Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Sanders Makelaardij

Rozenstraat 9

6673 AG Andelst
Vraagprijs € 449.500,- k.k.

Omschrijving

Aan misschien wel de meest geliefde straat van Andelst staat deze typisch Betuwse en romantische BOERDERIJWONING op een royaal perceel grond van circa 1.000 m².

De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor er gelijkvloers gewoond kan worden.
 
De sfeer van deze typisch Betuwse boerderijwoning uit 1890 en de heerlijke tuin is echt
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Aan misschien wel de meest geliefde straat van Andelst staat deze typisch Betuwse en romantische BOERDERIJWONING op een royaal perceel grond van circa 1.000 m².

De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor er gelijkvloers gewoond kan worden.
 
De sfeer van deze typisch Betuwse boerderijwoning uit 1890 en de heerlijke tuin is echt in één woord FANTASTISCH en moet u echt zelf ter plaatse ervaren!

 
Kenmerken:
Bouwjaar: 1890
Inhoud: 606 m³
Woonoppervlakte: 126 m²
Geschatte grondoppervlakte: ± 1000 m²  
Energielabel: G voorlopig
Isolatievoorzieningen: de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas, waaronder HR++ glas
 
Indeling:
Begane grond
Ontvangsthal, slaapkamer, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en handdoekenradiator, toegang naar schuur met cv-stelplaats en 2e toilet, bergzolder en toegang naar de voortuin, trapopgang naar verdieping, meterkast, keuken in wandopstelling met onder- en bovenkasten, praktische korvenladen, granieten aanrecht met spoelunit met mengkraan, 4-pits gasfornuis met betimmerde afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en magnetron.
De royale en lichte woonkamer heeft een mooie tuingerichte living met gezellige houtkachel en recent vervangen balkenplafond met toegang naar de achtertuin.
 
Verdieping
Overloop en 2 royale slaapkamers met inbouwkasten en knieschotbergruimten.
 
Tuin
De heerlijke diepe groene achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor er de hele dag een prima plek in de zon te vinden is. Het perceel grond behorend bij de woning is 655m², maar de woning wordt te koop aangeboden met een groter perceel (± geschatte grootte 1000m² tot en met het tuinhuis rechts achterin, zie foto 6 en 42).
 
Bijzonderheden:
- Typisch Betuwse boerderijwoning met sfeer
- Een slaapkamer en badkamer op de begane grond
- De meeste raamkozijnen op de begane grond zijn vervangen door hardhouten kozijnen met HR ++ glas
- De boerderijwoning is gelegen op een royaal perceel
- Recent is er aan de rechterzijde nog een nieuwe schutting geplaatst
- Het perceel zal voor de overdracht worden ingemeten door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van de koper.
 
Bezichtigingsafspraak maken:
Wil je de woning graag bezichtigen? Bel ons op nummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak. Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.
Perhaps the most beloved street in Andelst, this typical Betuwe and romantic FARMHOUSE is on a generous plot of land of approximately 1,000 m².

The house has a bedroom and bathroom on the ground floor, so that you can live on the ground floor.

The atmosphere of this typical Betuwe farmhouse from 1890 and the delightful garden are truly FANTASTIC in one word and you really have to experience it yourself on the spot!

Characteristics:
Year built: 1890
Content: 606 m³
Living area: 126 m²
Estimated surface area: ± 1000 m²
Energy rating: G provisional
Insulation facilities: the house is largely equipped with double glazing, including HR ++ glass

Layout:
Ground floor:
Entrance hall, bedroom, bathroom with bath, shower, sink, toilet and towel radiator, access to shed with central heating system and 2nd toilet, storage attic and access to the front garden, stairs to floor, meter cupboard, kitchen in wall arrangement with upper and lower cabinets, practical basket drawers, granite countertop with sink with mixer tap, 4-burner gas cooker with timbered extractor hood, dishwasher, fridge and microwave.
The spacious and bright living room across the width of the rear of the house has a beautiful garden-oriented living room with cozy wood burning stove and recently replaced beamed ceiling with access to the back garden.

Floor:
Landing and 2 spacious bedrooms with fitted wardrobes and knee bulk storage

Garden:
The delightful deep green backyard is located on the southeast, making it a great place to sit in the sun all day. The plot of land belonging to the property is 655m², but the property is offered for sale with a larger plot (± estimated size 1000m² up to and including the garden house in the back right, see photos 6 and 42).

Particularities:
- Typical Betuwe farmhouse with atmosphere
- A bedroom and bathroom on the ground floor
- Most window frames on the ground floor have been replaced by hardwood frames with HR ++ glass
- The farm house is situated on a spacious plot
- A new fence has recently been placed on the right-hand side
- The land register will be measured by the Land Registry prior to the transfer. The costs for this are borne by the buyer.

Make a viewing appointment:
Would you like to view the property? Call us on number 0344 - 64 16 10 for a viewing appointment. We are available Monday through Friday from 8.30 am to 10 pm and on Saturday from 8.30 am to 5 pm.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwjaar toelichting 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 655 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 606 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energieindex 2.91 Energie einddatum 01-08-2029 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch, Junkers (Gas Combiketel uit 1995, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 271 m² (15.5 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en geen garage, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid Parkeeroppervlakte 30 m² (554 bij 545) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Zadeldak met wolfseind Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen Gedeeltelijk recent geschilderd Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Recent geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie H Perceelnummer 1470 Oppervlakte 655 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Sanders Makelaardij De makelaar in Ochten Sanders Makelaardij De makelaar in Ochten Sanders Makelaardij De makelaar in Ochten Sanders Makelaardij De makelaar in Ochten Sanders Makelaardij De makelaar in Ochten

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.