdelen. De living is voorzien van een magnifieke eikenhouten vloer. De living is voorzien van een authentiek balkenplafond.

1e Verdieping:
grote overloop, 3 sfeervolle slaapkamers en een prachtige en royale badkamer met een groot 2-persoons ligbad met jets en een thermostatische mengkraan, wastafelmeubel met een grote wandspiegel en dubbele waskommen, 2 persoons inloopdouche met 2 douches en een handdoekenradiator, middels een grote en lange inloopgarderobe- en linnenruimte met witgoedaansluitingen bereikt de overloop van het achterhuis met trap naar de living en toegang tot de 4 slaapkamers, tevens bevindt zich hier de afgesloten trapopgang naar de immense zolderruimte.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. En mocht u mog extra slaapkamers willen, nou dat is hier geen probleem. Er passen op deze zolder nog wel 3 extra slaapkamers!

Tuin:
De woning is middels een grote oprit vanaf de Dalwagen te bereiken. De grote parkachtige tuin is gelegen naast de woning, maar hoofdzakelijk achter de woning.
Achter de boerderij is de tuindiepte meer dan 45 meter en heeft een breedte van circa 20 meter. In de tuin zijn diverse zonneterrassen gesitueerd. Zodat u heerlijk kunt genieten van de zon en het Betuwse buitenleven.
Feitelijk genomen is de tuin gesitueerd op het noorden, maar met een diepte van 45 meter is er altijd wel een plekje in zowel de zon als in de schaduw.

Bijzonderheden:
-     Helft van dubbele WOONBOERDERIJ
-     Gemeentelijk Monument
-     Mooie ligging aan de rand van het Betuwse dorp Dodewaard
-     Uitvalswegen als de rijksweg A-15 binnen enkel autominuten te bereiken
-     Steden als Arnhem, Nijmegen en Utrecht liggen op koste afstand
-     Schitterende hoge raampartijen met echte binnenluiken
-     Hoogwaardige afwerking qua vloeren, wanden en plafonds
-     Schitterende en luxe keuken voorzien van alle gemakken
-     Een echt leef huis met veel historie en de gemakken van nu!

Bezichtigingsafspraak maken:
Wil je de woning graag bezichtigen? Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak. Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.




 
At the foot of the Waalbandijk is this impressive half of a spacious and MONUMENTAL RESIDENTIAL FARM. This pearl is situated on a plot of private land of no less than 1,610 m²!

In 2006 this beautiful farmhouse was renovated with great taste and with an eye for the history of the farm. Modern details and finishes are combined with the present authentic details.

Characteristics:
Year of construction: 1840
Content: 1,327 m³
Living area: 275 m²
Ground area: 1,610 m²

General:
The oak wooden floors, the plastered walls and this combined with the authentic oak trusses and ceiling beams make the whole very attractive and stylish.
The content is impressive, you see this reflected in the various living spaces, bedrooms and storage space.

Layout

Ground floor:
beautiful lobby with stairs to the floor of the front house, stair cupboard, access to the old-fashioned pantry, toilet room with toilet, a few steps you reach the higher located kitchen (former upstairs room), which is equipped with a beautiful kitchen with a spacious wall arrangement with a large wall arrangement with a natural stone worktop with double sinks, Quooker, steam oven, multifunction oven, fridge and dishwasher, opposite the wall setup is a beautiful kitchen island, which also serves as a breakfast bar, this kitchen island is equipped with a 4-burner stove with an extra large wok burner and a stainless steel -afzuigschouw, directly adjacent to the kitchen is a cozy dining room, spacious and garden-oriented living room in an L-shape with a beautiful fireplace with a gas fireplace and a staircase to the back house.

The floor of the reception hall has old esterikken. The kitchen diner and the dining room have pine floorboards. The living room has a magnificent oak floor. The living room has an authentic beamed ceiling.

1st floor:
large landing, 3 attractive bedrooms and a beautiful and spacious bathroom with a large 2-person bath with jets and a thermostatic mixer, washbasin furniture with a large wall mirror and double wash basins, 2-person walk-in shower with 2 showers and a towel radiator, through a large and long walk-in wardrobe and linen room with white goods connections reaches the landing from the back house with stairs to the living room and access to the 4 bedrooms, here is also the closed staircase to the immense attic space.

2nd Floor:
The 2nd floor can be reached via a fixed staircase. And if you may want extra bedrooms, well that's no problem here. 3 more bedrooms will fit in this attic!

Garden:
The property can be reached via a large driveway from the Dalwagen. The large park-like garden is located next to the house, but mainly behind the house.
Behind the farm the garden depth is more than 45 meters and has a width of approximately 20 meters. Various sun terraces are situated in the garden. So you can enjoy the sun and the Betuwe outdoor life.
In fact, the garden is situated on the north, but with a depth of 45 meters there is always a place in the sun as well as in the shade.

Particularities:
- Half of double RESIDENTIAL FARM
- Municipal Monument
- Beautiful location on the edge of the Betuwe village of Dodewaard
- Major highways such as the A-15 national highway can be reached within a few minutes by car
- Cities such as Arnhem, Nijmegen and Utrecht are at a cost distance
- Beautiful high windows with real interior shutters
- High-quality finish in terms of floors, walls and ceilings
- Beautiful and luxurious kitchen with all conveniences
- A real living house with a lot of history and the conveniences of today!

Make a viewing appointment:
Would you like to view the property? Call us on telephone number 0344 - 64 16 10 for a viewing appointment. We are available Monday through Friday from 8.30 am to 10 pm and on Saturday from 8.30 am to 5 pm.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1840 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 1610 m² Overige inpandige ruimte 133 m² Inhoud 1327 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energieindex 2.91 Energie einddatum 31-05-2023 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 900 m² (45.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting Prive terrein Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, Monument, Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen intern goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten extern goed onderhouden Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dodewaard Sectie B Perceelnummer 2374 Oppervlakte 555 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dodewaard Sectie B Perceelnummer 2373 Oppervlakte 850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dodewaard Sectie B Perceelnummer 2376 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Waalbandijk 72 A in Dodewaard 6669 MD Waalbandijk 72 A in Dodewaard 6669 MD Waalbandijk 72 A in Dodewaard 6669 MD Waalbandijk 72 A in Dodewaard 6669 MD

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.