Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Waalbandijk 72 A in Dodewaard 6669 MD

Waalbandijk 72 a

6669 MD Dodewaard
Vraagprijs € 560.000,- k.k.

Omschrijving

Verscholen achter de dijk vindt u een imposante helft van een WOONBOERDERIJ op een perceel van maar liefst 1610 m2. De woonboerderij is in 2006 grondig gerenoveerd met als resultaat een fraaie mix van HISTORIE EN MODERN COMFORT.

De eiken houten vloeren, gestuukte wanden, gecombineerd met een eiken houten gebinten en balkenplafonds maken het geheel sfeer- en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1800 Woonoppervlakte 275 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Kaart

Route van naar Waalbandijk 72 a, 6669 MD Dodewaard

Omschrijving

Verscholen achter de dijk vindt u een imposante helft van een WOONBOERDERIJ op een perceel van maar liefst 1610 m2. De woonboerderij is in 2006 grondig gerenoveerd met als resultaat een fraaie mix van HISTORIE EN MODERN COMFORT.

De eiken houten vloeren, gestuukte wanden, gecombineerd met een eiken houten gebinten en balkenplafonds maken het geheel sfeer- en stijlvol. De indrukwekkende inhoud van 1327 m3 komt tot uiting in royale leefvertrekken, slaapkamers en bergruimte. In het voorhuis is de grote woonkeuken met aangrenzende eetkamer het warmte hart van het huis. In de avond trekken de bewoners zich vaak terug in de riante living met gashaard en openslaande deuren naar het terras. Bijzonder te noemen zijn de stalen raamkozijnen op de verdieping die het huis haar unieke karakter geeft.

De besloten tuin is voorzien van diverse oude bomen en hagen en biedt voldoende privacy en rust. Toch is deze aan de dijk gelegen woning op loopafstand van het centrum en zijn grote steden als Nijmegen en Arnhem op korte afstand te bereiken.

Wilt u ook wonen in een mix van historie en modern comfort? Wilt u heerlijk genieten van de aankomende zomer in uw nieuwe tuin? U bent van harte welkom!

Indeling
Begane grond:

Ruime entree met ouden estriken plavuizenvloer, trapopgang, vaste kast/garderobe, toegang tot kelder, toilet, doorloop naar de grote woonkeuken annex eetkamer aan de voorzijde van de boerderij. Gescheiden, maar toch in open verbinding, bevindt zich de modern vormgegeven keuken die zich kenmerken door zijn hoge ramen met binnenluiken en het ronde smeedijzeren raam. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstellingen en voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast en groot werkeiland.
In het achterhuis is een stijlvolle living gerealiseerd met ingebouwde gashaard. Openslaande deuren bieden toegang tot het naastgelegen terras (zuiden). Indrukwekkend is hier de hoogte van het plafond en de grote raampartijen. Een royale en sfeervolle ruimte!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de ouderslaapkamer aan de voorzijde van het huis diens voorzien van vaste kasten en een schouw, tweede slaapkamer, gang, ruime en moderne badkamer voorzien van 2 douches, een 2-persoons whirlpool, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming, derde en vierde slaapkamer in het achterhuis, inloopkast en linnenruimte.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime bergzolder, met mogelijkheden voor extra slaapkamer(s).

Tuin:
Royale, zonnige tuin voorzien van terras, kindertoestellen en grasveld voorzien van diverse hoge bomen. Middels de zijtuin loopt u via de trap de dijk op en geniet u van het indrukwekkende uitzicht.

Kenmerken:
- Historische woning uit 1800 met de moderne stijl van nu
- Inhoud van maar liefst 1327 m3
- Badkamer gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Ruime woonkeuken met aparte eetkamer
- Grote tuin op het zuiden
- Op loopafstand van de Waal
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 560.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1800 Bouwjaar toelichting Omstreeks Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 1610 m² Overige inpandige ruimte 133 m² Inhoud 1327 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Prive terrein Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: B 2374 Dodewaard Oppervlakte 555 m² Kadaster: B 2373 Dodewaard Oppervlakte 850 m² Kadaster: B 2376 Dodewaard Oppervlakte 205 m²

Video's

Plattegronden

Waalbandijk 72 A in Dodewaard 6669 MD Waalbandijk 72 A in Dodewaard 6669 MD Waalbandijk 72 A in Dodewaard 6669 MD Waalbandijk 72 A in Dodewaard 6669 MD

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Waalbandijk 72 a, 6669 MD Dodewaard

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.