Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rozenstraat 1 in Andelst 6673 AG

Rozenstraat 1

6673 AG Andelst
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Op een heerlijke vrije plek met uitzicht over de landerijen is gelegen deze knusse VRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE GARAGE en een heerlijke PRIVACYVOLLE TUIN op het zuiden.

Wonen, genieten en dromen, daar is deze plek bij uitstek voor geschikt!


Kenmerken:
Bouwjaar: 1890
Inhoud: 527 m³
Woonoppervlakte: 106 m²...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Op een heerlijke vrije plek met uitzicht over de landerijen is gelegen deze knusse VRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE GARAGE en een heerlijke PRIVACYVOLLE TUIN op het zuiden.

Wonen, genieten en dromen, daar is deze plek bij uitstek voor geschikt!


Kenmerken:
Bouwjaar: 1890
Inhoud: 527 m³
Woonoppervlakte: 106 m²
Inpandige ruimte: 22 m²
Grondoppervlakte: 320 m²

Indeling:

Begane grond:

gezellige ontvangsthal met meterkast, halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, binnendoor naar de aangebouwde en verwarmde garage met aansluitingen voor wassen en drogen en een cv-opstelplaats, sfeervolle woonkeuken met fraaie servieskast en voorzien van een landelijke keukenopstelling in een L-vorm met een granito werkblad, dubbele porseleinen spoelunit, stand alone 5-pits gasfornuis met een extra brede oven van het merk Boretti, een getimmerde afzuigschouw en een design koelkast, gaanderij met trapopgang naar de verdieping, slaap-/werkkamer, praktische badkamer met ligbad-/douchecombinatie met ingebouwde kranen en een wastafelgedeelte met spiegel, gezellige woonkamer met een mooie schouw met aansluiting voor een kachel, vanuit de woonkamer heeft u fantastisch uitzicht over de landerijen, aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de leuke tuinkamer/serre met een mooie houtkachel en een toegang naar de privacyvolle tuin op het zuiden.
De vloeren van de ontvangsthal en de woonkeuken zijn afgewerkt met zwart/witjes.  De vloer van de woonkamer is voorzien van een esterikken vloer en de vloer van de slaap-/hobbykamer is afgewerkt met houten vloerdelen. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
De verdieping is bereikbaar met een vaste trap vanuit de gaanderij. Op de verdieping treffen we en overloop aan en 2 hele leuke slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een dakraam.

De vloeren van de verdieping zijn afgewerkt met houten vloerdelen.

Tuin:
Voor de garage is er voldoende gelegenheid voor het parkeren van een auto. Ook de garage leent zich hier uitstekend voor. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een L-vorm. De achtertuin biedt u door het vele groen waarmee de tuin wordt omringd veel privacy. En niet te vergeten een plekje in zowel de zon als in de schaduw.

Bijzonderheden:
- Een authentieke vrijstaande woning
- Aangebouwde en verwarmde garage met openslaande deuren
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Sfeervolle woonkeuken met een landelijke keukeninrichting
- Fraaie vloerafwerkingen van de begane grond vloer
- Gezellige woonkamer met schouw
- Lichte tuinkamer/serre met houtkachel
- 2 sfeervolle slaapkamers op de verdieping

Bezichtigingsafspraak maken:
Wil je de woning graag een keer bezichtigen?
Bel ons op nummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.
This cozy, detached house with attached garage and a delightful PRIVACY-FULL GARDEN on the south is located in a delightful, open area with a view over the countryside.

Living, enjoying and dreaming, this place is perfect for that!

Characteristics:
Year built: 1890
Content: 527 m³
Living area: 106 m²
Indoor space: 22 m²
Ground area: 320 m²

Layout:

Ground floor:
cozy lobby with meter cupboard, half-height tiled bathroom with toilet and sink, through to the attached and heated garage with connections for washing and drying and a central heating system, attractive kitchen with beautiful china cabinet and equipped with a rural kitchen layout in an L-shape with a granito worktop, double porcelain sink, stand alone 5-burner gas stove with an extra wide oven from the Boretti brand, a carpeted extractor fan and a design fridge, gallery with stairs to the floor, bedroom / office, practical bathroom with tub / shower combination with built-in faucets and a sink area with mirror, cozy living room with a beautiful fireplace with connection for a stove, from the living room you have a fantastic view over the countryside, adjacent to the living room is the nice garden room / conservatory with a beautiful wood stove and an access to the privacy-rich garden on the south.
The floors of the lobby and the kitchen diner are finished in black and white. The floor of the living room has an esterikken floor and the floor of the bedroom / hobby room is finished with wooden floor parts. The ground floor is partly equipped with underfloor heating.

Floor:
The floor is accessible by a fixed staircase from the gallery. Upstairs we find a landing and 2 very nice bedrooms, 1 of which has a skylight window.

The floors of the floor are finished with wooden floorboards.

Garden:
There is ample opportunity for parking a car in front of the garage. The garage is also ideal for this. The back garden is facing south and has an L-shape. The back garden offers you a lot of privacy due to the greenery that surrounds the garden. And not to mention a place in the sun and in the shade.

Particularities:
- An authentic detached house
- Attached and heated garage with doors
- Bedroom and bathroom on the ground floor
- Atmospheric kitchen with a rural kitchen design
- Beautiful floor finishes of the ground floor
- Cozy living room with fireplace
- Light garden room / conservatory with wood burning stove
- 2 attractive bedrooms on the floor

Make a viewing appointment:
Would you like to view the house once?
Call us on number 0344 - 64 16 10 for a viewing appointment.
We are available Monday through Friday from 8.30 am to 10 pm and on Saturday from 8.30 am to 5 pm.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding Direct Aanvaarding toelichting Woning kan per dierect aanvaarden Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwjaar toelichting Bouwjaar circa 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 320 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 527 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energieindex 2.50 Energie einddatum 12-12-2026 Energie Prestatie Coëff. 2.5 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel en allesbrander C.V.-Ketel Combiketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (557 bij 422) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Zadeldak gedekt met pannen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Binnen redelijk tot goed onderhouden Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten Onderhoud buiten is redelijk Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie H Perceelnummer 44 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie H Perceelnummer 1476 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Rozenstraat 1 in Andelst 6673 AG Rozenstraat 1 in Andelst 6673 AG Rozenstraat 1 in Andelst 6673 AG

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring